iad France - Laure Neyret vous propose: MANDELIEU – SECTEUR MINELLE

Propriété rare + Terrain plat divisible = Fort potentiel de valorisation!

Dans l’un des secteurs les plus prisés et résidentiels de Mandelieu-la-Napoule – Minelle, découvrez cette propriété unique offrant un équilibre parfait entre cadre de vie privilégié et opportunité d’investissement.

Implantée sur un magnifique terrain de 3 002 m², dont environ 1 500 m² de terrain encore constructibles, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une exposition idéale Sud / Est / Ouest.

La maison existante d’une surface d’environ 202 m² habitables sans les annexes se compose de :

4 chambres

Salon & séjour

Salle à manger

2 cuisines indépendantes équipées et aménagées

2 salles de bains + 1 salle d’eau

Les Annexes :

Garage + carport

Grand sous-sol aménageable

Piscine

Cette première propriété est habitable immédiatement, elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel mais correspond parfaitement à une résidence principale ou secondaire de caractère provençal et pleine de charme

Un potentiel exceptionnel !!!

Le véritable atout de ce produit complet réside dans ses possibilités :

Emprise au sol de 15 %

Construction R+1 possible

Possibilité de développer environ 300 m² de villa contemporaine avec piscine

Terrain divisible permettant d’envisager une seconde construction indépendante

Un bien à double lecture:

Résidence familiale avec grand jardin

Projet patrimonial avec valorisation

Opportunité investisseur / promoteur

A ne pas louper!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1690000 euros. Prix hors honoraires : 1609725 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 80275 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eileen Devaux vous propose: Exclusivité – Mandelieu-la-Napoule – Emplacement idéal

Idéalement située en centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette maison entièrement rénovée et 100% climatisée, offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas des commerces et des transports.

Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse et l’espace piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

La maison de 200m2 environ, dispose de 5 chambres, de 3 salles de douche/bain, ainsi que de 3 WC, offrant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble.

Le terrain, facile d’entretien, permet de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort moderne et qualité de vie.

Visite virtuelle sur simple demande

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Neyret vous propose: Maison 5P de 142m² à Mandelieu-la-Napoule secteur Minelle.

Bienvenue dans cette magnifique maison située à Mandelieu-la-Napoule, offrant un habitat au confort absolu permettant un aménagement parfait. Construite en 1982 et entièrement rénovée en 2021, cette maison se situe sur le secteur privilégié de Minelle, au calme et sans vis-à-vis, non loin du prestigieux Riviera Golf de Barbossi.

La maison dispose d'un salon avec salle à manger aménager avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée permettant un accès direct à la terrasse ave sa cuisine d'été et sa piscine sécurisée, de 3 chambres avec pour la première sa salle de bains, la seconde avec sa salle d'eau, et la 3ème étant la suite parentale avec sa salle d'eau avec wc indépendant, et son dressing ouvrant sur sa terrasse à l'OUEST, un escalier menant à la buanderie, une cave à vins et rangements, et donnant accès à un studio au rez de chaussée avec sa kitchenette équipée et aménagée, et sa salle d'eau avec wc.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné gainable, la ventilation mécanique, et les caméras de télésurveillance garantissent une vie quotidienne des plus agréables. De plus, l'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès emménagement!!!

Un CAR PARK deux véhicules couverts mais non fermé actuellement, ainsi que deux places non couvertes.

La maison s'ouvre sur un charmant jardin méditerranéen de 1502m² offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis avec son terrain de pétanque mais avec des essences dont peu d'entretien sont à prévoir.

La localisation de ce bien est un atout majeur, à proximité des commodités, des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun.

N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter sans plus attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Anne Perrier vous propose: SAINT-JEAN de CANNES. A 7 minutes de Mandelieu et de l'accès autoroute A8, dans un lotissement au coeur de l'Estérel, très jolie villa de 140 m² environ, édifiée sur une terrain clos de 560 m². Elle comprend un beau séjour d'angle avec cheminée et poële à bois, une cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, dressing, mezzanine. Cave et buanderie. Climatisation. Terrasses et piscine, parking sur la propriété. Ecoles à pied. Bus pour le collège. Environnement de nature.

Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Carbonatto vous propose: Dans un secteur résidentiel recherché de la colline du Capitou, cette villa contemporaine se dévoile en toute confidentialité, au cOEur d’un environnement calme et dominant. Elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins, offrant un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur.

Pensée pour conjuguer confort, volumes et luminosité, la propriété propose une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité.

Dès l’entrée, un vaste espace d’accueil dessert un grand garage ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains. Deux d’entre elles s’ouvrent sur une large terrasse tournée vers la mer, véritable prolongement extérieur propice à la détente.

Le niveau principal, en rez-de-jardin, accueille une pièce de vie d’environ 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Salon et salle à manger se prolongent naturellement vers les extérieurs et le panorama marin. La cuisine aménagée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une quatrième chambre en suite ainsi qu’un espace bureau viennent enrichir ce niveau.

Une pièce indépendante, modulable selon vos besoins, salle de sport, cinéma privé, espace loisirs, offre un potentiel d’aménagement intéressant.

À l’extérieur, le jardin paysager entoure les terrasses et l’espace piscine, créant une atmosphère intimiste et conviviale, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen.

Bien proposé de manière confidentielle, dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de cette villa vue mer à Mandelieu-la-Napoule.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Vacroux vous propose: Quartier recherché - Villa de 290 m² 4 chambres avec piscine –

Située dans un quartier résidentiel et très prisé de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette magnifique villa de 290 m² est érigée sur un terrain arboré de 1 030 m² avec piscine.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de près de 90 m² comprenant un salon, une salle à manger, un coin TV et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres :

Une suite parentale de plus de 34 m² avec salle de bains.

Deux chambres (l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau) offrant toutes deux une vue imprenable sur l’Esterel et la piscine.

Le niveau inférieur propose un véritable espace de vie supplémentaire avec un bureau, une salle de billard, une quatrième chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Héloïse Canit vous propose: Exclusivité - Entre Mandelieu 06210 et les Adrets 83600- Charmante maison individuelle avec piscine sur un terrain arboré de 6510m² au Parc Résidentiel de l'Estérel (domaine sécurisé et fermé).

Dans un cadre de vie paisible et proche de la nature, construite en 1976, cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts.

D'une surface totale de 130m² répartie sur 2 niveaux, cette maison se compose de 5 pièces principales. L'espace de vie propose une spacieuse et lumineuse pièce salon/salle à manger équipée d’un foyer avec insert. La cuisine séparée est fonctionnelle et ouvre directement sur les terrasses. 2 chambres- suites en rez-de-jardin et 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau et une charmante terrasse tropézienne desservant les 2 espaces.

À l'extérieur, un magnifique terrain de 6510m² arboré et fleuri s'ouvre à vous, offrant un espace de vie extérieur paisible. La piscine, véritable havre de fraîcheur en été, est entourée d'un espace de détente propice à la relaxation.

Pour compléter ce bien, un garage fermé et des places de stationnement.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, et offre un potentiel exceptionnel.

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maria Delafosse vous propose: Dans un domaine résidentiel fermé et sécurisé, à seulement 10 minutes de Mandelieu et de l’autoroute A8, découvrez cette propriété de charme de style provençal d’environ 250 m², implantée sur un terrain de près de 6 000 m².

À l’abri des regards, dans un environnement calme et préservé, la villa bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Estérel ainsi que d’un agréable aperçu mer sur la baie de Cannes.

La propriété se compose de deux habitations jumelées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La première maison propose comme suit : une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une véranda d’environ 19 m².

À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet espace.

La seconde habitation se compose d’un salon/séjour avec cuisine ouverte,

de deux chambres, d’une salle de bains, WC séparés, ainsi que d’une mezzanine d’environ 25 m² avec salle d’eau et WC, offrant un bel espace complémentaire.

À l’extérieur, de vastes terrasses pavées entourent la propriété et s’ouvrent sur un paysage arboré avec piscine au sel et terrain de pétanque/volley créant un cadre de vie paisible et privilégié.

Une salle fitness, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>