iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison neuve 3 pièces en duplex avec jardin à vendre – Martillac (33650) – À 15 min de Bordeaux

Martillac Centre Bourg, au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de 12 maisons, offrant calme, nature et qualité de vie.

Vous profitez d’une proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, idéale pour une résidence principale.

DESCRIPTIF DU BIEN

* Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC avec attente douche pour une éventuelle salle d'eau supplémentaire.

* À l’étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain équipée, WC séparé.

* En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 19 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et d'une place de parking privative.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON NEUVE A MARTILLAC

* Maison neuve conforme RE2020

* Garantie constructeur

* Frais de notaire réduits

* Excellente performance énergétique

* Environnement résidentiel recherché

CONDITIONS D'ACQUISITION- Bail Réel Solidaire (BRS)

Cette maison neuve à vendre à Martillac est proposée en Bail Réel Solidaire (BRS) :

* Prix d’achat réduit

* TVA réduite

* Accès réservé aux ménages sous plafonds de ressources

* Primo-accédants éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

* Garantie de rachat

Un achat responsable et sécurisé, idéal pour devenir propriétaire de sa résidence principale dans le secteur sud de Bordeaux.

Vous avez un projet d’achat dans l’immobilier neuf à Martillac ou autour de Bordeaux !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour vérifier votre éligibilité au BRS.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: MARTILLAC - VILLA PLAIN PIED (Classée B) 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE

Découvrez cette villa de 2004 alliant performance énergétique et confort total. Une maison saine, à deux pas du centre bourg de Martillac, où chaque volume a été pensé pour la vie de famille.

LE POINT FORT : UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE (Classé B)

Oubliez les factures d'énergie élevées. Grâce à sa construction de qualité et ses équipements (Climatisation réversible, VMC double flux, aspiration centralisée), cette maison offre une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel été comme hiver.

DES VOLUMES GÉNÉREUX & ÉVOLUTIFS

Espace de vie : Un séjour spacieux de 44 m² avec cheminée. Sa situation permet de garder une fraîcheur naturelle très appréciée en été.

Potentiel : Le séjour communique avec une cuisine équipée de 15 m². Possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer une pièce de vie de 60 m².

Extérieur : Une terrasse couverte de 30 m² prolonge le salon, idéale pour vos repas en extérieur face à la piscine au sel chauffée de 32 m²

CÔTÉ NUIT & PRATIQUE

3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Espace Travail : Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou 4eme chambre

Une salle de bain et deux toilettes pour plus de commodités ainsi qu'un cellier pour le stockage.

Le 'Plus' pour les passionnés : Un DOUBLE GARAGE de 42 m², véritable atout pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou stocker en toute sécurité.

POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?

Zéro travaux structurels : Maison saine et parfaitement entretenue.

Performante en étant classée B, un gage de sérénité pour votre banque

Terrain : 1 500 m² sans vis-à-vis, aux portes de Bordeaux et des axes routiers

Note : Les propositions de home staging vous permettent de visualiser tout le potentiel de modernisation de cette villa à moindre frais.

Contactez-moi pour découvrir cette maison EN VIDEO où confort rime avec économies d'énergie

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison neuve de plain-pied – 3 chambres.

Dans un environnement privilégié, en fond d'impasse et sans vis à vis, à moins de 10 minutes à pied des écoles et commerces, découvrez cette maison neuve clé en main, livrée en septembre.

Elle se compose d’un séjour lumineux double exposition Est/Ouest sans vis-à-vis, de 3 chambres ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), salle d'eau, cellier, wc indépendant et garage.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : jardin, clôtures, portail motorisé, pompe à chaleur air/air.

Le tout sous garantie décennale et avec des frais de notaire réduits.

Un bien idéal pour une vie de famille confortable et moderne.

Visite vidéo disponible.

Visite à distance possible.

Rare ! Contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison neuve 4 pièces en duplex avec jardin à vendre – Martillac (33650) – À 15 min de Bordeaux

Martillac Centre Bourg, au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de 12 maisons, offrant calme, nature et qualité de vie.

Vous profitez d’une proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, idéale pour une résidence principale.

DESCRIPTIF DU BIEN

* Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC avec attente douche pour une éventuelle salle d'eau supplémentaire.

* À l’étage : 3 chambres avec placards, une salle de bain équipée, WC séparé.

* En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 33 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et d'une place de parking privative.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON NEUVE A MARTILLAC

* Maison neuve conforme RE2020

* Garantie constructeur

* Frais de notaire réduits

* Excellente performance énergétique

* Environnement résidentiel recherché

CONDITIONS D'ACQUISITION- Bail Réel Solidaire (BRS)

Cette maison neuve à vendre à Martillac est proposée en Bail Réel Solidaire (BRS) :

* Prix d’achat réduit

* TVA réduite

* Accès réservé aux ménages sous plafonds de ressources

* Primo-accédants éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

* Garantie de rachat

Un achat responsable et sécurisé, idéal pour devenir propriétaire de sa résidence principale dans le secteur sud de Bordeaux.

Vous avez un projet d’achat dans l’immobilier neuf à Martillac ou autour de Bordeaux !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour vérifier votre éligibilité au BRS.

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iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Martillac : 168 m² de confort, 5 chambres,piscine, garage et accessibilité

L'ACCÈS IMMÉDIAT, L'ESPACE EN PLUS

Située à Martillac, cette maison de 168 m² est le compromis idéal pour ceux qui refusent de choisir entre de grands volumes et une localisation stratégique. Parfaitement connectée aux axes vers Bordeaux, elle vous offre un quotidien fluide et une vie de famille sans compromis sur l'espace.

UN COCON DE CONVIVIALITÉ

Dès l'entrée, oubliez l'extérieur et laissez-vous séduire par de grand volumes intérieurs .

* Une pièce de vie magistrale de plus de 65 m² (salon avec billard et salle à manger avec bar) baignée de lumière.

*Une cuisine indépendante équipée ( possibilité d'ouvrir l'espace)

LA MODULARITÉ SELON VOS BESOINS, Ici, personne ne se marche dessus :

* Espace Nuit : 4 chambres actuelles ( 26 m², 10 m² et 11 m²) dont une suite parentale XXL de 34 m² (facilement divisible pour créer une 5 ème chambre ou un dressing de rêve).

*La chambre de 26 m² posséde un accès extérieur indépendant pouvant également servir pour une profession libérale...

EXTÉRIEUR 'ESPRIT CLUB'

Une fois le portail franchi, vous entrez dans votre domaine privé sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis :

* Piscine de 40 m²

* Grande terrasse carrelée exposée sud ouest

* Jardin sécurisé pour les enfants.

* Un garage de 33 m² avec évier

Une maison qui privilégie le volume intérieur et le plaisir de recevoir. Idéale pour une famille dynamique cherchant la proximité des commodités de Martillac et un accès rapide à la métropole bordelaise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>