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Vente Maison à Maisoncelles-du-Maine

5 pcs

3 ch

86㎡

166 690 € ^{(1 938 €/m²)}

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Maison Maisoncelles-du-Maine

EXCLUSIVITE LH IMMOBILIER !

MAISONCELLES DU MAINE ! PLAIN-PIED TOTAL !

AXE LAVAL - CHATEAU GONTIER

LH IMMOBILIER vous propose de découvrir ce pavillon entièrement de plain-pied de 86 m2 habitable sur la charmante commune de Maisoncelles-du-Maine, située à deux pas d'Entrammes.

Vous découvrirez une entrée, un séjour cosy de 34 m2 avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m2, un couloir donnant sur trois chambres lumineuses, une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne et vasque meublant, toilette.

Sa terrasse exposée Sud-Ouest, accessible directement du séjour, est idéale pour profiter lors des beaux jours !

Un garage attenant avec coin buanderie, accessible de l'intérieur, agrémentera la prestation d'ensemble.

Sans oublier un abri de jardin spacieux pour stocker matériel de jardin, vélos...

Le tout sur belle parcelle aérée et close de plus de 700 m2.

Opportunité rare sur le secteur ! Idéal premier achat, retraités...

Pour plus d'infos et/ou une visite, contactez-nous sans plus tarder !

LH IMMOBILIER

24B ROUTE DE SABLE

53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 449 - 01/05/2026

DPE

245 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

245

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1245 €

1496 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
166 690 € ^{(1 938 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 158 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 8 690 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
86 m²
Surface terrain :
722 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Chambres au RDC :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EST-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
À proximité des écoles
Terrasse - Plain-pied - Jardin

Lepage & Huaume Immobilier

Route de Sablé

53200 Château-Gontier-sur-Mayenne

SIREN: 920110863

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Estimation

847 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Maisoncelles-du-Maine 53

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EN EXCLUSIVITE à MAISONCELLES DU MAINE à 15 min de LAVAL.

Belle Maison de caractère d'environ 140m2 hab, comprenant salon séjour avec poêle à bois, une cuisine A/E, 3 chambres, 1 bureau, 1 sdb, 2 wc, buanderie, cave, dépendances, garage avec carport, terrasse, terrain clos de 690m2. Disponible en novembre 2026.

DPE E, GES E.

Prix honoraires inclus : 245 000EUR (4,26% d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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140㎡

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