A vendre en exclusivité, Située au coeur du dynamique bourg de Martigné-sur-Mayenne, idéalement placé entre Laval et Mayenne, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
D'une surface habitable d'environ 82 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², une cuisine de 16 m² ainsi qu'un WC.
L'étage dessert trois chambres (dont une en enfilade, dont une grande chambre de 17 m², et une salle de bains. Son agencement atypique lui confère un charme unique et permet d'imaginer différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 318 m², un véritable atout en plein centre-bourg, ainsi que d'un abri de rangement.
Martigné-sur-Mayenne dispose de nombreux commerces, services, écoles et associations, offrant un cadre de vie pratique et convivial tout en restant à proximité de Laval et de Mayenne.
Caractéristiques :
Surface habitable : 82,32 m²
Terrain : 318 m²
Séjour : 23,32 m²
Cuisine : 16,19 m²
3 chambres : 17,12 m², 11,69 m² et 7,81 m²
Salle de bains : 4,38 m²
WC
Abri : 7,36 m²
Une opportunité à découvrir rapidement !
DPE E GES C
La consommation annuelle est estimée entre 2 000 euros et 2 760 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :453314- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453314PKL - 17/10/2026
DPE
E
314
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
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Consommation
(Energie primaire)
314
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2020 €
et
2750 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Pascale est une personne très sérieuse et consensieuse dans son travail..
A l'écoute de la personne qui veut vendre son bien..
En quelques mois l'affaire était conclue..
Encore merci Pascale..
VII
Coulibaly Youssef a mené mon acquisition de propriété avec un très grand soucis que tout sois bien claire et conforme à la loi et à redresser les vices cachés du vendeur.Jakez
Réponse :
Je vous remercie Monsieur Goyat. ce fut un réel plaisir de travailler avec vous.
Mission accomplie
Personne sérieuse, accessible, disponible.
Ravis d'avoir choisi cette agence, nous recommandons grandement.
Réponse :
Je vous remercie pour votre confiance et vous souhaite une belle installation dans votre nouvelle maison.
Merci à Stéphan!
Cela fait maintenant trois fois que Stephan nous aide dans nos projets immobiliers que ce soit pour la vente ou l'achat.
A chaque fois nous avons pu avoir la chance d'aller au terme de nos projets rapidement et simplement.
Très présent et à l'écoute il a toujours fait en sorte de nous aider au mieux dans nos démarches tout en prenant en charge beaucoup d'étapes.
Nous lui faisons une confiance à 100% et le rappellerons sans aucun doute pour nos prochaines aventures!!
Réponse :
Un immense merci à tous les deux pour votre confiance renouvelée au fil de ces trois projets immobiliers !
C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans ces étapes importantes de votre vie. Votre satisfaction et votre fidélité sont la plus belle récompense de mon travail. Merci également pour ces mots qui me touchent sincèrement. Au plaisir de vous retrouver pour vos prochaines aventures immobilières !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Martigné-sur-Mayenne
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Martigné-sur-Mayenne
8
Vente maison 4 pièces
Martigné-sur-Mayenne 53
127 200 €
(1 146 €/m²)
AGENCE SOLUTION IMMO ASI vous propose à la vente, au coeur du bourg de Martigné-sur-Mayenne, cette agréable maison de village construite en 1900, d'environ 100 m2 habitables, répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une cuisine, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une buanderie ainsi qu'une cave en béton complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Caractéristiques techniques :
Maison de 1900
Environ 100 PVC double vitrage
Volets roulants manuels
Electricité entièrement refaite en 2026
Chauffage électrique
Cheminée existante (non conforme)
Chauffe-eau d'environ 10 ans
DPE : E
Petite cour intérieure à l'arrière de la maison.
Située en plein centre-bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
111㎡
5
Vente maison
Martigné-sur-Mayenne 53
256 760 €
(1 528 €/m²)
Une maison d'environ 168 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, une mezzanine, quatre chambres et une salle de bains avec toilettes.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
7 ch
168㎡
Terr 796㎡
8
Vente maison 6 pièces
Martigné-sur-Mayenne 53
262 800 €
(2 227 €/m²)
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Avec cette maison située à Martigné-sur-Mayenne (53), devenez propriétaire de votre résidence principale. Coop Logis vous propose cette maison T6 d’une surface habitable de 118,71 m² à Martigné-sur-Mayenne, dans le lotissement "Résidence de La Guyardière" .
Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable à proximité des commerces, structures sportives et du plan d’eau. Coop Logis vous propose de devenir propriétaire d’une maison en cours de construction sur un terrain de 549 m².
Un emplacement idéal pour cette maison disponible au 2e trimestre 2024 :
- Située dans une impasse
- Entre Laval et Mayenne
- Ensoleillée
Prestations:
- Plain-pied + Etage
- Poêle
- Une chambre au rdc+ salle d’eau privative
- 3 chambres à l’étage + SDB
- Grenier aménageable
- Choix des finitions possible
- Terrasse sud
- Norme PMR
Devenez propriétaire de votre résidence principale à Martigné sur Mayenne (53) et bénéficiez des nombreux avantages de la location-accession (PSLA)*:
- TVA à taux réduit
- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
- Frais de notaire réduits
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6 pcs
4 ch
118㎡
15
Vente maison 5 pièces
Martigné-sur-Mayenne 53
126 000 €
(1 096 €/m²)
Située sur la charmante commune de Martigné-sur-Mayenne, idéalement positionnée entre Laval et Mayenne, cette maison de ville d’environ 115 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur proposant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, laissant place à différentes possibilités d’aménagement selon vos envies.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail, un espace enfant ou une pièce polyvalente.
La maison ne dispose pas de jardin, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien facile à entretenir, sans contraintes extérieures.
Vous profiterez également d’un environnement pratique avec écoles et commerces à proximité, facilitant le quotidien.
Ce bien constitue :
? Une belle opportunité pour un premier achat
? Un cadre de vie fonctionnel et accessible
? Un bien offrant un potentiel d’évolution selon vos besoins
Son emplacement entre deux pôles dynamiques renforce son attractivité et son confort de vie.
Une maison à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 8 pièces
Martigné-sur-Mayenne 53
199 600 €
(1 396 €/m²)
Centre bourg, Belle maison de 143,18 m2 habitable avec atelier de132 m2 et garage de 72 m2 le tout sur un terrain de 900 m2.
La maison comprend : une cuisine meublée 11 m2, une salle à manger de 28,87 m2, une véranda de 22.66 m2, un bureau, un wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres sur parquet, une salle d'eau, une mezzanine de 24 m2. Au 2éme étage : 1 chambre avec point d'eau et un wc.
Chauffage pompe à chaleur.
Vous disposerez également d'un atelier, d'un grand […] Voir l’annonce immobilière >>
