L’office notarial SELAS Pierre LEMÉE, Cécile BUREL, Jennifer BARDET, SCP vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 7 chemin du Hameau BOURDON 27500 MANNEVILLE SUR RISLE

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MANNEVILLE SUR RISLE - A 2 min de la Venise Normande, 25 min de ROUEN, et 35 min de DEAUVILLE.

Propriété Néo-Normande datant de 1760 et agrandie en 1998.

Cette demeure de caractère allie avec harmonie le charme et l'authenticité de l'ancien au confort du moderne.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec cheminée et espace bar, desservant un vaste salon-séjour de 76.35 m² agrémenté de sa cheminée, une cuisine aménagée-équipée, un grand bureau, une pièce menant à la chaufferie ainsi qu'un WC indépendant, et une chambre (ou salon selon vos besoin).

Au 1er étage : cinq chambres dont trois avec placard, une salle de bains avec douche et WC et une salle de douche avec WC, toujours indépendants.

Au 2ème étage : trois chambres mansardées dont une à usage de dortoir.

Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à cette propriété un cadre de vie particulièrement agréable.

Piscine 9x4 chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une bâche de sécurité.

Bâtiment normand en annexe à restaurer, ancien pressoir et sa roue, nombreux arbres fruitiers...

Dans un secteur sans nuisance à proximité directe des grands axes.

Le tout sur terrain plat, clos et arboré de 2 926 m².

Nous aimons son authenticité et ses volumes.

Cette propriété est à vendre dans le cadre d'une vente notariale interactive. Les visites sont les vendredis de 13h à 16h sur inscription

La vente débutera le jeudi 16 juillet à 14h et se clôturera le vendredi 17 juillet à 14h.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5881.00 et 7958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visites : Les vendredis de 13h à 16h.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 15/07/2026 à 14:00 au 16/07/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SELAS Pierre LEMÉE, Cécile BUREL, Jennifer BARDET - Notaires à Pont-l'Évêque - N° SIRET : 31442979600043

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Réf. VM3056-14097 - 06/05/2026