iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: A Martignas-sur-Jalle, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une vie de famille sereine et pratique.

D’une surface habitable d’environ 141 m², elle est implantée sur un terrain clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une organisation fluide des espaces.

Le rez-de-chaussée propose :

une entrée accueillante

un séjour lumineux avec poêle à bois

une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant

trois chambres

une salle d’eau

un WC indépendant

À l’étage, la surélévation a permis de créer un véritable espace parental, alliant confort et intimité :

un salon cosy

une suite parentale avec dressing

une salle d’eau

un WC indépendant

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

deux terrasses en bois

une piscine hors sol

un carport

un abri de jardin

Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente, et paysagé.

Côté prestations, la maison offre un confort optimal grâce à trois modes de chauffage : électrique, poêle à bois et pompe à chaleur.

En résumé : une maison conviviale, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Bernard vous propose: **Charmante Maison 5 Pièces avec Magnifique Jardin à Martignas-sur-Jalle**

Découvrez cette superbe maison d'environ 93m², idéalement située à Martignas-sur-Jalle, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1980, cette résidence de plain-pied est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille.

**Description des Pièces**

- 3 chambres spacieuses

- 1 salle de bain

- 1 WC indépendant

- 1 séjour lumineux de 29,87m²

- 2 belles terrasses pour profiter du plein air

Cette maison est dotée d'un agréable terrain de 1015m², comprenant un parc paysager où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Points Forts**

- **Tranquillité** : Située dans un quartier calme et résidentiel

- **Confort** : Chauffage individuel au gaz naturel pour des hivers douillets

- **Jardin** : Superbe espace extérieur paysager pour des moments de détente en famille ou entre amis

- **Proximité** : À seulement 80m du bus de la Métropole Bordelaise pour des déplacements facilités

Cette charmante maison nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût pour en faire un cocon douillet sur mesure.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Martignas-sur-Jalle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Thoreau vous propose: Plain-pied T5 impeccable 105m² – Jardin 495m² & Piscine – Écoles à pied

Prix : 394 000 €

Description :

Située à Martignas-sur-Jalle, cette maison de plain-pied de 105 m² parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Alliant confort thermique, fonctionnalité et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré Vous propose cette Charmante maison de plain-pied sans travaux.

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied, idéalement située à Martignas, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une jolie cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, prolongée par un cellier très pratique.

La maison offre deux chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative, parfaite pour plus d’intimité.

À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à un agréable jardin, une terrasse carrelée idéale pour les repas en famille ou entre amis, et une pergola en bois qui apporte charme et douceur à l’ensemble.

Un bien soigné, chaleureux et facile à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein.

Une visite s’impose !

Taxe foncière 1040€

Gaz 50€

Fibre

Électricité 61€

Eau 30€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>