Vente maison à Manosque 450 000 €

iad France - Frédérique Deschamps vous propose: Maison Traditionnelle 168 m² – Terrain 1 100 m² – Piscine 11×6 m – 3 Chambres + Espace Indépendant – Environnement Calme<br><br>Située dans un quartier résidentiel prisé et au calme, cette maison traditionnelle de 1997, implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², offre 168 m² habitables dans un état général irréprochable. Très bien entretenue et fonctionnelle, elle bénéficie également de panneaux solaires optimisant les consommations énergétiques.<br><br>Niveau principal – Un espace de vie chaleureux et parfaitement organisé : <br><br>L’entrée se fait par un très beau hall qui dessert une pièce de vie spacieuse, comprenant un salon – salle à manger équipé d’un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine dinatoire attenante.<br>Ces espaces ouvrent directement sur une terrasse d’environ 20 m², offrant une vue dégagée et surplombant le jardin.<br><br>Ce niveau accueille également :<br>- Une chambre de près de 17 m²,<br>- Une salle de bains,<br>- Des toilettes indépendantes,<br>- Une buanderie pouvant faire office d’espace bureau,<br>- Une salle d’eau attenante à la terrasse.<br><br>Étage : <br>- Une très grande chambre d’environ 20 m² avec Lavavo et W.C<br><br>Sous-sol partiellement aménagé : <br>Le sous-sol propose un véritable espace complémentaire, idéal pour recevoir ou créer un logement indépendant. Il comprend :<br>- Une pièce de 30 m² avec coin cuisine,<br>- Une chambre de 16 m²,<br>- Une véranda d’environ 19 m²,<br>- Un garage,<br>- Un WC,<br>- Une cave,<br>- Des espaces de rangement.<br><br>Extérieurs : <br>- Grande piscine traditionnelle 11 × 6 m, équipée d’un volet roulant électrique,<br>- Local technique piscine et abri de jardin,<br>- Portail électrique,<br>- Forage avec système de filtration,<br>- Jardin arboré, espaces détente et stationnement aisé.<br><br>Les atouts : <br>- Excellent état général<br>- Environnement calme et résidentiel<br>- Chambre, salle de bains et WC de plain-pied<br>- Terrasse dominante avec vue dégagée<br>- Sous-sol aménagé pour espace indépendant<br>- Grande piscine 11 × 6 m avec volet roulant électrique<br>- Panneaux solaires<br>- Très bonne performance énergétique – DPE classé C<br>- Forage avec système de filtration<br>- Portail électrique<br>- Terrain 1 100 m², jardin arboré<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1883772 - 25/05/2026