Située dans le secteur résidentiel de LA MAINE à Maromme, cette maison de 119 m² est édifiée sur une parcelle de 716 m².

À proximité des ÉCOLES, COLLÈGES, LYCÉES et des commerces, elle offre une configuration adaptée à une VIE DE FAMILLE.

Au premier étage, vous découvrirez un SÉJOUR lumineux avec CHEMINÉE insert, une CUISINE INDÉPENDANTE, une CHAMBRE ainsi qu'une SALLE DE BAINS et son WC séparé.

À l'étage supérieur, trois CHAMBRES supplémentaires, dont une avec point d'eau.

Le rez-de-chaussée accueille un grand GARAGE, une CAVE ainsi qu'une chaufferie.

Un BALCON, une TERRASSE et un JARDIN plat complètent l'ensemble.

L'exposition SUD apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Des travaux énergétiques ont été chiffrés afin d'améliorer les performances du logement jusqu'à un DPE B, avec un budget estimé à environ 45 000 € comprenant une ISOLATION EXTÉRIEURE, une POMPE À CHALEUR, une VMC et un ballon thermodynamique.

Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution dans un secteur apprécié de Maromme.

FONCIER : 2 200 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

** Viager avec bouquet seul sans rente mensuelle **

Construite en 1976 par ses propriétaires actuels, cette maison a été entretenue avec un soin remarquable depuis près de 50 ans.

Aujourd'hui, elle est proposée en viager occupé… avec un avantage rare : aucun versement mensuel à prévoir !

Située dans un quartier calme de La Maine à Maromme, dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de l'A150 via la sortie La Vaupalière.

Édifiée sur une parcelle de 531 m² exposée plein sud, cette maison développe environ 79 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 14 m², soit près de 93 m² utiles.

Au rez-de-chaussée :

* Entrée

* WC indépendant

* Cuisine aménagée et équipée

* Séjour Salon ouvert sur la véranda

À l'étage :

* 3 chambres mansardées

* Une salle d'eau avec WC

Vous profiterez également d'un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule.

Les propriétaires ont continuellement entretenu et amélioré la maison :

porte de garage motorisée en 2013

isolation des combles en 2014

remplacement des fenêtres en 2016

ravalement de façade réalisé en 2024

portail prochainement électrifié

Chauffage via poêle à bois et réseau de chaleur biomasse de la ville.

DPE : D

Taxe foncière : 2 123 €

Valeur vénale du bien : 230 000 €

Viager occupé sur deux têtes :

Homme de 82 ans

Femme de 73 ans

Bouquet unique : 105 515 €

Honoraires agence : 11 500 € TTC

Prix FAI : 117 015 €

Aucune rente mensuelle

Un investissement patrimonial rare, sécurisé et particulièrement attractif pour préparer l'avenir sereinement.

Je suis à votre disposition pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

!!! SOUS OFFRE !!!

Votre agence ESPACE IMMO vous propose à la vente dans un secteur au calme, une maison mitoyenne d'un coté de six pièces, cette charmante maison de plain-pied située a Maromme proche des écoles, transports et commerces.

La visite commence par une entrée suivie d'un couloir desservant un WC, une salle d'eau et le coin nuit avec trois chambres au rez-de-chaussée.

Cette maison est vivable de plain-pied !

La visite se poursuit avec un séjour/salon de 29 m2 équipé d'un poêle a bois, suivi d'une cuisine aménagée et équipée de meubles hauts et bas, d'un four, d'un lave vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur.

La maison est située sur une belle parcelle de 681m2 où vous pourrez profiter du jardin lors de belles journées d'été.

Le plus ?

- Maison de plain pied

- Un double garage faisant 30m2

- deux caves l'une de 14m2 et la seconde de 12m2

- une belle terrasse bois de 44 m2

- Une chambre avec sa salle de bains a l'étage, idéale pour un adolescent qui souhaite avoir son indépendance sans quitter la maison familiale !

- DPE CONSOMMATION : D245 - GES: D 36

Logement extrêmement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE!

Idéalement située à proximité de l'autoroute 150, cette magnifique maison de 177 m2 comprend un grand séjour cuisine, 5 chambres spacieuses, un grand dressing, une salle de bain et une salle d'eau.

La pompe à chaleur, installée en 2023, garantit une excellente performance énergétique. Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme sans abonnement.

Le terrain de 2107 mètres carrés inclut une très grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Pour le stationnement, quatre places extérieures et un garage pour une voiture.

Sous sol total.

Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée.

A VISITER SANS MODERATION! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Dalle vous propose : Maison trois chambres Maromme 92 m² - quartier recherché A vendre maison de ville avec jardin à Maromme Dans un quartier résidentiel, cette jolie maison d'environ 92 m² avec jardin offre un cadre de vie pratique et chaleureux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand garage et d'une chambre, au rez-de-chaussée-haut d'un séjour lumineux de 18 m², convivial et fonctionnel donnant sur une véranda lumineuse et le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée, et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 11 m² vous attendent ainsi qu'une grande salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière, comprenant une terrasse, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Les + : - Chauffage gaz - Porte d'entrée et fenêtres neuves - Emplacement pratique à proximité immédiate des transports DPE : D Une maison fonctionnelle avec extérieur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : Maison individuelle + Studio indépendant de 43 m² (Idéal investissement ou projet familial) Située à Maromme au calme absolu, découvrez cette maison individuelle de 143 m² offrant une configuration unique en 2 espaces de vie parfaitement distincts (non communicants). L’Habitation Principale (Niveau 1) : Agencement : Entrée fonctionnelle, grande salle de bains et WC indépendant. Pièces de vie : Grand séjour / salon lumineux avec cheminée + cuisine aménagée. Côté nuit : 1 chambre (12 m²) + 1 bureau / chambre (9 m²) + 1 espace bureau. Extérieur d’exception : Une immense terrasse exposée plein SUD sans vis-à-vis, donnant sur un superbe terrain arboré de plus de 1 800 m². Le Studio Indépendant de 43 m² (En Rez-de-Jardin) : Situé au niveau du sous-sol avec son propre accès extérieur privatif, il comprend : salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche et WC. Trois opportunités s'offrent à vous : 1. Rentabilité : Louez le studio pour rembourser une grande partie de votre crédit. 2. Famille : Offrez une totale autonomie à un adolescent ou un proche parent. 3. Professionnel : Idéal pour une profession libérale, un artisan ou du télétravail. Les Prestations : Sous-sol complet avec garage. Fibre optique installée. Proche écoles, commerces et transports. DPE : D / GES : B. Maison saine et fort potentiel. Exclusivité iad. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : Idéalement située au cOEur de Maromme, à proximité des commodités, écoles et transports en commun, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité en restant proche de la vie citadine. Mitoyenne des deux côtés, cette maison entretenue se compose comme suit : entrée desservant une chambre, une buanderie, une cave et un palier avec rangements sous escalier. Au premier étage : un palier desservant une pièce de vie un salon cosy et une salle à manger avec accès à un balcon avec vue dégagée sur le stade, une cuisine séparée aménagée et équipée, un accès à une jolie terrasse de 30 m² (refaite en 2021) sans vis à vis, exposée sud / ouest et joliment arboré. Au deuxième étage : deux grandes chambres dont une avec rangement, une salle de douches et un wc indépendant. Un parking collectif complète ce bien. Les prestations : double vitrage pvc, volets roulants manuels et un volet roulant électrique pour le balcon, chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation, radiateurs et thermostat récents : 2020), tout à l’égout. N'hésitez pas à me contacter pour tout compléments d'informations ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>