Vente maison à Malestroit 259 800 €

Située sur la commune de Malestroit, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, cette superbe propriété allie prestige, confort et élégance dans un environnement verdoyant.

Édifiée sur un terrain d’environ 2 500m², cette maison de plus de 250m² offre des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité, le tout dans un état irréprochable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie de plus de 50m², sublimée par une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et conviviale.

La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et élégant, idéal pour recevoir tout en préservant son intimité.

La maison dispose de belles chambres aux dimensions confortables, dont certaines avec leur propre salle d’eau et wc, offrant à chacun un véritable cocon d’intimité.

Côté détente, profitez d’une piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter toute l’année, ainsi que d’un extérieur paysagé soigneusement entretenu.

Un grand garage, une cave et un espace buanderie viennent compléter cet ensemble raffiné, pensé dans les moindres détails pour un confort de vie optimal.

Cette propriété unique sur le secteur séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations haut de gamme, à la recherche d’un bien rare sur le marché du Morbihan.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Possibilité de reprise de l'activité de chambres d'hôtes.

À mi-chemin entre le Golfe du Morbihan et la Foret de Broceliande, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, et à 500 mètres du coeur de la Petite Cité de Caractère de Malestroit. Venez découvrir cette belle propriété d'environ 300m2 habitables sur 2 niveaux, le tout sur un sous sol total. Vous serez séduit par la qualité de sa construction, mais également par son jardin magnifiquement arboré avec sa piscine couverte.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie confortables et lumineux avec : une partie salon agrémenté d’un insert, une salle à manger, une véranda et une cuisine séparée. Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau.

Vous accéderez à l’étage par un magnifique escalier desservant une mezzanine, 4 chambres avec salle d’eau et WC.

En sous-sol, un espace garage, une partie cave, une buanderie, une pièce pouvant faire usage de chambre et une salle d’eau avec WC.

Côté jardin, vous pourrez apprécier les différents espaces créés : terrasses, pergola, massifs… La piscine chauffée peut être abritée ou entièrement ouverte afin de profiter des belles journées. Le tout sur une surface de 2500m2.

Amoureux des belles propriétés, ou envie de changer de vie en prenant la gestion d’une chambre d’hôte ? Appelez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose un projet de construction sur un terrain de plus de 530 m², idéalement situé dans un lotissement à Malestroit, avec une exposition Sud/Ouest idéale pour votre future maison.

Malestroit, charmante “Petite Cité de Caractère” entre Ploërmel et Questembert, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : commerces, écoles, services, associations, marché animé, et un cœur de ville historique apprécié pour sa qualité de vie.

Votre maison personnalisée :

Votre maison neuve de 101 m² :

4 chambres, dont 1 suite parentale au RDC avec salle d'eau

Salon-séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte

Salle de bains à l'étage

WC séparés

Garage et espaces de rangements selon configuration

Plan modulable et personnalisable

Accompagné par un professionnel de la construction, vous concevez la maison qui vous correspond :

Traditionnelle, contemporaine, moderne ou entièrement sur mesure

Intérieur adapté à vos usages et habitudes

Extérieur pensé selon les caractéristiques du terrain (orientation, topographie, réglementation…)

Choisissez vos matériaux, équipements et prestations selon vos objectifs énergétiques, esthétiques et votre budget.

Le coût du projet comprend :

• Le prix du terrain viabilisé

• Les frais de notaire sur le terrain

• La construction neuve dans le cadre de la loi CCMI (19/12/1990 n°90-1129)

• L'ensemble des garanties & assurances obligatoires

Un projet à votre image :

Toutes nos maisons sont 100% personnalisables pour créer un foyer en adéquation avec vos envies :

• Style architectural

• Nombre de pièces

• Garage

• Choix des matériaux

• Équipements & prestations

Votre future maison sera unique et pensée pour votre confort.

Performance & confort RE2020

Nos constructions répondent aux normes les plus récentes, dont la RE2020, pour une maison :

• Performante

• Économe en énergie

• Confortable

• Respectueuse de l'environnement

Grâce à nos matériaux de qualité et au savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de 450m² idéalement situé sur la commune de Malestroit cité de caractère entre Ploërmel et Questembert.

Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec […] Voir l’annonce immobilière >>

MALESTROIT - Située en centre ville, cette maison en pierre vous offre :

- au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, chambre, wc, cuisine ;

- à l'étage : trois chambres, wc, salle d'eau ;

- au rez-de-jardin : cave, buanderie.

A l'extérieur vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Traditionnelle Charmante et Lumineuse avec four à pain et dépendances sur la commune de Missiriac aux portes de Malestroit.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, un véritable havre de paix et de sérénité, située dans un cadre enchanteur. Construite en 1850 et rénovée en 1996, cette demeure de 81,58 m² de surface habitable sur deux niveaux semi en plain-pied, vous offre un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison de caractère comprend trois chambres douillettes, deux salles d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. La terrasse, exposée plein sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil.

Le stationnement est aisé avec un emplacement intérieur et quatre places extérieures. Vous apprécierez également le four à pain, les dépendances avec possibilité de rénovation et location, la cave et le grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture en fibro-ciment assure une protection durable et fiable.

Pour les familles, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux collèges, commerces d'alimentation générale, et restaurants. Vous trouverez également un hôpital et plusieurs médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 4.95% […] Voir l’annonce immobilière >>

? MAISON LOUÉE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANS

? Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles

? LES + DE CET INVESTISSEMENT

? Locataires en place depuis plus de 30 ans

? Revenus locatifs immédiats (bail en cours)

? Rentabilité brute : 4,29 %

? Aucun travaux urgents à prévoir

? Environnement calme et recherché

? DESCRIPTION DU BIEN

Type : Maison mitoyenne ancienne (1900)

Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)

Disposition : 3 niveaux

Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante

Extérieurs : Jardin + terrasse

Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium

Toiture : Ardoise

État : Intérieur soigné, habité, bon entretien

? DÉTAIL FINANCIER

Loyer mensuel : 605 €

Revenus locatifs annuels : 7?260 €

Prix de vente : 169?400 €

Rentabilité brute : 4,29 %

? ENVIRONNEMENT

Bus à 10 min à pied

Écoles et crèche à 15 min à pied

Collège à 5 min en voiture

Commerces et médecins à proximité

? CONTACT

? Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.

? INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT.

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

MALESTROIT - Le long du chemin de halage cette maison en bordure du canal de Nantes à Brest, vous offre :

- au rez-de-chaussée : salon, cuisine, wc, salle d'eau, chaufferie,

- à l'étage : chambre et bureau.

De l'autre côté de la route, vous […] Voir l’annonce immobilière >>