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Ancien corps de ferme réhabilité – 310 m² – Marby

Nichée au cOEur de la campagne de Marby, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne, tout en offrant un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et 10 minutes de l’autoroute A304. Datant de 1900, elle développe 310 m² habitables, avec de grands volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Un intérieur spacieux et lumineux

Au rez-de-chaussée :

•Entrée chaleureuse et spacieuse, desservant une cuisine équipée de 36 m²

•Salle d’eau avec douche à l’italienne, entièrement rénovée

•Séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m², bien exposée et avec un accès direct au jardin

•Chambre de 30 m², idéale pour une suite parentale en rez-de-chaussée

•Chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à pellets et radiateurs électriques pour un confort optimal

À l’étage :

•Trois grandes chambres

•Une seconde salle d’eau avec wc

•Espaces à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…

Un extérieur et des dépendances pleins de possibilités

•Jardin arboré de 1 000 m², parfait pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant

•Grange attenante de 100 m², actuellement utilisée comme garage, mais offrant un énorme potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux

Une situation idéale

•Écoles et commerces à seulement 5 minutes

•Autoroute A304 à 10 minutes, facilitant les déplacements

Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature souhaitant allier calme et proximité des commodités.

Classe énergétique : D

Toiture révisée avec un traitement sur l'arrière et refaite entièrement sur l'avant.

Ne manquez pas cette opportunité !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1725117 - 19/05/2026