iad France - Amandine Vincent vous propose: À seulement 6 minutes de Melle, découvrez cette maison de caractère avec dépendances, offrant environ 165 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement.
Derrière son authenticité et ses beaux volumes, cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et évolutif, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Une maison aux espaces généreux
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un salon convivial équipé d’un poêle à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
À l’étage :
Un palier distribue trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau/WC et espace dressing, offrant un véritable coin parental.
Des travaux sont à prévoir pour terminer la rénovation de cette maison, laissant l’opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de révéler son potentiel.
Confort et équipements
Le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés installée en 2020, complétée par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois en appoint.
-Assainissement individuel non conforme (mise aux normes à envisager).
Un extérieur aux multiples possibilités
À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances :
•Double dépendance
•Deux hangars
•Petits toits
•Terrasse avec four à pain
•Puits
•Grand jardin arboré d’environ 2500m2
L’accès à la propriété s’effectue par l’avant et l’arrière, apportant praticité et flexibilité d’usage.
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Un ensemble immobilier spacieux et modulable, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.
Toute offre sera étudiée.
Intercabinet possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1955318 - 14/05/2026
DPE
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211
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6*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
211
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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6*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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