124 Maisons à vendre à Mainzac

180 000 € ^{(1 837 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mareuil Iad France - Frédéric Baudin vous propose : MAREUIL - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2009, située à Mareuil, séduit par son exposition plein sud et ouest qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Plain-pied, elle offre 98 m² habitables soigneusement rénovés sur un terrain de 732 m², avec jardin et terrasse, le tout dans un état impeccable. L'entrée dessert de façon fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour vaste de 24 m², lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le plan de vie en plain-pied assure une circulation aisée et un bon confort, notamment grâce à l'accessibilité PMR. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre confortable adaptée pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Une buanderie fonctionnelle offre un espace de rangement et d'organisation supplémentaire appréciable au quotidien. La terrasse prolonge agréablement le séjour vers le jardin, créant un espace extérieur verdoyant et ensoleillé. Le garage et les 2 emplacements de parking garantissent un stationnement aisé. Côté équipements, le chauffage électrique individuel est assuré par un plancher chauffant et des convecteurs, complété par une VMC, la fibre optique et un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon lumineux et bien agencé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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8

157 500 € ^{(972 €/m²)}

Maison 1 pièce

Montbron Iad France - David Chaduteau vous propose : Grande grange à rénover, terrasse avec vue imprenable – secteur Montbron Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette grange est faite pour vous ! À quelques minutes de Montbron, découvrez cette bâtisse authentique d’un peu plus de 160 m² au sol, murs en moellons, charpente et toiture en excellent état. Les ouvertures pour portes et fenêtres ont été réalisées par des artisans. Eau, électricité, fosse septique. Une grande terrasse d’environ 80 m² avec une vue panoramique sur la campagne, en dessous, une dépendance viabilisée (eau, électricité, fosse septique) de la même surface, terrain de plus de 3400 m². Un projet à fort potentiel, dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

Terr

29/09/26 29/09

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5

215 800 € ^{(1 488 €/m²)}

Maison 5 pièces

Montbron Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Montbron, venez découvrir cette maison de 1975 d'environ 145 m² habitable sur un très beau terrain clos et arboré d'environ 4 750 m². Cette maison présente de belles prestations avec ses moulures, parquet chevron dans les pièces de vie, très lumineuse et une belle hauteur sous plafond à 2,60 m. Une belle entrée lumineuse d'environ 8 m² vous donne accès à un salon d'environ 29 m², une salle à manger d'environ 15 attenant à la cuisine d'environ 12 m². Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (environ 11,8, 12,4 et 13,8 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Au bout du couloir une buanderie et une pièce avec des rangements d'environ 15,5 m² pouvant servir de 4ème chambre et / ou bureau voir même pour une activité professionnelle grâce à une porte indépendante. Ce bien vous propose aussi deux garages (environ 17 et 20 m²), 2 carports (environ 28 et 48 m²) et une cave d'environ 17 m². Chauffage via des radiateurs électrique, cheminée à foyer ouvert, raccordé à la fibre, portail électrique, toiture refaite il y a 11 ans, isolation par le vide sanitaire et combles en 2019 et ballon d'eau chaude récent. Sur l'arrière de la maison et sans vis à vie un très joli terrain plat où vous pourrez en fonction de vos projets faire un beau jardin, garage ou tout autre aménagement. De nombreuses arrivées d'eau ont été amenées à différent point du terrain. Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximités, ses écoles jusqu'au collège. À seulement 2 minutes du centre de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld, 29 minutes de Nontron et 33 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

1 sdb

Gge

28/09/26 28/09

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26

335 000 € ^{(2 006 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Montbron Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Montbron, à deux pas de tous les commerces, dans un secteur calme avec vue, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 169 m² avec piscine sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied d'environ 120 m² avec une entrée desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² donnant sur la piscine, un bureau (voir 3ème chambre) d'environ 10,5 m², cuisine entièrement équipée avec des espaces de rangement et une autre salle d'eau avec WC. À l'étage l'escalier s'ouvre sur un bel espace lumineux d'environ 30 m² donnant sur un balcon filant avec une vue sur Montbron et sur la campagne. Une chambre, un WC séparé et un espace bureau. Sous la maison de vaste espace de stockage, caves, pool house et un garage. Côté confort, toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage, bien raccordé à la fibre et au tout à l'égout, chauffage via une pompe à chaleur (air / eau), ballon thermodynamique et piscine 8 x 4 au sel. Cette maison familiale peut convenir à divers projets de vie, l'une des chambres du rez-de-chaussée à un accès indépendant et peut donc être adapter pour un adolescent et / ou pour de la location courte durée. Et la partie haute d'environ 50 m² peut aisément se transformer en studio de part ses volumes. Foncier : 1 803 Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, collège, grande surface et à seulement 13 minutes de La Rochefoucauld, 23 minutes de Nontron et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

4 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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22

Vente Maison 3 chambresMareuil en Périgord

139 100 € ^{(1 656 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mareuil en Périgord Située à environ 10 minutes du centre-ville de MAREUIL-EN-PERIGORD, à proximité des commodités, des commerces et des écoles et à 30 minutes de la ligne LGV d'ANGOULEME, venez découvrir cette maison en pierres, à rafraîchir, pleine de charme en bord de rivière, au fond d'un petit hameau de trois habitations, où règnent calme et tranquillité, aménagée comme sis : L'accès à la maison s'opère par un jardinet clos qui nous amène sous un porche d'environ 4,50 m² abritant un four à pain en état de fonctionnement. Une pièce de vie d'environ 43 m², très lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres, offre une hauteur sous plafond d'environ 3,30 mètres ainsi qu'une belle cheminée d'époque à foyer ouvert, le tout sur un parquet en chêne d'origine ! Un coin cuisine aménagé de meubles hauts et bas vient compléter cette salle. Trois marches basses vous amènent à une première chambre, une salle d'eau avec WC vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier dessert un palier d'environ 5 m², sur parquet d'origine, distribuant deux chambres d'environ 9 m² chacune, une salle de bains, WC indépendant. Sous l'habitation, une cave sur terre battue d'environ 42 m² et une chaufferie d'environ 18 m², sur terre battue également, accessible par une entrée indépendante. À l'extérieur, une belle grange d'environ 120 m² fait partie de la propriété, dont un bûcher de 12 m², sur terre battue, un four à pain avec une marmite à cochon "Chaudière". Le tout sur un terrain de 3 116 m² agrémenté d'un coin de rivière offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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9

Vente Maison 4 chambresMareuil en Périgord

596 000 € ^{(1 656 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mareuil en Périgord Cette maison d'exception, avec ses 4 chambres spacieuses est un véritable chef-d'œuvre architectural. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort absolu et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un extérieur enchanté, une terrasse semi-couverte sont une invitation à la détente et à la convivialité. Imaginez les soirées d'été, les repas en famille ou entre amis, avec en toile de fond les paysages bucoliques du Périgord. L'espace supplémentaire offre une liberté totale : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... laissez libre cours à votre imagination. Située à Mareuil-en-Périgord, un village charmant et authentique, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Commerces, écoles, services... tout est à portée de main. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

360m²

4 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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1

199 900 € ^{(1 612 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marthon Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Marthon proche du bourg et de tous ces commerces de proximité, venez découvrir cette maison en pierre sur sous-sol d'environ 124 m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 4 600 m². Elle vous propose une entrée desservant une cuisine fermée rénovée et fonctionnelle d'environ 17 m², un salon / séjour d'environ 34 m² avec un accès directe sur une véranda isolée d'environ 23 m² offrant une belle pièce supplémentaire pour des moments en famille. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (environ 9,8, 12,1 et 12,8 m²), une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol, un espace buanderie avec évier, ballon d'eau chaude et arrivée / évacuation d'eau pour une machine à laver, vous y trouverez aussi une cuisine d'été d'environ 13,5 m², un espace bureau d'environ 11 m², un garage / stockage d'environ 78 m² et une cave. Pour compléter ce bien un espace chaufferie où vous pourrez y trouver une chaudière fioul en relève avec une chaudière bois. Une seconde cave. Deux grands garages, l'un d'une surface d'environ 70 m² et le second d'environ 96 m² pourrons vous permettre de stocker des véhicules (camping-car), d'avoir un bel atelier et / ou pour une activité indépendante. Le beau terrain verdoyant, vous permettra d'aménager, poulailler et jardin et une citerne enterrée d'environ 9 m3 pour l'arrosage. Assainissement individuel CONFORME. Foncier : 1 189 Marthon, une commune avec tous les commerces de proximités, les écoles, bus pour le collège de Montbron et pour Lycée sur Angoulême, à seulement 7 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 21 minutes de Nontron et Villebois Lavalette et 26 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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25

169 000 € ^{(1 420 €/m²)}

Maison 4 pièces

Marthon Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Marthon, venez découvrir cette maison en pierre sur un terrain d'environ 546 m². Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte d'environ 12,5 m², un cellier, WC séparé et une buanderie / chaufferie d'environ 23 m². À l'étage, un couloir dessert trois chambres (environ 12,5, 15,6 et 19,10 m²), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un grand préau entièrement carrelé d'environ 87 m² et une terrasse couverte d'environ 25 m² et un terrain NON ATTENANT d'environ 3 350 m². Côté chauffage un poele à bois et climatisation réversible via des splits. Ancienne chaudière fioul toujours fonctionnelle si besoin. Foncier : 409 Marthon, une commune avec tous les commerces et services de proximité, à seulement 9 minutes de Montbron, 20 Minutes de La Rochefoucauld, Nontron et Soyaux et 28 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

1 sdb

Terr

29/09/26 29/09

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21

165 000 € ^{(1 833 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marthon Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Marthon venez découvrir ce plain-pied de 2020 sur un terrain d'environ 1 300 m². Il vous propose une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte attenant à un cellier / buanderie d'environ 5 m². Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (environ 10,2, 10,24 et 10,43), une salle de bain d'environ 5,4 m² et un WC séparé. Pour compléter ce bien un garage d'environ 17 m² avec accès depuis la cuisine. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage au sol, relié au tout à l'égout, à la fibre et vous offre une très bonne isolation vous permettant ainsi une maitrise côté énergie. Foncier : 916 Marthon, une commune avec tous les commerces et services de proximité y compris les écoles (jusqu'au CM2) et les bus pour le ramassage scolaire pour le collège de Montbron et pour Angoulême. À seulement 8 minutes de Montbron, 18 minutes de La Rochefoucauld, 20 minutes de Nontron et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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17

184 000 € ^{(1 343 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Marthon Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison des années 80 sur sous-sol d'environ 137 m² habitable sur un terrain d'environ 1 422 m² au coeur de la commune de Marthon donnant accès à tous les commerces de proximité à pied. Vous pourrez aussi apprécier la vue sur Marthon. Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine fermée d'environ 12,7 m² avec cellier attenant. Côté nuit 3 chambres (environ 12,13, 7 et 13,8 m²), une salle de bain et WC séparé. Au sous-sol, une quatrième chambre avec point d'eau d'environ 15 m², WC séparé et un cellier / buanderie d'environ 12,3 m² qui pourrait accueillir un adolescent et / ou pour une chambre d'amis. Pour compléter ce bien un sous-sol d'environ 82 m² et un espace cave d'environ 18 m². Chauffage via des radiateurs électriques, une cheminée avec foyer ouvert peut vous permettre de l'adapter avec un insert ou mettre en place un poêle à pellet ou à bois, bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Foncier : 1 250 € Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximité (Boucherie, boulangerie, épicerie, la poste, pharmacie, maison de santé, tabac presse, cinéma etc.) A 9 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de La Gare d'Angoulême et aux portes de La Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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21

411 000 € ^{(1 417 €/m²)}

Maison 8 pièces

Marthon Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Propriété d'environ 290 m² sur un parc clos d'environ 7 500 m². Au coeur de la commune de Marthon à proximité du bourg et de toutes ses commodités venez découvrir cette propriété qui vous propose une maison principale d'environ 205 m². Au rez-de-chaussée elle vous offre une vie de plain-pied avec une belle cuisine dinatoire d'environ 35 m², un bureau d'environ 5 m², un salon d'environ 35 m², une chambre d'environ 19 m² avec sa salle de bain intégrée et WC séparé. À l'étage vous y trouverez 3 autres suites (environ 24,25 et 40 m²) chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau avec WC avec leur parquet Pont De Bateau. Un studio indépendant d'environ 84 m² vient compléter ce bien avec ses 2 terrasses, une côté Ouest et une plein Sud avec accès à la piscine. Il propose une belle cuisine dinatoire et lumineuse d'environ 28 m², un salon / séjour avec son poele à bois d'environ 34 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien offre des espaces détentes avec son coin cuisine d'été avec son barbecue et sa terrasse, un salon d'hiver, une piscine de 10 / 4 avec un dôme (de 1 m de profondeur jusqu'à 1,50 m). Côté rangement 2 garages (environ 16 et 34 m²) et des espaces de stockage. Ce bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Chauffage via une chaudière fioul et des poêles à bois. Cette propriété au calme peut correspondre à différents projets, une maison familiale, un gîte et / ou un une résidence principale avec un studio indépendant pour un complément de revenu. Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximités, à seulement 7 Minutes de Montbron, 18 min de La Rochefoucauld, 23 min de Nontron, 34 min de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

290m²

2 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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27

Vente Maison 4 piècesJaverlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

91 500 € ^{(1 017 €/m²)}

Maison 4 pièces

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Javerlhac Et La Chapelle Saint Robert, dans un secteur au calme, venez découvrir ce bien sur un terrain clos d'environ 4 000 m². Ce bien à fort potentiel composé de 2 maisons attenantes vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle de bain, 2 WC séparé et à l'étage 2 grandes chambres (Environ 17 et 18 m²). Pour compléter ce bien un grand cellier, 2 garages (environ 20 et 23 m²) et un atelier. Les plus de ce bien, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, toitures récentes (2019), terrain clos et raccordé à la fibre. En fonction de votre projet ce bien vous offre un potentiel de 90 m² habitable sans compter les dépendances attenantes qui peuvent permettre de créer des pièces complémentaires. Côté terrain, sur une partie vous y trouverez des fruitiers, possibilité de créer un potager et vous disposerez d'un puits pour l'arrosage. Foncier : 1 234 Javerlhac, à seulement 14 minutes de Nontron, de Montbron, 25 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

1 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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19

Vente Maison 7 piècesJaverlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

132 000 € ^{(880 €/m²)}

Maison 7 pièces

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre de 1896 avec un potentiel habitable d'environ 150 m² sur des parcelles d'environ 2 545 m². Elle propose un hall desservant un salon / séjour très lumineux d'environ 27 m² avec sa cheminée avec insert fermé, attenant une cuisine fermée d'environ 18 m² avec un balcon filant donnant sur les 2 pièces. Côté nuit 3 grandes chambres (environ 14,2, 17 et 20 m²) une salle de bain, buanderie et WC séparé. À l'étage tout un étage aménageable et chauffé, transformable en fonction de vos besoins, possibilité de créer 2 autres chambres, salle de bain et dressing. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 53 m² et une cave d'environ 17 m² et un joli terrain sur l'arrière de la maison. Côté confort, le bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre, chauffage via une pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation par le garage et un puits. En face de la maison et sur une parcelle d'environ 1 800 m², un terrain au bord de la rivière vous permettant des parties de pêche et / ou créer un potager. Taxe foncière : 1 285 € Javerlhac-et-La-Chapelle-Saint-Robert à seulement 13 minutes de Nontron et de Montbron, 25 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

1 sdb

Gge

24/09/26 24/09

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24

129 900 € ^{(999 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Varaignes Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Varaignes, au coeur de son bourg historique, venez découvrir cette maison mitoyenne qui a su garder toute son authenticité en alliant les poutres centenaires et la pierre. Dans une rue au calme, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie, une salle d'eau avec WC et un accès directe à la partie garage pour faciliter le quotidien. Pour accéder au premier étage un bel escalier en bois vous amène à un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle d'eau et un espace atelier qui peut aisément être transformé en dressing créant ainsi un étage digne d'une grande suite parentale. Au second étage une grande mezzanine transformée en seconde chambre d'environ 28 m² et attenant un grenier aménageable d'environ 29 m² qui pourrait permettre de créer plusieurs chambres et salle d'eau de part la facilité à se raccorder aux arrivées et évacuations d'eau. Pour compléter ce bien, une cour intérieure sans vis à vis accessible depuis le séjour, un petit écrin de nature, au calme et vous permettant de manger en extérieur et / ou créer un espace détente. Et un garage d'environ 16 m² pour stocker le bois, vélos et / ou moto avec possibilité de stationner un véhicule devant. Chauffage via un insert bois avec pulseur et radiateurs électrique, raccordé au tout à l'égout. Foncier : 626 Varaignes une commune animée par ces marchés aux producteurs, à seulement 12 minutes de Montbron, 19 minutes de Nontron, 26 de La Rochefoucauld et 35 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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20

598 500 € ^{(1 020 €/m²)}

Maison 18 pièces

Varaignes Dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, découvrez cette magnifique propriété de 587 m² habitables, nichée sur plus de 9 hectares de terrain. Cette propriété exceptionnelle comprend une maison de maître de 469m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, une maison à rénover, deux granges et une superbe piscine avec vue panoramique. Elle possède deux salons de réception, une grande cuisine conviviale, un bureau, 8 chambres spacieuses, 3 salles de bains. Une terrasse et une piscine offrant des vues imprenables sur la campagne environnante, idéales pour se détendre ou recevoir. Deux gîtes sur 120m², l'un avec deux chambres et l'autre une chambre, prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat, un espace charmant idéal pour des séjours plus intimistes. Une maison à rénover pour augmenter encore le potentiel de la propriété. Deux granges parfaites pour stocker ou développer des activités diverses, plus de 9 hectares comprenant prairies, bois et espaces verts bien entretenus. Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

587m²

1 sdb

Terr

29/09/26 29/09

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1

625 000 € ^{(1 812 €/m²)}

Maison 9 chambres

Charras Trois maisons, dont un ancien logis, à côté d'un Château et une Basilique fortifiée ! Aux confins de la Dordogne, au milieu du charmant bourg de Charras avec une épicerie, un boulanger, un bar, une école et une vie associative très active, un vrai joyau de trois (3) grandes maisons d'habitations en pierres de taille et de pays, avec leur piscine sur un beau terrain privatif de 2700 m2. Un logis du 14/15ième siècle avec sa tour, une belle Charentaise authentique, orientation village, fait la maison d'habitation des propriétaires. Elle se compose d'une entrée, un grand salon avec insert, une belle cuisine équipée et une grande terrasse avec cuisine d'été. L'escalier en colimaçon dans la tour monte à l'étage ou se trouvent 3 chambres sur planchers et une vaste salle de bain/douche à l'italienne. La deuxième maison (103 m2 habitables sur deux étages), orientation vers la cour intérieure, s'offre une grande pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée et une salle à manger, autour de 2 anciens fours à pains. Trois chambres, une salle d'eau et une belle terrasse couverte avec jacuzzi complètent ce beau gîte. La troisième maison, la plus grande (135 m2), avec une grande terrasse couverte donnant sur la cour intérieure et la piscine, s'offre un grand séjour avec cuisine équipée et une salle à manger, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Deux autres chambres et une spacieuse mezzanine se trouvent à l'étage. Une cave et un garage s'ajoutent à ce 2ième gîte. Deux chaudières à fuel, une climatisation réversible et un insert avec pulseur d'air chaud garantissent le confort pour les habitants en hiver. En plus les huisseries des trois habitations sont en PVC, double vitrage. L'électricité […] Voir l’annonce immobilière >>

345m²

9 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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1

75 850 € ^{(345 €/m²)}

Maison 2 pièces

Charras Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 lots (Sur une copropriété de 23 lots). Ce bien vous propose 2 lots à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m² chacune et ou un seul bien de plus de 200 m². En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant un loyer qui vous permet de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 592.32€ par mois (soit 7107.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

27/09/26 27/09

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12

212 450 € ^{(664 €/m²)}

Maison 7 pièces

Charras Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 lots (sur une copropriété de 23 lots). Une partie habitable d'environ 100 m² vous propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 46 m², un cellier et WC séparé. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale (environ 9,15, 10,5 et 16 m²) avec sa salle d'eau et une salle de bain pour les deux autres chambres. Deux WC à l'étage. Pour compléter ce bien 2 lots attenant à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m² chacune et ou un seul bien de plus de 200 m². En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux tout en habitant à côté. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant des loyers qui vous permettent de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 891€ par mois (soit 10692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

2 sdb

27/09/26 27/09

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23

624 000 € ^{(1 733 €/m²)}

Maison 10 chambres

Charras Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHARRAS ENSEMBLE IMMOBILIER 360 m² - 19 pièces comprenant une maison d'habitation et deux gites. Située au coeur du charmant village de Charras et de toutes ses commodités, à seulement 25 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de 3 lots. Le premier lot se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 33 m², un salon séjour de 28 m². À l'étage un palier dessert 3 chambres avec placard (17 / 17 / 9 m²), une salle de bain (douche / baignoire balnéo) ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45 m², un couloir dessert 2 chambres (12 / 11 m²), une salle de bain de 7 m², une buanderie de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez un salon de plus de 30 m² ainsi que deux chambres mansardées de (14 / 10 m²). Le troisième lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse privatisée avec un spa. Chauffage climatisation réversible, insert avec pulseur d'air chaud, chaudière fuel. Assainissement collectif conforme. Fibre raccordée. Huisseries PVC double vitrage. Une piscine chauffée 5x10, des terrasses privatisées, un pavillon de 13 m² ainsi qu'un garage de 106 m² viennent compéter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m². Rentabilité des gîtes très intéressante (chiffres sur demande) A découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

360m²

10 chb

3 sdb

29/09/26 29/09

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27

158 900 € ^{(1 232 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Feuillade Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Feuillade, belle demeure mitoyenne en pierre d'environ 129 m² habitable avec un grenier aménageable d'environ 54 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon / séjour d'environ 25 m², une cuisine dinatoire d'environ 22 m², un cellier / buanderie d'environ 4,3 m², une salle de bain et WC séparé. À l'étage 2 chambres d'environ 22 et 25 m² dont une avec une pièce attenante d'environ 11 m² pouvant servir de dressing ou chambre bébé. (pièce en enfilade) et une salle d'eau. Un grand grenier aménageable d'environ 54 m² avec sa belle charpente vient compléter ce bien et offrant ainsi un potentiel d'agrandissement (ouvertures déjà existantes => 3 fenêtres et 2 yeux de boeufs). Côté dépendances un garage, une chaufferie et une cave. Ce bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, volets aluminium sur un côté de la maison et bois sur la façade principale. Chauffage via une chaudière fioul qu'il faudra faire évoluer de part son âge et ainsi améliorer la performance du chauffage. Cette maison à seulement 12 minutes de Montbron et de toutes ses commodités, 2 minutes de Marthon et 23 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld En Angoumois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

2 sdb

Gge

29/09/26 29/09

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18

159 000 € ^{(846 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces

Feuillade Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Feuillade venez découvrir cette maison avec un potentiel habitable d'environ 188 m² avec une grange attenante d'environ 56 m², un garage et un atelier. La maison vous propose au rez-de-chaussée un séjour d'environ 32 m², un salon d'environ 34 m² avec cuisine ouverte d'environ 19 m², une salle de bain avec WC d'environ 5,8 m² et une buanderie d'environ 6,5 m². À l'étage 3 chambres (environ 10,5, 11,2 et 13 m²), une pièce d'environ 23 m² pouvant servir de 4ème chambre, une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien une grange attenante d'environ 56 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via une poele à granulés et un poele à bois. Foncier : 1 102 Bus pour l'école de Marthon et Collège de Montbron à proximité de la maison. Cette maison située dans un petit hameau calme est située à seulement 3 minutes de Marthon et de tous ses commerces de proximité, 12 minutes de Montbron, 22 minutes de Nontron, La Rochefoucauld et de Soyaux et seulement 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

2 sdb

Gge

28/09/26 28/09

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18

164 000 € ^{(1 491 €/m²)}

Maison 5 pièces

Feuillade Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Feuillade, venez découvrir cette maison des années 70 sur un terrain d'environ 1 230 m². Elle vous propose sur la partie principale, un salon d'environ 20 m² donnant sur une terrasse, séjour d'environ 30 m² avec son poêle à bois et son espace bureau / bibliothèque ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Côté nuit 2 chambres avec placard (environ 9,5 et 10,4 m²), une salle d'eau et WC séparé. En fasse de la maison un studio d'environ 17 m² avec une salle d'eau avec WC d'environ 6 m². Pour compléter ce bien, un garage d'environ 20 m², une chaufferie d'environ 8,5 m² et un espace de stockage sous la maison d'environ 50 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via un poêle à bois et une chaudière fioul. Foncier : 650 Feuillade à seulement 7 minutes de Montbron, à 19 minutes de Nontron, de La Rochefoucauld et 34 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

1 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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20

49 000 € ^{(576 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Feuillade Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans un petit hameau sur la commune de Feuillade sur environ 4 500 m² de terrain venez découvrir cette ancienne ferme composée de plusieurs bâtiments qui peuvent être aménagés en fonction de votre projet. Ce bien vous propose environ 265 m² de construction + un hangar d'environ 103 m². Une ancienne partie habitable d'environ 85 m² qui était composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et 2 pièces à l'étage. - Une grange d'environ 77 m² (Attenante à la maison) - 1 dépendance d'environ 54 m² - 1 chai d'environ 30 m² - Ancienne maisonnette (Environ 18 m²) Cet ensemble immobilier dans un secteur au calme peut correspondre à plusieurs projets, des logements pour de la location courte durée, des gîtes, un projet de permaculture ou une résidence principale avec des dépendances. Le bien dispose déjà d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. Ce bien peut vous correspondre alors n'hésitez pas à me contacter. Feuillade à deux pas de la Dordogne, 10 minutes de Montbron, 19 minutes de Nontron, 22 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

1 sdb

26/09/26 26/09

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12

122 000 € ^{(1 768 €/m²)}

Maison 4 pièces

Souffrignac Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre d'environ 70 m² sur un terrain clos d'environ 1 793 m². Idéal pour un première achat et / ou pour un investissement locatif. Elle propose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre d'environ 11,55 m² et en rez-de-jardin une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine ouverte et son espace salon donnant sur une terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis avec vue sur la nature. En continuité de la pièce de vie une seconde chambre d'environ 10 m² avec une mezzanine faisant office de dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien un garage d'environ 35 m² avec un espace 'buanderie' et un cabanon de jardin. Côté confort double vitrage, un poele à granulé pour chauffer la maison, une chaudière fioul à condensation, la fibre et une piscine hors sol (4 m de diamètre avec une hauteur de 1,32 m) avec filtration neuve. Foncier : 549 Souffrignac a seulement 9 minutes de Montbron, 17 minutes de Nontron, 23 minutes de La Rochefoucauld et à 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Gge

25/09/26 25/09

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13

Vente maison Marthon	5 annonces
Vente maison Feuillade	4 annonces
Vente maison Charras	4 annonces
Vente maison Varaignes	2 annonces
Vente maison Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert	2 annonces
Vente maison Souffrignac	1 annonce

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