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Vente Maison à Marsais-Sainte-Radégonde

3 pcs
59㎡
Terr 286㎡

120 500 € (2 042 €/m²)

Vente Maison à Marsais-Sainte-Radégonde

3 pcs
59㎡
Terr 286㎡

120 500 € (2 042 €/m²)

Maison Marsais-Sainte-Radégonde

iad France - Céline Dubé vous propose: Maison en pierres avec potentiel – Marsais-Sainte-Radegonde (85570) à 10 min de Fontenay-le-Comte et Mervent, 1H des plages vendéeennes.

Située au calme sur la commune de Marsais Sainte-Radegonde, découvrez cette charmante maison en pierres de 60 m², vendue meublée. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre vendéen, elle allie le cachet de l'ancien et un confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 24 m². Cet espace convivial comprend :

• Une cuisine aménagée et équipée.

• Un salon chaleureux avec son coin bar.

• Une salle d'eau et un WC indépendant.

À l’étage, le charme continue avec deux chambres en enfilade sur un magnifique parquet d'origine, offrant une ambiance cosy et authentique.

LES ATOUTS TECHNIQUES :

• Chauffage performant : Poêle à bois de marque GODIN (9 KW) installé en 2023, complété par des radiateurs électriques à l'étage.

• Ouvertures en double vitrage.

• Assainissement : Tout-à-l'égout conforme.

UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Le véritable 'plus' de cette propriété réside dans ses annexes attenantes, offrant de multiples possibilités d'extension :

• Un atelier pratique pour le bricolage ou le stockage.

• Une grange attenante de 45 m², idéale pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (création d'un grand salon, de chambres supplémentaires en rez-de-chaussée ou d'un garage).

N’hésitez pas à me contacter pour une visite, à bientôt, Céline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2006680 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    120 500 € (2 042 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    59 m²
  • Surface terrain :
    286 m²
  • Pièces :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Parquet
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
612 €
Par mois
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