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Maison Margueray

Dans environnement campagne, Maison en bon état, comprenant :

Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC et cave ;

Etage : palier desservant trois chambres, dégagement, bureau, et salle d'eau.

Grenier isolé (2026).

Garage double à la suite.

Dépendance avec fosse à usage d'atelier.

Cour, terrasse et jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 50038-2732 - 03/07/2026

DPE

115 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

115

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1170 €

1640 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
222 240 € ^{(2 077 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
107 m²
Surface terrain :
1001 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Cave - Grenier - Jardin

OFFICE NOTARIAL DE LA BAIE

45 rue de la Hervière - Za de la Colombe

50800 La Colombe

SIREN: 301222543

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Maison en pierres et masse couverte en ardoise naturelle (crochet acier vieillissants) La charpente semble saine. Structure en bon état pour base de restauration.

Non loin des éoliennes.

57 m2 au Sol soit env 110 m réhabilitables. Certificat d'Urbanisme Positif pour réhabilitation.

PREVOIR RACCORDEMENT EN EAU , ELECTRICITE ET ASSAINISSEMENT.

Appentis de 40 m2 . Terrain clos.

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m2, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre.

À l'étage, 3 chambres, dont deux en enfilade, un palier pouvant faire office de bureau et une pièce d'eau avec WC.

Grenier au-dessus.

À l'extérieur le terrain est arboré et clos de haies, garage attenant et un buchet.

Coté technique toitures récentes / assainissement à prévoir/ fenêtre simple vitrage en partie.

Idéal pour une petite famille ou maison secondaire.

Si ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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