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Vente Maison à Magoar

5 pcs
4 ch
85㎡

142 500 € (1 676 €/m²)

Vente Maison à Magoar

5 pcs
4 ch
85㎡

142 500 € (1 676 €/m²)

Maison Magoar

iad France - Sophie Mcdonald vous propose: MAISON EN PIERRE – 4 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME – SANS

VIS-À-VIS – GRENIER AMÉNAGEABLE

Nichée dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne et sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de

tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse cuisine ainsi qu’un salon chaleureux ouvrant directement sur une terrasse intimiste, close de murs en pierre,

idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant, entouré de champs.

Un WC ainsi qu’une buanderie / cellier avec espace de stockage à l’étage

complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

Un second escalier mène au grenier, entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Un bien plein de charme offrant un beau potentiel d’évolution dans un cadre naturel privilégié.

Informations complémentaires :

● Surface habitable : 85 m²

● Grenier aménageable

● Chauffage au fioul

● Cheminée ouverte

● Fenêtres simple vitrage

● Taxe foncière 380 €

● Fosse septique - travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 331 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2008335 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    142 500 € (1 676 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    205 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Terrasse - Grenier - A rénover
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
724 €
Par mois
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