Iad France - Lionel Giraud vous propose : en EXCLUSIVITE, sur la commune de Marcilloles, ne tardez pas à venir voir cette belle maison de plein pieds de 95,60 m² habitable, exposé plein sud. Sur 900 m² de terrain plat, clôt et arboré, avec un garage indépendant et un autre accolé à la maison 21,92 m² avec l’espace chaufferie et d’un coin jardin sur le côté de la maison. Construction faite en 2006, murette et clôture faites récemment ainsi que la salle d’eau. Vous entrez par un hall de 6,19 m², une cuisine semi ouverte de 15,63 m², d’un salon et salle à manger de 25,77m, d’un dégagement de 4,88 m², de 3 chambres de 9,28, 10,35 et 11,12 m², une salle d’eau de 8,11 m² et sa grande douche à l’italienne et wc. Cette maison est en très bon état général, elle ne demande qu’à découvrir une nouvelle famille. Menuiseries : PVC double vitrage blanc. Volets : roulants électrique blanc. Chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage et refroidisseur au sol et un chauffe-eau thermodynamique. Assainissement : tout à l’égout. Taxe foncière : 962€ (2026). Ne trainez pas pour m’appeler, elle va trouver rapidement sa nouvelle famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34193915)

Réf. 2150359 - 11/11/2026