44260 Malville

UNE MAISON OÙ IL NE RESTE PLUS QU'A POSER SES VALISES !

A seulement 10 minutes de la gare de Savenay découvrez cette très belle maison familiale,

Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous arrivez, vous posez vos valises? et vous profitez !

Dès l'entrée, la luminositée est au rendez-vous. La belle pièce de vie, généreusement baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien en famille.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée. Un cellier fonctionnel ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son propre espace.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, parfaites pour choisir son exposition au fil de la journée et prolonger les beaux jours en extérieur.

Un grand garage de 36 m² vient compléter les prestations de cette maison.

Une maison familiale lumineuse, soignée et parfaitement entretenue, où tout a été pensé pour pouvoir s'installer immédiatement.

SES ATOUTS : Sans travaux, DPE A

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison sans travaux, sans contraintes et prête à vivre dès le premier jour.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Claudine Durand mail

Agence, 44750 Campbon.

Prix : 332 800 euros HAI (Honoraires de 4.00% TTC charge acquéreur soit 320 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURAND Claudine, ou par courriel à.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, […] Voir l’annonce immobilière >>

ESTUAIRE Immobilier - agence de MALVILLE - vous propose :

En hameau à seulement quelques minutes du bourg de MALVILLE et de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE et 10 minutes de SAVENAY (Collèges, lycées, commerces et gare !)

Cette maison vous offre une vie de plain-pied : un salon-séjour exposée Sud-Ouest avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un cellier.

À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc.

Un grand garage double attenant au dessus duquel se trouve une cinquième chambre indépendante avec sa salle d'eau et son wc privatifs.

Côté extérieur : vous apprécierez le jardin clos et paysagé à l'entretien impeccable avec une grande terrasse couverte par une pergola pour de bons moments de convivialité !

Le tout sur une parcelle de plus de 8 000 m2 avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour les amoureux des animaux ou les amateurs de potager...

Le plus : trois grands préaux en bois pour stationner vos véhicules ou stocker du matériel.

Envie d'en savoir plus ?

Contactez votre conseillère locale pour une visite : Ludivine BEAUPÉRIN

Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.

Nos 9 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à SAVENAY, MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, BLAIN, SAFFRÉ, HÉRIC, TREILLIERE et NORT SUR ERDRE.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison de plain-pied proche des commodités qui soit habitable de suite ?

Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme de Malville.

Elle se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres de 12 et 15 m2 avec dressings, une salle d'eau avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier/buanderie.

Un grand garage non-attenant avec grenier sur le dessus pour stocker et stationner votre véhicule.

Le tout sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 755 m2 avec coin potager et poulailler.

Récupérez l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE en moins de 10 minutes, SAVENAY à 10 minutes (gare SNCF, collèges, lycées, zone commerciale de la Colleraye...)

Envie d'en savoir plus ?

Contactez votre conseillère locale pour une visite : Ludivine BEAUPERIN - - agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218.

Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.

Nos 9 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, HÉRIC, TREILLIERE et NORT SUR ERDRE.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la commune de Malville, des écoles et commerces, venez découvrir cette maison de bourg à réhabiliter entièrement à votre goût.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, un salon/séjour, une buanderie et un wc.

Au premier étage : un palier/bureau dessert deux chambres avec cheminées, une salle de bains + wc et un dégagement.

Au deuxième étage : deux chambres dont une avec placard, une véranda, une salle d'eau + wc, un dégagement.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Venez étudier le potentiel de ce bien pour une activité professionnelle, un investissement ou une résidence principale.

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Nos 9 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à SAVENAY, MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, BLAIN, SAFFRÉ, HÉRIC, TREILLIERE et NORT SUR ERDRE.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME EN HAMEAU – 94 M² – JARDIN ET DOUBLE ACCÈS

Dans un environnement calme, cette maison de charme d'environ 94 m² est située au coeur d'un hameau et bénéficie d'un double accès. Elle séduit par son authenticité et ses éléments anciens préservés : murs en pierre apparente, poutres, cheminée décorative et escalier d'époque.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte accueille une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un premier espace nuit dispose d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau. Une seconde chambre bénéficie également d'une mezzanine et d'un espace salle de bains ouvert sur la pièce. Cet agencement offre la possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant cet espace selon les besoins.

À l'extérieur, la maison profite d'un jardin sur une parcelle de 265 m², ainsi que d'un abri de jardin. Le double accès apporte également davantage de praticité au quotidien.

La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2025.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : environ 94 m²

- Parcelle de 265 m²

- Maison située en hameau

- Double accès

- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Murs en pierre apparente, poutres et cheminée

- Escalier d'époque

- 2 chambres avec mezzanines

- 1 salle d'eau

- 1 espace salle de bains ouvert

- Possibilité de créer une 3e chambre

- WC indépendant

- Jardin

- Abri de jardin

- Toiture neuve de 2025

👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407.00 et 1903.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Sur la commune de MALVILLE et à 10 minutes de SAVENAY (gare, collèges, lycées et commerces), découvrez cette belle maison familiale offrant une vie de plain-pied dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une vaste terrasse agrémentée d'une pergola, véritable prolongement de la maison aux beaux jours et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier complète cet ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cinquième chambre indépendante aménagée au-dessus du garage de 40 m² environ. Cette dernière dispose de sa propre salle d'eau, de son WC et d'un espace bureau, offrant un espace idéal pour recevoir, créer une suite pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou télétravailler en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et paysagé a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement de l'environnement. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage attenant, d'un abri de jardin, ainsi que de trois grands préaux en bois, parfaits pour stationner plusieurs véhicules, accueillir un camping-car ou stocker du matériel. Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison avec du potentiel, un beau jardin et un emplacement pratique entre Nantes et Saint-Nazaire ?

Venez découvrir cette maison située au cœur de Malville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un WC indépendant, d’un salon-séjour avec cheminée, d’une salle d’eau, d’un dégagement, de trois chambres ainsi que d’une arrière-cuisine.

À l’étage, trois pièces supplémentaires offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.

Un garage indépendant d’environ 43 m², situé en fond de parcelle, complète l’ensemble. Le véritable atout de cette maison réside dans son terrain de plus de 980 m². Vous profiterez d’un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités pour aménager un espace extérieur à votre image et profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle rénovation totale pour cette grande maison de 171,5 M2.

Une grand pièce de vie de plus de 70 M2 avec cuisine ouverte donne sur les deux terrasses de la maison. Cette pièce est très lumineuse grâce aux grandes baies qui apportent une lumière traversante dans la maison.

La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain plus douche et dressing.

Deux wc indépendants, une deuxième salle de bain et une buanderie complètent la partie habitable.

Un grand garage de 22,5 m2 avec une fosse pour voiture porte la surface totale de la maison à 194 M2.

La partie extérieure sur une parcelle de 2242 M2 environ comprend deux grandes terrasses de plus de 50M2, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre a tout moment de la journée.

Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>