778 000 € (2 097 €/m²)

Vente Maison à Marcenais

12 pcs
6 ch
371㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Marcenais

Iad France - Antoine Bardin vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Propriété de 370 m² | 5,5 Ha clôturés | Grange & Boxes | DPE C – 35 min de Bordeaux À Marcenais (33620), découvrez cette magnifique propriété en pierre de 371 m² habitables au cOEur d'un parc préservé de 5,5 hectares de prairies clôturées (possibilité d'acquérir 3 ha supplémentaires). Les atouts majeurs : •Propriété d’un seul tenant entièrement clôturée : vue sur les prairies •Espaces modulables (6 chambres / 4 SDB / 5 WC) : Configuration idéale pour une grande famille, un projet de gîte / chambres d'hôtes ou deux logements indépendants déjà aménagés (accès PMR en RDC). •Infrastructures - dépendances : Grange en pierre de 220 m², 6 boxes à chevaux indépendants, garages et abris. La configuration permet la création d’une multitude de projet type élevage, hôtellerie, réception ou tout simplement une grange d’agrément. •Cadre & Connectivité : Exposition Plein Sud, vue dégagée, calme absolu. Fibre optique, A10 à 7 km, gare à 5 km, Bordeaux à 40 min. •Performance énergétique rare : DPE C (isolation et confort optimisés) Un bien rare alliant charme de l'ancien, fonctionnalité moderne et potentiel illimité. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549410)

Réf. 2147192 - 14/11/2026

L’essentiel

  • 371 m² habitables : avec 6 chambres, 4 salles de bains et 5 WC.
  • 5,5 hectares clôturés : de prairies d’un seul tenant, avec possibilité d’acquérir 3 hectares supplémentaires.
  • Des dépendances généreuses : avec une grange en pierre de 220 m², 6 boxes à chevaux, des garages et des abris.
  • Des espaces modulables : avec deux logements indépendants aménagés et un accès PMR au rez-de-chaussée.
  • DPE C et accès pratiques : fibre optique, gare à 5 km, A10 à 7 km et Bordeaux à 40 minutes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    778 000 € (2 097 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    371 m²
  • Surface terrain :
    55000 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Accès PMR

Maison Marcenais

Contactez-nous !

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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