Vente Maison à La Chapelle-Saint-Florent

5 pcs
3 ch
153㎡

324 990 € (2 124 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-Saint-Florent

5 pcs
3 ch
153㎡

324 990 € (2 124 €/m²)

Maison La Chapelle-Saint-Florent

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LA CHAPELLE SAINT FLORENT

Un véritable havre de paix aux multiples possibilités !

Venez découvrir cette agréable maison d’habitation sur sous-sol, rénovée avec goût en 2019, qui conjugue harmonieusement charme, beaux volumes et cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 80 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres de 13 à 17 m², d’une mezzanine, d’une seconde salle d’eau avec WC et d’un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

La maison bénéficie également d’un vaste sous-sol aux nombreux atouts : double garage d’environ 50 m², atelier, lingerie, cave et débarras. De quoi répondre facilement aux besoins de stockage, de bricolage et d’organisation du quotidien.

Un extérieur qui invite à la détente :

Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de 3437 m², cette propriété offre un environnement propice au calme et à la sérénité. Vous profiterez d’une terrasse suspendue, d’une mare agrémentée de poissons, d’un espace potager, d’un cabanon de jardin de 15 m² ainsi que d’un puits.

Un véritable atout supplémentaire : la totalité du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel d’évolution intéressant, notamment la possibilité d’envisager une division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.

Côté confort et équipements :

Menuiseries en aluminium double vitrage

Volets roulants et battants en aluminium

Tableau électrique aux normes

Système d’arrosage automatique intégré

Fibre optique

Puits

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, qui séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de nature, tout en offrant un potentiel patrimonial intéressant grâce à son grand terrain constructible.

Une visite s’impose pour en apprécier pleinement tous les atouts !

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 €

MBC IMMO - Pierre BOURGET - - - Plus d'informations sur (réf. 490035185)

Réf. 490035185 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Pièce de vie de 80 m² : Avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois.
  • Maison rénovée en 2019 : Elle associe charme, beaux volumes et équipements soignés.
  • Trois chambres et une mezzanine : L’étage comprend aussi une seconde salle d’eau avec WC et un grenier.
  • Terrain paysagé de 3 437 m² : Entièrement situé en zone constructible, avec un potentiel de division sous réserve des règles et autorisations.
  • Vaste sous-sol fonctionnel : Double garage d’environ 50 m², atelier, lingerie, cave et débarras.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    324 990 € (2 124 €/m²)

    Dont 4,83% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    153 m²
  • Surface terrain :
    3437 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique, Bois / granulés
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

MBC Immo

3 rte de Beaupréau, St Florent le Vieil

49620 Mauges-sur-Loire

SIREN: 805195187

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