Vente maison à Marsac : achetez votre maison à Marsac et alentours
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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75 000 €
(833 €/m²)
Exclusivité
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Maison 1 chambre
Rouillac
Iad France - Marion Lopez vous propose : Centre de Rouillac, commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison de ville offre environ 47,5 m² habitables complétés par un vaste espace de 45 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Une projection d'aménagement est proposée dans l'annonce afin d'en illustrer le potentiel. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Les principaux travaux ont déjà été réalisés en 2025 : toiture, pompe à chaleur, huisseries et volets roulants sont neufs, permettant une installation rapide avec peu de dépenses à prévoir. Bien exposée et lumineuse, la maison bénéficie également d'un stationnement facile à proximité immédiate. Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Propositions d'aménagement créés par L’IA, photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
10
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07 75 26 62 16
92 500 €
(864 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Rouillac
Iad France - Marion Lopez vous propose : ROUILLAC – MAISON DE VILLE – 107 m² – GARAGE Une maison en bon état, habitable de suite, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à Rouillac, à seulement 200 m des commerces et 500 m des écoles, cette maison de ville de 107 m² habitables propose une vie au même niveau (pas en PP) et un agencement fonctionnel. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, exposée sud-ouest, ainsi qu'un salon. Possibilité de faire une seule pièce. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une grande de 27 m², une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de chaussée / sous-sol : Dépendance - garage - deux caves, offrant du rangement et un espace de stationnement. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, néanmoins il faudra prévoir, une mise aux normes de électricité. Elle bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre, d'une VMC et d'un chauffage central au fioul de 2013. À noter : la maison ne dispose pas de terrain ni d'espace extérieur. Un bien qui peut convenir à un investisseur pour du locatif, mais également à un premier acquéreur recherchant une maison sans gros travaux avec un budget maîtrisé, en plein centre de Rouillac. Angoulême et Cognac sont accessibles en environ 25 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
01/11/26
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07 75 26 62 16
56 000 €
(309 €/m²)
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Exclu
Maison 4 chambres
Rouillac
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Rouillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité, notamment pour un investisseur. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie et une arrière-cuisine. À l’étage, le palier mène à quatre chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
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07 88 45 46 98
216 000 €
(2 427 €/m²)
Maison 3 chambres
Rouillac
Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À Rouillac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, en parfait état, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d’eau, des WC indépendants et un garage. Implantée sur un terrain clos de 810 m² avec terrasse et portail motorisé, elle bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, de la fibre et d’un système Verisure. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour s’installer immédiatement et profiter pleinement de son nouveau chez-soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
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06 20 23 18 31
325 000 €
(1 245 €/m²)
Maison 8 chambres
Rouillac
Iad France - Marion Lopez vous propose : Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien : un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble. Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confort et qualité de vie. Descriptif détaillé et surfaces disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
8 chb
4 sdb
01/11/26
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07 75 26 62 16
125 000 €
(926 €/m²)
Maison 5 chambres
Rouillac
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac À découvrir sans tarder, cette maison de ville de caractère d’environ 135 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : Séjour lumineux cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau / salle de bain, WC séparé. À l’extérieur : Terrasse d’environ 44 m², terrain de 281 m² Dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce), garage de 32 m² + étage aménageable de 37 m² Situation privilégiée en cOEur de ville, avec accès rapide à pied : Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaire. Médecins, services de santé, restaurants et marché local, transports et accès rapide vers Angoulême Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif. Travaux à prévoir (menuiseries, rafraîchissement global) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
1 sdb
01/11/26
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06 78 97 41 32
85 000 €
(599 €/m²)
Maison 3 chambres
Maine-de-Boixe
Iad France - Elisa Roquet vous propose : À découvrir, cette maison offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux en enfilade, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grange, de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, ainsi que d’un agréable jardin de 1791 m² bordé par la Bonnieure. Un bien idéal pour une famille, un projet de rénovation ou toute personne à la recherche d’espace et de dépendances. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
2 sdb
04/11/26
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07 88 45 46 98
190 000 €
(581 €/m²)
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Maison 5 chambres
Maine-de-Boixe
Iad France - Carole MIDELTON vous propose : Magnifique Demeure de Prestige - Maine-de-Boixe - Rénovée - Charme et Espace Dans le charmant village de Maine-de-Boixe, cette demeure de prestige est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Sur une parcelle de 348 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et modernité. La maison s'étend sur deux étages et propose 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses ou 4 chambres et un bureau. Chaque chambre est unique et offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités en toute intimité. De plus, une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace nuit, offrant tout le confort nécessaire. La rénovation de cette demeure a été réalisée avec soin, préservant le charme de l'ancien tout en intégrant des éléments de confort moderne. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée à insert et radiateurs, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Parmi les points forts de cette propriété, la proximité de la Commanderie à seulement 0,7 km offre un intérêt culturel et historique à ses futurs habitants. Enfin, la présence d'une terrasse de 46 m² permet de profiter de repas en extérieur, dans un cadre verdoyant et paisible. Le jacuzzi complète ce lieu d'exception, propice à la détente et à la convivialité. Bon à savoir : - 2 chambres sont actuellement louées en chambres d'hôte à l'année, générant un revenu annuel d'environ 14000€. - Un terrain attenant d'environ 390 m² sera annexé à la vente. Cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Certains visuels de cette annonce sont générés par intelligence artificielle et sont fournis à titre illustratif uniquement. Ils ne constituent […] Voir l’annonce immobilière >>
327m²
5 chb
3 sdb
01/11/26
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06 15 02 26 16
134 000 €
(1 165 €/m²)
Maison 3 chambres
Maine-de-Boixe
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * VAL DE BONNIEURE Maison 5 pièces 115 m² + garage 75 m². Située à Val de Bonnieure avec toutes ses commodités, à seulement 20 min du nord d'Angoulême et de sa gare TGV qui relie Paris en 1H45. Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m², qui dessert un salon / séjour de 23 m², une cuisine de 15 m², un couloir dessert une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier 3 chambres (13 / 13 / 12 m²), ainsi qu'un bureau ou un espace salon de 12 m². La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme, fibre raccordable. Les toitures, la pompe à chaleur et les huisseries datent de 2021 (garantie décennale). Une garage de 62 m² ainsi qu'une chaufferie de 15 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 280 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
01/11/26
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06 78 00 45 92
520 000 €
(2 781 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
L'Isle-d'Espagnac
Iad France - Lilian Levrard vous propose : Une opportunité patrimoniale d'exception au cOEur de L'Isle-d'Espagnac, associant le charme d'une demeure de maître à un rendement locatif déjà structuré. Ensemble Immobilier d'Exception & Investissement à Fort Rendement, située à proximité de l'ensemble des commerces et commodités, cette propriété de prestige s'étend sur un jardin arboré de 2 000 m², accessible par une majestueuse allée bordée de palmiers. La maison Principale de 187 m² Alliant volumes généreux et prestations de standing : Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier fonctionnel et un dressing, un vaste salon chaleureux agrémenté d'une élégante cheminée, une chambre, une salle d'eau, un toilette. À l'étage : deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilette privatifs. Une élégante mezzanine desservant un espace détente dédié avec jacuzzi. Dépendances & Annexe une grange de caractère vient parfaire cet ensemble, offrant un accès direct à la mezzanine et révélant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Un potentiel locatif remarquable, atout majeur de cette propriété, trois logements indépendants complètent l'ensemble et offrent un revenu foncier immédiat : Deux studio aménagés de 50 m² chacun, un studio aménagé de 27,5 m². Je reste à votre disposition pour toutes demandes complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
3 chb
2 sdb
02/11/26
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06 04 45 07 07
220 000 €
(1 438 €/m²)
Maison 3 chambres
L'Isle-d'Espagnac
Maison familiale avec jardin à L'Isle-d'EspagnacÀ découvrir à L'Isle-d'Espagnac, cette maison d'une surface habitable de 153 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces de vie et un jardin clos. Proches de toutes les commodités et à 3 minutes de la gare SNCF en voiture.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une belle pièce de vie de type véranda, lumineuse et offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau et un grand dressing.À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau.La maison dispose également d'un garage avec mezzanine de rangement, d'une cour permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, ainsi que d'un terrain plat, clos et agréable, agrémenté d'un abri de jardin.Belle véranda avec accès au jardinGrand dressingGarage avec mezzanineStationnement pour 2 véhiculesTerrain plat et closAbri de jardinTout-à-l'égoutTaxe foncière 1500 EurosChauffage Gaz de ville + poêles à bois + cheminéeFibre : Orange Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
01/11/26
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07 83 42 21 71
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04 99 61 61 61
298 000 €
(2 241 €/m²)
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Maison 5 pièces
L'Isle-d'Espagnac
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin et garage. À L’Isle-d’Espagnac, dans un environnement agréable et à proximité immédiate d’Angoulême, venez découvrir cette maison familiale en bon état général, offrant de beaux volumes. La maison propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bains confortable, des WC indépendants À l’étage, l’espace nuit offre plusieurs espaces pouvant accueillir chambres, dressing, salle de jeux ou coin détente, dont une chambre disposant d’un point d’eau avec wc. La maison bénéficie également d'un sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires de rangement et de stockage, ainsi qu'une partie qui peut servir de bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail, une activité professionnelle ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. LES EXTÉRIEUR : Implantée sur une belle parcelle, la propriété dispose d’un jardin agréable avec terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un double garage récent, complété par une mezzanine isolé sous toiture offre un important espace supplémentaire à exploiter selon vos projets, Un cabanon de jardin complète l’ensemble et facilite le rangement du matériel extérieur. LES PLUS : Toiture neuve, grand garage récent, jardin, Sous-sol, bureau, beaux volumes, DPE D. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz Viessmann Vitodens 222 et bénéficie notamment d’une toiture neuve. LES ATOUTS : L’Isle-d’Espagnac offre un cadre de vie recherché aux portes d’Angoulême et proche de la gare La commune dispose de commerces de proximité, pharmacies et établissements scolaires, facilitant la vie quotidienne. Les principaux axes et les services de l’agglomération sont également facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
1 sdb
Gge
04/11/26
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06 78 97 41 32
159 900 €
(1 583 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
L'Isle-d'Espagnac
Iad France - Damien Soulard vous propose : L'ISLE-D'ESPAGNAC - MAISON 5 PIECES- 3 CHAMBRES - 101 m² - GARAGE - JARDIN Idéal premier achat. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à L'Isle-d'Espagnac offre une bonne luminosité naturelle sur l'ensemble de ses pièces de vie. Construite en 1971 et développée sur 2 niveaux, elle propose environ 101 m² habitables sur une parcelle d'environ 687 m², dans un environnement clôturé. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison. La cuisine séparée entièrement rénovée complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Elle dispose aussi à ce niveau d'une chambre principale bien dimensionnée, une salle d'eau rénovée et un WC également rénové indépendant. L'étage accueille 2 autres chambres plus intimes et lumineuses ainsi qu'une petite salle d'eau à rénover. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible, atout appréciable pour le confort numérique du foyer. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement couvert supplémentaire. Points forts : - localisation à 5 min en voiture de toutes les commodités - cuisine & salle d'eau rénovée - ouverture rénovées double vitrage PVC - garage - parc & terrain de sports face à la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
02/11/26
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06 47 56 12 39
222 000 €
(1 644 €/m²)
Maison 4 chambres
L'Isle-d'Espagnac
À VENDRE – Maison familiale 135 m² – Quartier calme proche gare d'AngoulêmeSituée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services, transports).Édifiée sur un terrain plat et clos de 530 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 135 m².Au rez-de-chaussée :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC séparé ainsi qu'une cave.À l'étage :Un palier desservant 4 chambres, un bureau, une véranda pouvant faire office d'atelier de travail, une salle de bains et un WC.À l'extérieur :Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Parking pour 3/4 véhicules.Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement, tout en étant immédiatement habitable.Les + :Quartier résidentiel calmeProximité immédiate de la gare et des commodités4 chambres + bureauTerrain clos et platChauffage Gaz de villeAssainissement collectifTaxe foncière: 1600 EurosFort potentiel après rafraîchissementUne belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale proche d'Angoulême.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
06/11/26
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07 83 42 21 71
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04 99 61 61 61
199 000 €
(1 809 €/m²)
Maison 4 chambres
L'Isle-d'Espagnac
Iad France - Thierry Boivin vous propose : Aux portes d'Angoulême, à 5 mn en voiture du centre, Maison 6 pièces 110 m², proche toutes commodités, arrêt de Bus à proximité comprenant : Rez-de-chaussée, entrée, pièces de vie séjour / salon 34 m², cuisine, 1 chambre, 1 salles d'eau, 1 WC Garage avec coin Buanderie de 24 m² Chaudière Gaz à condensation. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Jardin clos disposant d'une dépendance de 15 m². Le tout sur une parcelle de 522 m². diagnostic énergétique : 9 janvier 2023 DEP : C GES : C Consommation énergie primaire : 103 kWh / m² / an. Pour un usage standard : entre 951 € et 1 287 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
01/11/26
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06 16 53 21 40
575 000 €
(1 250 €/m²)
Maison 8 chambres
Mérignac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère à la vente et située à Mérignac 16200.Cette vaste maison de caractère du XIXe siècle, ancienne métairie du château de Villars, offre environ 460 m2 habitables répartis sur 14 pièces, au cœur d'un terrain d'environ 8 100 m2. Située à Mérignac en Charente, dans le paisible hameau de Villars, elle séduit par son authenticité, sa capacité d'accueil et son important potentiel d'exploitation, que ce soit pour un projet familial, touristique ou pour poursuivre une activité d'hébergement déjà en place.Avec ses 9 chambres et ses 7 salles de bains, la propriété se prête naturellement à la réception de familles, d'amis ou de voyageurs en quête de calme et de nature.L'ensemble immobilier s'articule autour d'une maison principale, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, avec notamment une chambre double dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, ainsi qu'une suite familiale composée de deux chambres communicantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC.À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, pensés pour offrir confort et autonomie à leurs occupants. Le premier, d'environ 90 m2, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, complétée par deux chambres à l'étage, 2 wc.Le second gîte, d'environ 120 m2, accueille jusqu'à 6 personnes, avec une grande pièce de vie en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, 2 wc., permettant de loger aisément une famille ou un groupe.Le cadre extérieur participe pleinement au charme des lieux. La propriété, bien entretenue, profite d'un vaste terrain arboré d'environ 8 100 m2, au milieu des vignes du vignoble du cognaçais.Une piscine, partagée entre les différents hébergements, invite à profiter des belles journées en toute convivialité. Les gîtes disposent chacun de leurs espaces extérieurs privatifs, […] Voir l’annonce immobilière >>
460m²
8 chb
6 sdb
03/11/26
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263 000 €
(1 422 €/m²)
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Exclu
Maison 4 chambres
Mérignac
Venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 185 m² habitables.Implantée sur un terrain de 743 m² au centre du village de Mérignac. Cette maison offre de beaux volumes fonctionnels.Dès l'entrée vous serez séduit par un spacieux salon ouvert sur une terrasse et l'espace extérieur offrant un agréable cadre de vie au quotidien.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'un spacieux salon avec accès terrasse, un cuisine équipée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant.A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain.A l'extérieur, vous profiterez d'une cour devant la maison,ainsi que d'un espace vert sur le côté de la maison.Autre atout une dépendance en pierre qui ne demande qu'à être réinventée, elle offre un beau potentiel pour créer un atelier une pièce de loisirs ou tout autre projet.La maison dispose d'un poêle à granulés apportant confort et chaleur. Coté assainissement, la maison bénéficie du tout-à- l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
10
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04 99 61 61 61
99 000 €
(1 165 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Aussac-Vadalle
Iad France - Frederique Guignard vous propose : AUSSAC-VADALLE - MAISON 85 m² - 2 CHAMBRES + BUREAU - CHARME & AUTHENTICITE Alliant charme et authenticité, cette maison offre un cadre de vie paisible. Dans un hameau authentique, elle présente les caractéristiques de ces maisons de village : une cour bucolique, un jardin clos de l'autre côté de la rue, des parquets et des planchers anciens, des demi niveaux, deux caves, et une place de parking sous le chêne. Au rez-de-chaussée, entrez dans un séjour lumineux de 23 m², avec cuisine ouverte et un accès à la cour. Passez au salon de 22 m², chaleureux avec son parquet, ses poutres, et sa cheminée à rallumer. Suivez dans un grand bureau de 18 m² avec possibilité d'une petite chambre, et continuez vers une chambre de 17 m², attenante à la salle d'eau et au WC. Deux grandes caves vous offrent de multiples possibilités de stockage, et les 3 greniers pourraient être aménagés. Le bien est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs, complété par une installation photovoltaïque en autoconsommation avec stockage. Ballon thermodynamique. Menuiseries double vitrage PVC. Prévoir travaux en couverture et sur l'assainissement individuel, porte d'entrée d'origine. Taxe foncière 411€. À 7 km de Mansle et ses commodités, et à 6 km de la N10, rejoignez la zone commerciale de Champniers ou Ruffec en 18 minutes. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
21
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06 59 25 54 40
149 900 €
(1 545 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Fleurac
Iad France - Bruno Papon vous propose : FLEURAC - MAISON - T4 97 m² entre Angoulême et Cognac Dans un cadre de vie agréable à Fleurac, cette maison de village élevée sur sous-sol de 97 m² offre une belle possibilité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien équipé, posé sur un terrain de 2 182 m². La maison s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant ensemble un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain avec un WC, garantissant une distribution claire et pratique au quotidien. Le bien bénéficie également d'un balcon avec une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter des bonnes journées. Le terrain agréable et arboré fini sur un ruisseau. Coté sous-sol un grand garage vous attend. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au câble TV, et dispose d'un chauffage individuel gaz par radiateurs, une cheminée ainsi que d'une fosse septique. L'ensemble forme un bien solide, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
15
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06 74 90 57 93
179 000 €
(1 738 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Champmillon
Iad France - Mael Malcombe vous propose : Située sur la commune de Champmillon, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle d'environ 1 400 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de volumes confortables permettant une vie de plain-pied agréable au quotidien. Son terrain généreux constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne charentaise. Le bien est actuellement loué 740 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Il représente ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, bénéficiant d'un revenu locatif immédiat et sécurisé. À seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Charente et des principaux axes, cette maison allie sérénité, confort et potentiel patrimonial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
20
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06 76 50 15 84
119 000 €
(1 983 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Angoulême
Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville sur Victor Hugo avec Terrasse à Angoulême Bienvenue dans cette adorable maison de ville située a Victor Hugo. Avec ses 60 m² de surface habitable et son terrain de 68 m², cette maison de ville est idéale pour un couples ou un investisseurs à la recherche d'un bien de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine lumineuse, d'une salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres une salle d'eau et un WC. La cerise sur le gâteau de cette maison de ville est sans aucun doute sa magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre avec un bon livre. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec notamment la fibre optique et le raccordement au réseau de téléphone et à l'assainissement collectif, garantissant un quotidien facilité. La localisation de ce bien est un atout majeur, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profiterez d'une vie urbaine agréable et pratique. Cette maison de ville à Angoulême est un véritable petit bijou, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme et envisager votre futur emménagement dans un cadre de vie idéal. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
14
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06 74 90 57 93
269 000 €
(1 818 €/m²)
Maison 3 chambres
Angoulême
À VENDRE – MAISON DE PLAIN-PIED DE 147 m² AVEC TERRAIN CLOS DE 1 533 m²Située dans un quartier résidentiel calme et agréable et dans une impasse, cette maison de plain-pied de 147 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 533 m², la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de possibilités de stationnement pratiques.La maison se compose de six pièces principales et propose de nombreux espaces fonctionnels :Un hall extérieur et un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, une véranda de 22 m², offrant un espace de vie supplémentaire, une salle à manger, un salon, une buanderie, un WC indépendant, trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, une cave de 18 m², un garage de 37 m² avec mezzanine , une terrasse couverte et un abri de jardin bois. Un rafraîchissement de la maison est à prévoir.-Chauffage PAC Air/Air réversible de 2023 et chauffage éléctrique.-Assainissement tout-à-l'égout.-Taxe foncière 1880 Euros.-Portail d'accès motorisé.-Maison construite sur vide sanitaire.-Isolation des combles réalisée en 2022 (30 cm d'isolant). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
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07 83 42 21 71
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04 99 61 61 61
234 000 €
(1 902 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angoulême
Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison de ville rénovée avec 3 chambres, bureau et garage – Angoulême Située à Angoulême, cette maison de ville d’environ 120 m² habitables séduit par ses volumes, sa rénovation récente et son emplacement permettant de profiter des commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie conviviale avec un accès à la cave, puis une cuisine aménagée et équipée. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue une chambre, un bureau actuellement aménagé en chambre, une seconde salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant. Sous les combles, au dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant des espaces distincts pour toute la famille. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée et de menuiseries double vitrage. À l’extérieur, une cour accessible depuis la cuisine ou directement depuis la rue permet de profiter d’un espace extérieur. Un garage d’environ 11 m² vient compléter l’ensemble. Avec ses volumes répartis sur trois niveaux, ses quatre espaces pouvant être dédiés aux chambres et au bureau, ainsi que sa rénovation récente, cette maison offre de belles possibilités pour une résidence principale ou un projet d’investissement. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
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06 27 18 28 95
1 458 000 €
(4 202 €/m²)
Maison 10 chambres
Angoulême
Rare sur le marché. Dans le quartier bourgeois le plus prisé d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier unique, fruit d'une rénovation intégrale alliant le cachet de l'ancien aux performances technologiques actuelles.Ce bien d'exception s'articule autour d'une cour intérieure privée, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, à l'abri des regards.L'ENSEMBLE SE COMPOSE DE DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES :- L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un outil de rendement ''clés en main'' pensé pour l'accueil de prestige.6 unités d'hébergement haut de gamme (Studios, Duplex, Appartement et Chambre).Confort absolu : Chaque unité dispose de sa propre salle d'eau et de son WC privatif.Équipements : Climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment et rénovation de haut standing.Technologie : Exploitation optimisée par une domotique de pointe et gestion digitale des flux. Une belle marge de progression est identifiée via une optimisation tarifaire dynamique.La Résidence Privée (Immeuble Familial) : Un immeuble de caractère d'environ 75 m² sur 2 étages, idéal pour une vie de famille préservée.Espace nuit : 3 chambres spacieuses, entièrement refaites à neuf.Sanitaires : Une salle d'eau moderne et une salle de bain supplémentaire pour un confort familial optimal.Le plus : La cour intérieure privée assure une étanchéité totale entre vie privée et business. Elle offre également la possibilité de stationnement privé, un avantage rare dans ce secteur recherché.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :-Deux immeubles indépendants aux usages complémentaires-6 unités d'hébergement avec sanitaires privatifs-Résidence privée de 75 m² avec 3 chambres-Rénovation intégrale et prestations de qualité-Cour intérieure privative avec possibilité de stationnement-Activité d'hébergement déjà structurée et potentiel de développementCette vente représente l'opportunité rare de s'offrir une résidence principale de prestige dont le financement […] Voir l’annonce immobilière >>
347m²
10 chb
8 sdb
05/11/26
05/11
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01 89 07 59 14
250 000 €
(2 778 €/m²)
Maison 3 chambres
68 boulevard de bretagne, 16000 Angoulême
BIEN RARE SANS TRAVAUX 90M2 GARAGE ET JARDIN
3CHBR 2SDB 2WC 1cuisine équipée
2 terrasses dont 1 de 40m2 travertin vue sur les remparts, 2 accès 1 côté rue avec stationnement et 1 accès côté impasse par portail aluminium
Entièrement Rénovée intérieur extérieur avec matériaux de qualité
Proche de toutes commodités avec Bus et Navette gratuite pour le centre ville
A 5minutes de la Flow Vélo pour ballade au bord de la Charente
250000€ négociables Visites semaine et week-end Libre rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
4 sdb
29/10/26
29/10
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