56140 MALESTROIT, Maison de caractère avec jardin et studio en hypercentre, toutes commodités à pied
Au cœur de Malestroit, joyau du Morbihan surnommé « la perle de l'Oust », cette maison bourgeoise de 1930 entièrement rénovée vous invite à poser vos valises dans un lieu unique, à la fois chaleureux, structuré et rare à la vente.
Une maison qui a une âme :
Derrière sa façade discrète et classée remarquable, se cache un petit écrin de 153 m², baigné de lumière et ouvert sur un jardin clos de 657 m² plein sud, intime, arboré, à l'abri des regards. C'est une maison qui parle à ceux qui cherchent une atmosphère, pas juste un toit.
Les volumes sont bien pensés :
Belle entrée, salon parqueté de 28 m² avec grande hauteur sous plafond, cuisine familiale avec coin repas et poêle Gaudin, véranda baignée de lumière (20 m²), parfaite pour recevoir...
4 chambres à l'étage, aux volumes équilibrés et murs droits
Salle de bain avec douche + baignoire
Buanderie, WC à chaque niveau
Sous-sol total avec garage, nombreux rangements, et magnifique cave à vin
Grenier aménageable (60 m² au sol) déjà isolé, équipé de Velux et arrivées d'eau/élec
Un atout de plus : le studio indépendant
Avec son accès privé, sa terrasse, une petite pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC, ce studio de 2002 peut être loué ou accueillir famille, amis, ou devenir un bureau à domicile idéal.
Un bien rare dans un cadre rare : Malestroit, Petite Cité de Caractère labellisée, candidate au plus beau village de France 2025, vit toute l'année. Vous y trouverez :
Des commerces de proximité (pharmacie et superette à 300m), un marché hebdo animé
Des écoles, collèges, médecins, cinéma, associations sportives et culturelles
Une vraie vie locale, active, intergénérationnelle
Le canal de Nantes à Brest et les nombreuses voies vertes et circuits de randonnée pour vos balades à pied ou à vélo
Et tout cela, à seulement 15 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes !
Les prestations en plus :
Double vitrage, poêle Gaudin, toiture refaite (2003/2004), tout à l'égout.
Chauffage gaz de ville + poêle (env. 1 800 €/an + 2 stères)
Un bien pour ceux qui veulent conjuguer charme de l'ancien, confort moderne, et vie de village animée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830030575881 - 25/07/2026
DPE
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194
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
194
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1480 €
et
2050 €
/an
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Vente maison 6 pièces
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199 300 €
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Idéalement située à Malestroit avec les commerces à pied, cette maison d'habitation de 113 m² séduira par ses volumes et ses espaces annexes : véranda, buanderie, chaufferie indépendante, garage et atelier — un vrai plus pour les bricoleurs ou les besoins de rangement.
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine
Véranda
Chaufferie
Buanderie
wc
Premier étage :
Trois chambres
Salle de bains avec wc
Deuxième étage […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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113㎡
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Vente maison 4 pièces
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Agréable maison située dans un quartier calme de MALESTROIT, a quelques minutes du centre ville comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger /salon, une buanderie, deux chambres, un bureau, une salle de bains/w.c, une salle d'eau/w.c, au 1er étage, dégagement et un grenier. Beau terrain arboré, de 944m2, abri de jardin. Propriété située […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
Malestroit 56
167 000 €
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RARE en centre-ville de Malestroit (zone non inondable), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagements.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend un couloir desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement indépendant de plain-pied (à rénover). Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est complété par un garage, une cave, un bureau et une arrière-cuisine, et un grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos situé à l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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Vente maison 6 pièces
Malestroit 56
228 580 €
(2 078 €/m²)
EN EXCLUSIVITE : A 2.5 KMS DE MALESTROIT : Sur la commune de MISSIRIAC : Belle maison néo-bretonne de plus de 110 m2 avec un sous-sol et un garage annexe prévu pour l'accès d'un camping-car.
La maison se composant :
- au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec une cheminée insert, un couloir, deux chambres, une salle de bain et un wc.
- à l'étage: une chambre, une seconde chambre à finir d'aménager et vaste greniers aménageables et une salle d'eau/wc.
- au sous-sol: un garage, une arrière-cuisine/buanderie avec […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
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Vente maison 4 pièces
Malestroit 56
187 700 €
(2 317 €/m²)
A proximité de MALESTROIT :Sur la commune de MISSIRIAC : Maison d'habitation d'env 81 m2 avec une dépendance à rénover.
L'ensemble se composant :
1°) une maison d'habitation comprenant :
- au rez-de-chaussée : un dégagement/entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec une cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et un wc.
- à l'étage : une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec un wc.
Annexe : un garage.
2°) Une dépendance à rénover d'env 60 m2 au sol avec un grenier au-dessus.
A suivre : une serre d'env 25 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 7 pièces
Malestroit 56
238 900 €
(2 297 €/m²)
Sur la commune de SAINT MARCEL : A 2 MINUTES : Belle maison d'env 104 m2 située en impasse construite en 2012 en parpaings, couverte en ardoises et comprenant :
-au rez-de-chaussée : un dégagement entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four) ouverte sur le salon/séjour, une chambre avec une salle d’eau privative, un wc et un garage ( env 28 m2).
- à l’étage : un dégagement, quatre chambres dont une en enfilade, un grenier, une salle de bains et […] Voir l’annonce immobilière >>
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5 ch
104㎡
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Vente maison 5 pièces
Malestroit 56
239 000 €
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MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de 450m² idéalement situé sur la commune de Malestroit.
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Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.
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Vente maison 7 pièces
Malestroit 56
451 500 €
(2 951 €/m²)
Très belle maison bourgeoise des années 30 rénovée avec gout et qualité.
Emplacement idéal, calme et à proximité des commerces et commodités.
Elle comprend ce beau hall d'entrée sur cuisine aménagée et équipée et salon avec lumière traversante vue jardin et terrasse .Une véranda de + de 16 m2 et un wc .
Au premier dressing, salle de bains, wc et quatre chambres.
Au second grand grenier à aménager .
Jardin arboré et clos, sous sol avec cave, douche et garage.
Le plus petit […] Voir l’annonce immobilière >>
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153㎡
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Vente maison 5 pièces
Malestroit 56
281 000 €
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Sur la commune de Malestroit, à 10 minutes à pied des commerces !
Dans un lotissement paisible et en impasse, venez découvrir cette maison indépendante et contemporaine qui vous séduira par son environnement calme et sa fonctionnalité.
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À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un wc, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Un garage attenant vient compléter l’ensemble.
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