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Vente Maison à La Pommeraye

5 pcs

3 ch

80㎡

279 600 € ^{(3 495 €/m²)}

Vente Maison à La Pommeraye

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3 ch

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Maison La Pommeraye

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A LA POMMERAYE sur un terrain de 1310 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Commerces

collège

lycée

A 5 minute à pied du bourg

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez notre agence au O2 59 43 16 00 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TMGB023411FB904126 - 28/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
279 600 € ^{(3 495 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
80 m²
Surface terrain :
1310 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Terrasse

Kosy-M

( 37 avis )

58 rue Henriette Brault

49480 Verrières-en-Anjou

SIREN: 329833057

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Début de projet

Consciencieux, professionnel, réactif. Le début d'une belle aventure...

Réponse : Merci pour ce retour positif, nous sommes heureux de vous accompagner dans cette belle aventure.

Construction

Parfait, à l'écoute Réactif, Très bien accueilli

Manque de sérieux et de communication

Précision avant le détail : La construction par Logémaine n'a concerné que l'Hors d'eau hors d'air. Le reste étant des travaux réservés à ma charge tels que je le souhaitais. Les + : - Très bon commercial, sympa et disponible. Il tient ses engagements oraux. C'est le point fort de l'entreprise. - La maison est de qualité, les matériaux utilisés sont de qualité. - Les artisans qui travaillent pour Logémaine le font bien. Les - : - Problème de communication au sein des membres de l'entreprise Logémaine (les informations en circulent pas ou mal ou trop tard) - Le conducteur de chantier ne fait pas son travail. Il ne suit pas le chantier et ne résout pas les problèmes rencontrés (qui aurait pu être évités s'il avait fait son suivi). Il se contente de sa phrase magique à la place: "Non mais pour moi il n'y a pas de sujet, c'est normalement tel corps de métier qui fait". Exemples marquants : - Levée des réserves : Logémaine avait 2 mois (délai décidé par le conducteur de travaux). Après 2 mois et demi et toujours aucune intervention, je relance le conducteur de travaux. Sa réponse : "Ah bon, ils ne sont toujours passés ?". Après un sérieux coup de gueule, le chantier est terminé, soit 3 mois après. - Les évacuations des eaux usées : Le plan fourni par mes soins n'a pas été transmis et le conducteur de travaux n'a pas contrôlé avant le coulage de la dalle (action pourtant convenue). Après coulage, certaines des descentes ne sont pas au bon endroit, d'autres, à l'étage, n'ont même pas été faites. Réponse du conducteur de travaux : "Non mais là je ne vois pas vraiment de sujet, le plombier s'adaptera" ou "Il n'y a pas de sujet, on ne fait jamais les perçages des planchers béton à l'étage car il y a trop de litige après avec les plombiers, du coup c'est le plombier qui s'en occupe après". Élément amusant, les trous n'étaient simplement pas visible du dessous du plancher mais étaient bien prévus au coulage du plancher béton et étaient visibles par le dessus à condition de bien vouloir se donner la peine de contrôler le chantier. Si un plan est donné, pourquoi ne pas le communiquer pour qu'il soit respecté ? - dernière exemple, le nettoyage du chantier : les artisans, bien que professionnels, n'ont aucun savoir vivre pour certains d'entre eux. Les déchets sont jetés à même le sol sur le terrain (canettes, mégots de cigarettes, bouteilles plastiques, emballages divers, morceaux de métal, ...) les résidus divers sont jetés à droite à gauche et garnissent le terrain par-ci par-là. Pire, un des artisans, sûrement pressé, s'est permis de déféquer dans le vide sanitaire en recouvrant son cadeau de sciure de bois... Belle surprise. Encore pire, Logémaine facture la prestation de nettoyage du chantier, s'en vante au point d'en faire mention dans le contrat et sur le panneau de permis de construire, se gargarise de mettre en place un chantier propre avec station de tri (au moyen de big bag). Dans la réalité, jamais je n'ai eu tout cela, ni big bag, ni chantier propre et il a même fallu que j'insiste lourdement (en fournissant les documents signés dans le contrat) pour que le nettoyage soit fait. En conclusion, Logémaine manque de sérieux. C'est sûrement un bon constructeur de maison individuelle lorsque Logémaine à la charge de la totalité du chantier. Il ne l'est plus du tout lorsqu'il s'agit de faire un hors d'eau hors d'air où le plan fourni doit être respecté car les erreurs ne peuvent pas être rattrapées par les artisans de second œuvre étant donné qu'il n'y en pas prévu dans ce contrat précisément. Le conducteur de travaux n'est pas professionnel, il ne fait pas son travail et se cherche des excuses. De nombreuses erreurs auraient pu être anticipées et corrigées avant réalisation mais l'absence de professionnalisme de ce monsieur ne l'a pas permis.

Notre expérience avec Logemaine

Tout d'abord nous tenons à signaler que ce n'est pas dans nos habitudes de donner des avis sur Internet !Nous tenons tout de même à souligner le sérieux de ce constructeur qui a su comprendre notre projet, nous conseiller dans nos choix et s'adapter à nos exigences. Nous avons eu jusqu'à maintenant une très bonne relation avec notre maître d'œuvre, le directeur et toute l'équipe de Logemaine. La construction d'une maison est souvent liée à des périodes d'émotions, d'incertitudes et de doutes. C'est la raison pour laquelle nous avons cherché un constructeur qui sache nous guider et nous rassurer dans nos choix. Jusqu'à ce jour, nous pouvons dire que tous les artisans ont fait beaucoup d'efforts pour rattraper le retard dû aux aléas climatiques (période très pluvieuse cette année) et ont accompli un excellent travail avec un petit coup de cœur pour le couvreur qui nous a posé les ardoises et qui a réalisé l'habillage de la maison en zinc et en alu. Un vrai travail d'orfèvre !!! Il faut prendre en compte que le coût de la construction d'une maison dépend de plusieurs paramètres tels que la qualité des matériaux, le sérieux et l'expérience du constructeur ainsi que des entreprises qui interviennent sur le chantier. Nous partagerons notre avis final à la remise des clés mais nous pouvons déjà émettre un avis très favorable sur ce constructeur.

Réponse : Bonjour M. C, Merci beaucoup pour votre avis positif et vos gentils mots ! Nous sommes ravis d'apprendre que vous appréciez le travail de notre équipe et que vous la recommandiez. En effet, il est important pour nous de collaborer avec des entreprises de valeurs afin de vous garantir une maison de qualité. Votre satisfaction est notre priorité, et votre retour est une grande source de motivation pour toute notre équipe. Nous attendons avec impatience votre avis final lors de la réception de votre maison et vous souhaite une bonne future installation. Cordialement, L’équipe Logémaine

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Vente maison 5 pièces

Beausse 49

189 990 € ^{(2 043 €/m²)}

Située à Beausse (49110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature.

Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

Construite en 1977, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix offrant de belles perspectives.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 93 m² comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle de douche moderne et des WC séparés.

Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec un garage 2 voitures et un atelier, idéal pour du rangement ou des projets créatifs, une buanderie et la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon les besoins du futur propriétaire.

La parcelle de 1199m2 se distingue un grand espace de stationnement extérieur pour d'autres véhicules et un jardin verdoyant parfait pour les moments de détente en plein air.

Cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

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5 pcs

3 ch

93㎡

Vente maison 5 pièces

La Pommeraye 49

115 300 € ^{(953 €/m²)}
Viager 198 €/mois

À MAUGES-SUR-LOIRE VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES

Investissez dans la pierre à prix maîtrisé grâce à ce viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 79 ans.

Ce type d'acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante, permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières optimisées, sans aléa locatif ni gestion quotidienne. En contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs, vous bénéficiez d'une décote significative sur sa valeur libre.

Conditions financières :

Valeur vénale : 255 000 euros

Valeur de la nue-propriété : 133 110 euros

Bouquet : 115 300 euros honoraires d'agence inclus

Rente mensuelle : 197,56 euros

Un investissement sécurisé, avec un effort d'épargne maîtrisé dans le temps, idéal pour préparer un projet à moyen ou long terme.

La maison :

Implantée sur une parcelle de 1 477 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée insert à double exposition, prolongé par une véranda de 19 m², apportant un espace de vie supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant comprenant un WC.

L'espace nuit dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

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5 pcs

4 ch

121㎡

Vente maison 6 pièces

Botz-en-Mauges 49

243 000 € ^{(1 509 €/m²)}

iad France - Sara Benoit vous propose: À BOTZ-EN-MAUGES Maison familiale de 161m2 – 4 chambres - sur un vaste terrain de 1230m2 - proche écoles et transports scolaires

Cette charmante maison individuelle, située à BOTZ-EN-MAUGES, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construite avec soin en 1992, cette propriété 6 pièces réparties sur deux niveaux bénéficie d'une vie de plain-pied.

Distribution des pièces :

- Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un vaste salon/séjour lumineux, d’une cuisine séparée - aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel, d’une buanderie et d’une arrière-cuisine pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien, d’un dégagement desservant 2 chambres de 14 et 15m², un WC et une salle d’eau à terminer de restaurer

- À l’étage, un palier distribue 2 spacieuses chambres de 13 et 20m², un WC, une salle d’eau, une pièce de rangement et une partie de grenier à aménager à votre convenance

**Avantages de la maison :**

1. Vie de plain-pied

2. Vaste terrain de 1230m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air.

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Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable dans un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

161㎡

Vente maison 3 pièces

Mauges-sur-Loire 49

146 900 € ^{(2 332 €/m²)}

Découvrez en exclusivité cette charmante maison'atypique' individuelle baignée de lumière où le temps semble suspendu. Construite en 1960 et magnifiquement rénovée en 2013, cette demeure allie le charme d'antan à un confort moderne, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, l'atmosphère vous enveloppe : un séjour spacieux , baigné par la lumière du sud , vous invite à des moments de convivialité ou de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que les deux chambres offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle d'eau et les WC, la buanderie, pratiques et bien agencés, complètent ce tableau idyllique.

À l'extérieur, le jardin de 451 m² s'étend comme un tableau vivant, parfait pour des repas en plein air, des jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme. La cave de 10 m², pratique pour le rangement, ajoutent une touche de praticité à ce bien.

Venez imaginer votre quotidien dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

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Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

63㎡

Vente maison 12 pièces

Montjean-sur-Loire 49

499 200 € ^{(1 815 €/m²)}

Edifiée au sommet du promontoire rocheux de Montjean-sur-loire, cette maison porte encore la date de 1671 sur le fronton de la lucarne centrale.

Elle y accueillait l'école des filles, vraisemblablement vers 1880, avant de devenir, jusqu'en 1994, l'école maternelle privée.

Régulièrement rénovée et modernisée (DPE en B), cette bâtisse atypique est propice à une vie familiale où chacun aura de grands espaces à sa disposition.

Les 6 chambres, ainsi que les nombreuses pièces (bureau, buanderie, atelier, dépendances, etc...) permettent également le développement d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de locatif à l'année.

Pompe à chaleur récente.

Renseignements complémentaires avant visites auprès de Rodolphe JARRY : O6.14.29.22.81 - Mandataire Réseau Expertimo - RSAC 450630892

Mandat exclusif. Honoraires 4% TTC à charge acquéreurs.

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12 pcs

6 ch

275㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Florent-le-Vieil 49

183 400 € ^{(1 972 €/m²)}

Maison de caractère en plein coeur historique de Saint-Florent-le-Vieil – Investissement locatif clé en main - Emplacement d'exception

Située dans le centre historique de Saint-Florent-le-Vieil, cette maison bénéficie d'un cadre rare et recherché :

À deux pas de l'abbatiale, de la mairie et du célèbre café de la place.

Panorama exceptionnel sur la Loire, dans un environnement préservé.

Voisinage prestigieux : à proximité de l'ancien ministre des Affaires étrangères, Hervé de Charrette, et en face d'un joli château.

Emplacement idéal pour les amateurs d'histoire, de calme et de charme authentique.

Une maison rénovée, divisée en 3 appartements locatifs

Idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable, cette maison de 2 étages a été entièrement rénovée et propose :

Des menuiseries double vitrage pour un confort optimal.

Un chauffage électrique dans chaque logement.

Des compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque appartement.

Détail des appartements :

- Rez-de-chaussée : T2 de 43 m² – Loué 340 €/mois - DPE F

Une grande pièce principale avec coin cuisine.

Une chambre avec coin douche, donnant sur une cour intérieure.

WC indépendant, penderie et placards intégrés.

Sols carrelés, chauffage électrique, double vitrage.

Locataire en place : stabilité locative assurée.

- 1er étage : T2 de 40 m² – Loué 290 €/mois - DPE F

Une entrée, une grande pièce avec coin cuisine séparé (vue sur la Place d'Armes et les jardins du manoir voisin).

Une chambre avec vue sur la vieille ville.

Salle d'eau avec douche et WC indépendants.

Parquet en excellent état, penderie, placards, chauffage électrique, double vitrage.

Locataire fidèle depuis près de 8 ans : garantie de revenus stables.

➡ Potentiel d'évolution : Un escalier (actuellement condamné) permet d'envisager la réunion du RDC et du 1er étage pour créer un T4 avec 3 chambres.

- 2ème étage : Studio de 15,2 m² (loi Carrez) / 33 m² au sol – Libre ancien loyer 220 €/mois - DPE E

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5 pcs

93㎡

Parquet

Vente maison 5 pièces

La Pommeraye 49

299 500 € ^{(2 051 €/m²)}

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE : À mi-chemin entre Angers et Cholet, à seulement 5 minutes de La Pommeraye et 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison familiale rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

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Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 66 m², exposée plein Sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une lingerie et des WC indépendants complètent ce niveau.

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5 pcs

4 ch

146㎡

Vente maison 3 pièces

Montjean-sur-Loire 49

228 800 € ^{(2 692 €/m²)}

Maison de plain-pied, avec fort potentiel, sur la commune de Montjean-sur-loire (49570).

Actuellement, vous y trouverez une pièce principale de 44 m2 avec cheminée, deux chambres, une arrière-cuisine, sde, wc et garage.

La restauration de la dépendance attenante vous permettra d'augmenter la surface habitable, ou d'en faire un logement individuel locatif.

Renseignements complémentaires avant visites auprès de Rodolphe JARRY (O6.14.29.22.81) - Mandataire réseau Expertimo - RSAC 450630892

Honoraires 4% TTC, à charge acquéreurs.

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3 pcs

2 ch

85㎡

Vente maison 4 pièces

Montjean-sur-Loire 49

136 500 € ^{(1 706 €/m²)}

iad France - Mikaël Avrillon vous propose: Située sur la commune de Montjean-sur-Loire, cette maison actuellement louée constitue une belle opportunité d’investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chaufferie, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit complémentaire.

À l’extérieur, un terrain non attenant, situé à seulement quelques mètres de la maison, vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une petite dépendance offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

Bien avec locataire en place, idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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4 pcs

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279 600 € ^{(3 495 €/m²)}

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