44260 - MALVILLE – LONGÈRE RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - TERRAIN ARBORÉ DE PLUS DE 4000 m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère ancienne rénovée, lumineuse et sans vis-à-vis, développant environ 170 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de plus de 4 000 m².
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée
Un vaste salon-séjour avec poêle à bois de 8 kW, bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur deux terrasses
Une cuisine aménagée indépendante avec accès direct à une terrasse
Une suite parentale composée d'une chambre de 18 m² avec rangements et d'une salle d'eau privative avec WC
Une buanderie et un WC indépendant
À l'étage :
Un palier desservant trois grandes chambres (18 m², 15 m² et 12,5 m²), dont une avec salle de bain attenante
Une seconde salle de bain
Un WC séparé
Dépendances & extérieurs :
Un atelier et une cave
Un garage spacieux de 40 m²
Un chenil situé au fond du terrain
Un superbe jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers et un puits
Emplacement :
À 2 minutes du bourg de MALVILLE (commerces, écoles, services)
À 5 minutes des axes NANTES / Saint-Nazaire et Nantes / VANNES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 178095 - 26/05/2026
prix du bien hors honoraires : 405 000 €
Dont 3,46% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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