À VENDRE – Maison individuelle à Marcq-en-Barœul

364 000 € FAI – Un beau potentiel, une terrasse et un emplacement pratique !

Marcq-en-Barœul (59700)

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, dans un secteur apprécié de la métropole lilloise ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 103 m², située à seulement

13 minutes à pied du tramway Saint-Maur

Avec ses possibilités d'aménagement et ses espaces extérieurs, elle offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Les + du bien :

- Maison individuelle d'environ 103 m²

- Une chambre au rez-de-chaussée

- Une terrasse pour profiter des beaux jours.

- Un double accès, offrant davantage de praticité au quotidien.

- Tramway Saint-Maur à seulement 13 minutes à pied.

- Fenêtres en PVC double vitrage.

- Volets roulants.

- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.

- Un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Imaginez votre prochain chez-vous !

Que vous envisagiez un premier achat ou un nouveau projet de vie, cette maison vous offre l'occasion de créer un lieu qui vous ressemble, dans une commune appréciée de la métropole lilloise.

Une maison avec terrasse, double accès et de belles possibilités à découvrir lors d'une visite !

Prix de vente : 364 000 € FAI (frais d'agence inclus).

Conditions de visite

Afin de garantir des visites sérieuses, merci de prévoir un justificatif de financement avant toute visite. Les documents acceptés sont :

- Un accord de principe bancaire ou une attestation de capacité d'emprunt délivrée par votre banque.

- Une attestation de financement établie par un courtier en crédit immobilier.

- Pour un achat comptant, une attestation de fonds disponibles délivrée par votre banque.

Ces justificatifs doivent permettre de confirmer la faisabilité financière de votre projet

Renseignements et visites : Umberto Di Renzo

A bientôt avec Di Renzo Immobilier !

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

364 000 € HAI

dont 4 % TTC d'honoraires (14 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 350 000 €

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (179 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (6 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 710 € à 2 360 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Umberto DI RENZO, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de PARIS sous le n° 844662445.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. r2oaepaqd6dzzxc5xv8p - 31/10/2026