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199 000 €
(1 508 €/m²)
Maison 4 chambres
Échallat
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : 🏡 Maison de village à rénover – Échallat (16) Fort potentiel pour cette maison en pierre de 132 m², située au calme sur un grand terrain de 2 075 m². Idéal projet de rénovation ! 🛋️ L'intérieur (À rafraîchir / rénover). Surface : 132 m² – 6 pièces. Espace jour : Un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine. Espace nuit : 4 chambres. Sanitaires : 1 salle d'eau avec WC. 🌳 L'extérieur & Les annexes. Terrain : Grand jardin de 2 075 m² (entièrement clos par un portail). Les + : Un garage fermé et plusieurs dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. ⚙️ Côté technique Chauffage : Mixte (Insert bois + radiateurs fioul). Assainissement : Fosse septique. Connectivité : Maison raccordée à la Fibre Optique. Année de construction : 1948. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 56 74 25 33
119 900 €
(999 €/m²)
Maison 3 chambres
Chives
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Chives - Maison de campagne à vendre – secteur Aigre / Aulnay – 2 à 3 chambres, dépendance, jardins Située dans un hameau calme de la commune de CHIVES, cette maison de campagne séduira les personnes en quête de tranquillité et d’authenticité. L’environnement est paisible, avec peu de voisinage, idéal pour profiter d’un cadre de vie rural. La localisation permet de rester accessible aux commodités : Aigre se trouve à 15 minutes, Aulnay à 21 minutes, Cognac à 45 minutes et Angoulême à environ 48 minutes. La maison, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec insert à bois, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une traversante permettant l’accès à la troisième. La configuration offre donc 2 à 3 chambres selon les besoins. À l’extérieur, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : une cour à l’avant, un jardin à l’arrière avec terrasse accessible depuis la dépendance, ainsi qu’un jardin non attenant situé en face, avec abri. L’assainissement est de type individuel. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à distance raisonnable des pôles comme Aigre, Aulnay, Cognac ou Angoulême. Informations techniques : - 2 à 3 chambres - Chauffage bois (insert) + électriques + pompe à chaleur air / air - Cuisine équipée - 2 salles d’eau avec WC - 1 Dépendance - Cour + jardin arrière - Jardin non attenant avec abri - Assainissement individuel - Environnement calme – hameau * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 95 61 02 87
230 000 €
(2 035 €/m²)
Maison 3 chambres
Bassac
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : . BASSAC – MAISON DE 113 m². Très bon état | Piscine | Garage | Grand terrain. Située à Bassac, découvrez cette maison est parfaitement entretenue et prête à vivre, sur un vaste terrain clos de 3 507 m². Les intérieurs (113 m²) Un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et une buanderie. 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs & Équipements. Côté jardin : Une grande terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours. Stationnement : Un garage fermé. Confort : Chauffage avec insert à granulés, fibre optique, VMC et fosse septique. Une maison clé en main dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 56 74 25 33
569 000 €
Maison 4 chambres
Bassac
Nichée au coeur d'un hameau paisible, en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé.Cette élégante maison familiale séduit immédiatementpar, ses volumes généreux baignés de lumière et ses vues remarquables sur le fleuve, offrant un panorama vivant et changeant au fil des saisons.La maison principaleRez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec vestiaire et WC invités, une cuisine conviviale, un salon lumineux et une salle à manger ouverts sur l'extérieur.À l'étage :Trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.Un espace de réceptionUn vaste bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une superbe salle de réception avec vue plongeante sur la rivière, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Cet espace se prête idéalement à l'organisation des événements privés.Les dépendancesÀ l'arrière de la maison, un bâtiment indépendant comprend une buanderie, une chaufferie, un garage et, à l'étage, une chambre supplémentaire ou un bureau.Une maison damis indépendante, avec jardin privatif, propose une chambre, une salle de bains et des WC - parfaite pour recevoir famille et amis en toute autonomie.Parc et extérieursImplantée sur un parc de 1 847 m², la propriété offre un cadre sans vis-à-vis et hors zone inondable.Jardins fleuris et arborés, terrasses ensoleillées, espaces ombragés
chaque moment de la journée y trouve son lieu privilégié.Une piscine chauffée complète lensemble, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
4 sdb
Gge
05/08/26
05/08
1
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07 84 71 14 11
840 000 €
(1 400 €/m²)
Maison 10 chambres
Javrezac
En Grande Champagne, 1er cru de l'appellation Cognac, à quelques kilomètres au sud de la cité marchande, derrière une majestueuse entrée en pierre de taille et son portail en fer forgé, cette ancienne propriété viticole attire l'attention par son élégance et sa grandeur typiquement charentaise.Sa toiture mansardée et ses lucarnes perçant le brisis d'ardoise singularisent le style des belles maisons du XIXe siècle.Le domaine est entouré de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux qui ponctuent un paysage vallonné.De plus, Vous ne serez jamais très loin de commerces ou d'activités, tout en étant à l'abri du bruit et du stress de nos vie effrénées.L'ancien alambic atteste du passé viticole. Le grand chai de stockage des eaux de vie bénéficie de son agrément (obligations administratives).Même si des travaux sont à prévoir, la propriété est entretenue et reste en bon état.La maison de maître contient plus de 400 m² de surface habitable avec de hauts plafonds, une belle distribution et un accès à l'aile en retour d'équerre.Le rez-de-chaussée se présente comme un double espace de réception aux prestations hors-normes. Il a su conserver à ses matériaux nobles leurs attraits d'origine. Dans la grande pièce de réception de 60m² le temps semble s'être arrêté. Les grandes ouvertures projettent une perspective sur la terrasse surplombant le jardin intérieur. Une douce lumière traverse les pièces aux volumes exceptionnels.Au premier étage, l'escalier principal donne accès à 5 chambres, tandis que l'escalier de service dessert 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces.Au second étage, pour les plus audacieux, le plateau de 160 m² au grenier reste aménageable.L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², parfaits pour accueillir famille ou projets de gîtes.Par ailleurs, les dépendances sont généreuses et ordonnancées essentiellement autour […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
10 chb
5 sdb
04/08/26
04/08
26
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06 03 37 64 36
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04 99 61 61 61
364 000 €
(1 590 €/m²)
Maison 5 chambres
Burie
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Migron - Un Véritable Havre de Paix Vivez l'exception dans cette magnifique demeure historique située à Migron, conjuguant élégance, charme et modernité. Nichée au cOEur d'un jardin arboré de 670 m², cette demeure de 229 m² habitables est un véritable bijou architectural, alliant le cachet de l'ancien à des prestations résolument contemporaines. Dotées de 7 cheminées d'époque et bénéficiant d'une rénovation soignée tout en préservant son authenticité, la demeure se compose de 5 chambres spacieuses dont une en rdc avec salle d'eau et wc permettant une vie de plain-pied, chacune offrant un espace intime et chaleureux pour la quiétude de ses occupants. Les pièces de vie, comprenant une cuisine indépendante équipée, un vaste salon-séjour et une entrée accueillante, sont pensées pour la convivialité et le confort. Le tout sur une cave totale parfaitement saine. L'ensemble se distingue par sa rénovation méticuleuse qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en apportant des équipements modernes pour un confort sans faille. La demeure bénéficie également d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 117 m², indépendante et parfaitement entretenue, offre un potentiel infini (salle de sport, bureau, patio, etc.). Le jardin entièrement clos garantit intimité et sérénité dans un cadre verdoyant. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de raffinement, où art de vivre et élégance se conjuguent à la perfection. À seulement 5 km de Burie et à 25 minutes de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, la commune de Migron offre également des commerces de proximité pour un quotidien pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
5 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 34 26 29 20
265 000 €
(1 069 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
La Brousse
Iad France - Delphine Lair vous propose : À NE PAS MANQUER - MAISON entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille située à LA BROUSSE, un joli village en périphérie de Matha, à tout juste 7mn en voiture. Venez vous laisser séduire par cette jolie charentaise du début du XXè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de Saint Jean d'Angély. Elle allie le charme du moderne et de l'ancien. Très bien située au calme, dans une rue non passante. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une BELLE PIECE A VIVRE DE 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois BELLES chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m², et une grange de 82 m². Les + : maison avec un très bon DPE : en C alors qu'elle date du début du XXè siècle, maison exposée PLEIN SUD, terrain PISCINABLE, double vitrage PVC partout dans la maison, MAISON TRES ECONOMIQUE de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur PAC Air / eau Viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de FAIBLES CONSOMMATIONS énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
6 chb
2 sdb
02/08/26
02/08
27
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06 22 62 14 62
88 800 €
(1 456 €/m²)
Maison 2 chambres
La Brousse
Située dans la commune de La Brousse, au cœur de la campagne charentaise, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Saint-Jean-d'Angély, de Matha et des principaux axes routiers. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de calme et de projets de rénovation ou d'aménagement.La maison principale développe une surface habitable d'environ 61 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée faisant également office de buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et porte d'entrée sur l'extérieur.À l'étage, le palier dessert deux chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Attenant à l'habitation, un vaste garage de 50 m², actuellement en terre battue, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (extension de l'habitation, atelier, espace de stockage...).La propriété comprend également une grande dépendance d'environ 100 m² ainsi qu'un hangar, constituant de véritables atouts pour les artisans, collectionneurs, propriétaires d'animaux ou porteurs de projets divers.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 770 m², non clôturée.Les plus :Assainissement conformeChauffage électriqueNombreuses dépendancesFort potentiel d'évolutionEnvironnement calme et ruralÀ noter : possibilité d'acquérir en complément la maison mitoyenne, actuellement non habitable en l'état, offrant ainsi une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de projet immobilier. (Gîte, chambre d'hôte, locatif..)Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
18
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07 49 21 41 88
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04 99 61 61 61
48 090 €
(1 002 €/m²)
Maison 2 pièces
La Brousse
Située sur la commune de La Brousse, charmant village de Charente-Maritime apprécié pour son environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne à rénover séduira les amateurs de travaux et de projets de rénovation. À seulement quelques minutes de Matha et de Saint-Jean-d'Angély, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.Cette maison développe actuellement environ 48 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée d'un évier et dotée d'une cheminée non fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 29 m² agrémentée d'une cheminée, offrant un bel espace à repenser selon vos envies.À l'étage, un vaste plateau d'environ 40 m² reste entièrement à aménager et permet d'envisager la création de plusieurs chambres, d'une suite parentale ou d'espaces complémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette située devant la maison ainsi que d'un espace engazonné d'environ 80 m², idéal pour créer un coin détente ou un petit jardin.Des travaux importants sont à prévoir :Assainissement non conformeToiture à revoirRénovation globale à envisagerCette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un logement à leur image.Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne, habitable, d'environ 61 m², accompagnée de nombreuses dépendances et d'un terrain de 2 770 m², permettant d'envisager un projet familial, locatif ou patrimonial plus ambitieux.Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et des bâtisses anciennes. […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 sdb
Pkg
04/08/26
04/08
7
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07 49 21 41 88
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04 99 61 61 61
169 000 €
(858 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
La Brousse
En ExclusivitéProche de St jean D'Angély et Matha, Maison de maitre d'environ 300m² à rénover sur une parcelle de terrain d'environ 1000m², close de murs, avec puits et cours d'eau en limite de jardin, garages et dépendances d'environ 150m²Maison sur 3 niveaux, comprenant au RDC, Hall d'entrée, séjour, salon, bureau, cuisine, WC, salle d'eau, cellier, 2 garages, Chais, appentis.Au 1er étage, salle d'eau, 4 chambresAu 2eme, un grenier d'environ 75m² entièrement aménageable.Toiture très bon état, menuiseries PVCPossibilités d'aménager une très grande maison familiale, avec partie professionnelle du fait des dépendances ou immeuble locatifA venir découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
7 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
18
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06 36 37 45 12
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04 99 61 61 61
471 500 €
(1 347 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
A Vendre Maison de CARACTERE - MERIGNAC (16) Maison type Charentaise entièrement rénovée - Pierre apparente, Poutres Bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse.La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée Sud-Est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de Mérignac à une quinzaine de minutes de COGNAC et ANGOULEME, Village doté de ses commerces de proximité. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
3 chb
2 sdb
05/08/26
05/08
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
200 000 €
(1 370 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gibourne
Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON EN PIERRE 146 m² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN - 4 CHAMBRES - CUISINE DÎNATOIRE - 4 PIÈCES D’EAU - VÉRANDA - PRAIRIE ARBORÉE - GARAGE - PUITS - FOUR À PAINS Je vous invite à découvrir cette belle maison de campagne à Gibourne - Parfait équilibre entre Charme et Confort nichée dans un décor verdoyant et paisible à 7 mn de toutes commodités à Matha et proche d'Aulnay et de Saint Jean d'Angély. Cette maison familiale idéale pour profiter des beaux jours, bénéficie du label 'Meublé Tourisme' et offre des revenus locatifs saisonniers réguliers depuis plusieurs années. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée s'ouvre sur la grande cuisine dînatoire, véritable 'cOEur de la maison ' pour passer de bons moments en famille et entre amis ! Le séjour est complété par un espace salon qui pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire si besoin. La véranda chauffée agrandit encore l'espace de vie en offrant une ouverture sur le jardin. * A L'ÉTAGE, le palier dessert 4 chambres spacieuses avec vue sur la campagne ainsi que deux salles d'eau et deux wc. * A L'EXTÉRIEUR, une jolie terrasse arborée permet de profiter des repas en extérieur dans un cadre bucolique. Vous profiterez aussi d'un four à pains fonctionnel pour confectionner vos propres pizzas et créations savoureuses ! Le jardin dispose aussi d'une piscine chauffée (3m x 7m) et d'un espace repos avec salon de jardin et pergola. Enfin, à l'arrière de la maison une grande prairie arborée avec son puits, vous permettra de réaliser un potager, verger. Un garage et une dépendance en pierre complète le bien pour vos besoins de stockage. Taxes foncières : 1477 € / an Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les commodités, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
4 sdb
03/08/26
03/08
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06 20 06 25 35
158 500 €
(1 321 €/m²)
Maison 3 chambres
Richemont
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHERVES RICHEMONT Maison 5 pièces - 120 m² + Atelier 20 m² Située dans un petit hameau à seulement 15 minutes de Cognac et proche de toutes commodités, cette maison de 120 m² (avec un atelier de 20 m²) est vendue avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 675€ / mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine aménagée et équipée de 8 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie séjour / salon de 55 m², un couloir dessert une chambre de 11 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres (13 / 12 m²). Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants. Une terrasse couverte ainsi qu'un atelier de 20 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 310 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
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06 78 00 45 92
219 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 5 chambres
Richemont
Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose VAL DE COGNAC - 16370 - Maison 6 piéces de 146 m2 édifiée sur 8000 m2 Rez-de-chaussée ; entrée, séjour salon : 35 m2, cuisine 15 m2, salle de bain , 4 chambres , buanderie, pièce , sous sol de 120 m2 . La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, une chaudière bois et fioul , cheminée,volets en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTESCette […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
2 sdb
02/08/26
02/08
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06 50 01 65 95
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05 82 08 29 45
319 000 €
(1 181 €/m²)
Maison 7 chambres
Châteaubernard
CHATEAUBERNARD A Vendre Maison 8 Pièces avec Studio 2 Pièces entrée indépendante. Maison traditionnelle sise sur un terrain de 1500 M2, facilité d'accès et de stationnement. Située au coeur de la ville de Châteaubernard, calme et tranquilité assurés. Commerces, services, animations et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
7 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
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06 07 23 40 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
254 000 €
(1 451 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Châteaubernard
Située à Châteaubernard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Cognac et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille, d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger conviviale.L'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet espace.Pour un confort supplémentaire, la maison bénéficie d'une véritable pièce dédiée au bien-être avec un espace spa et douche, offrant un lieu privilégié pour se relaxer toute l'année.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un double garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement ou espace de bricolage.Une localisation privilégiéeImplantée à Châteaubernard, cette maison bénéficie d'une situation idéale : vous profitez du calme d'une commune résidentielle tout en restant à quelques minutes de Cognac, de ses commerces, écoles, services, infrastructures sportives et de son centre-ville animé.La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers les communes voisines et les principaux bassins d'emploi du secteur.Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.Une maison complète et confortable, idéale pour une famille à la […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
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06 33 74 51 51
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
218 400 €
(1 583 €/m²)
Maison 4 chambres
Châteaubernard
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Située à Châteaubernard, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre environ 138 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m² constructible. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une en enfilade. La maison dispose également de plusieurs annexes : une dépendance (à rénover ou démolir selon projet), une cave et un patio. Une salle d’eau, un WC et une buanderie restent à terminer. Cette dernière donne accès à l’extérieur et à une partie couverte. Travaux à prévoir, mais fort potentiel d’aménagement grâce au terrain constructible et aux volumes existants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
12
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06 70 36 80 64
299 000 €
(1 359 €/m²)
Maison 5 chambres
Châteaubernard
Iad France - Sandra Salaun vous propose : CHÂTEAUBERNARD - MAISON - T8 220 m² - GARAGE Idéalement situé à Châteaubernard, à 300 m de la Mairie, ce bien remarquable est une maison de caractère datant de 1870, entièrement rénovée offrant 220 m² de surface habitable sur un terrain de 605 m². Distribuée en 8 pièces, la maison s'organise avec fluidité autour de pièces de vie lumineuses et bien proportionnées. L'entrée, soignée, introduit un intérieur où chaque espace a été pensé avec soin. Le salon conviviaux s'ouvre sur la salle à manger de 26,5 m², vaste et lumineuse, adaptée pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie. Le côté nuit réunit 5 chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau bien adapté au télétravail. Les 2 salles de bain et les 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin arboré, offrant un cadre extérieur agréable et préservé. Un garage complète ce bien, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec cheminée, de la fibre optique et de rangements intégrés. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. À proximité, on trouve les commerces à 2,2 km, une école maternelle et un centre de loisirs à 4,1 km, pour un cadre de vie pratique et animé. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
5
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06 44 26 78 88
265 000 €
(2 038 €/m²)
Maison 3 chambres
Aujac
Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : AUJAC 17770 - Maison 4 pièces de plain-pied de 130 m2 sur 4781 m2 + hangars et bâtiments de 190 m2 env. La maison est composée d'un séjour-salon de 30 m2, d'une cuisine de 26 m2, de 3 chambres, d'une arrière cuisine de 31.50 m2 et d'une salle d' eau. Elle est équipée de la clim réversible gainable (installation 2024), solution deux-en-un qui offre non seulement la possibilité de rafraîchir l’espace pendant les mois d’été mais aussi de le chauffer durant l’hiver, le tout avec une seule installation. Les menuiseries et volets roulants électriques sont de 2023. Elle possède un insert gainé, un portail électrique. L'assainissement est de 2023, la toiture et l'isolation de 2020 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
02/08/26
02/08
7
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06 50 01 65 95
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05 82 08 29 45
210 000 €
(1 615 €/m²)
Maison 3 chambres
Aujac
Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : AUJAC 17770 - Maison 4 pièces de plain-pied de 130 m2 sur 4000 m2 de terrain env. La maison est composée d'un séjour-salon de 30 m2, d'une cuisine de 26 m2, de 3 chambres, d'une arrière cuisine de 31.50 m2 et d'une salle d' eau. un appentis de 60 m2 ( 2026 ) Elle est équipée de la clim réversible gainable (installation 2024), solution deux-en-un qui offre non seulement la possibilité de rafraîchir l’espace pendant les mois d’été mais aussi de le chauffer durant l’hiver, le tout avec une seule installation. Les menuiseries et volets roulants électriques sont de 2023. Elle possède un insert gainé, un portail électrique. L'assainissement est de 2023, la toiture et l'isolation de 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
02/08/26
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10
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06 50 01 65 95
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05 82 08 29 45
215 000 €
(2 240 €/m²)
Maison 3 chambres
Villars-les-Bois
Iad France - Stéphanie Cerutti vous propose : Maison de Campagne idéalement située entre Cognac-Saintes-St Jean d'Angely à Villars-les-Bois. Charme et Quiétude Assurés Bienvenue dans cette maison de plain-pied de 96 m², nichée au cOEur de Villars-les-Bois, offrant un cadre de vie paisible et confortable véritable havre de paix au cOEur de la nature. Construite en 2015, cette maison saura séduire les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Cette maison de plain-pied propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, avec un séjour spacieux de 40 m² intégrant une grande cuisine équipée offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La pièce de vie est baignée de lumière de part son exposition et ses grandes ouvertures. Les 3 chambres, dotées de surfaces généreuses, offrent un espace intime et confortable pour se reposer. Elles disposent chacune de placards intégrés. L'une d'elles dispose d'un accès direct à la salle d'eau sans passer par le couloir. Une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé ajoutent des fonctionnalités pratiques à ce bien. La maison dispose également d'une buanderie avec arrivée d'eau pour la machine à laver. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse de 50 m² orientée plein sud, offrant un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la télévision câblée, et l'entrée anti-intrusion assurent un cadre de vie moderne et sécurisé. Un poêle à granulés permet une chaleur douce et agréable dans toute la maison. La maison étant construite sur des normes Bâtiments Basse consommation un chauffe-eau géothermique complète ses équipements vous assurant une consommation énergétique très basse. À l'extérieur, vous disposez d'un garage et de places de parking pour 2 véhicules, offrant praticité et confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 1000 m² partiellement clos, cette maison de campagne […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
02/08/26
02/08
12
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06 51 85 60 06
219 000 €
(1 090 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Même-les-Carrières
Iad France - Nelly Brunet vous propose : SAINT-MÊME-LES-CARRIÈRES, venez découvrir cette charmante Charentaise comprenant en rez-de-chaussée une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année, un sapacieux salon / séjour avec cheminée ouverte et un WC. Au 1er étage, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau en enfilade sur une des chambres ainsi qu'une salle d'eau / WC indépendante. Au 2 éme étage, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos arboré et fleuri, terrasse avec accès direct depuis la cuisine, plusieurs dépendances dont un chaÏ / cave, chaufferie, garage, ateliers. Les + : chauffage central 'granulés', cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, fibre, panneaux photovoltaïques. Belle opportunité. vous souhaitez VISITEZ. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
6 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
23
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06 40 97 29 70
159 800 €
(1 141 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Même-les-Carrières
Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin - Saint-Même-les-Carrières Vous rêvez de vivre dans une maison de village authentique, avec un jardin verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Même-les-Carrières, cette maison de village de 140.5 m² à rénover sur un terrain de 1070 m² a tout pour plaire. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée vous offre un espace confortable pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger saura rassembler vos proches autour de bons moments conviviaux. La circulation entre chaque pièce est le véritable atout de cette maison ! L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées et une terrasse couverte pour vos instants de détente en plein air. De plus, un abris de garage vous offre un espace de stationnement à l'abris, une vraie commodité dans un village. Cette maison a vu le temps passer et nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, elle regorge de potentiel et offre un cadre de vie d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. En termes de confort, cette maison est équipée du câble TV et de tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur (air-eau 3 ans) et des radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. La qualité du bâtit assure une maison saine, prouvé par le DPE (C) et le GES (A). Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles, avec une boulangerie à 50m, une école à 350m et une pharmacie à 100m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Même-les-Carrières. Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
20
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06 63 55 27 25
339 000 €
(2 275 €/m²)
Maison 3 chambres
Loiré-sur-Nie
Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : LOIRÉ-SUR-NIE - MAISON - 149 m² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Loiré-sur-Nie, cette maison plain-pied rénovée de 149 m² habitables séduit dès le premier regard par sa luminosité et ses volumes bien pensés, implantée sur un terrain de 1 868 m² avec piscine. L'entrée spacieuse, sas de bienvenue, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée avec fluidité. Le salon-séjour de 35 m², orienté ouest, bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et offre un cadre de vie agréable. La cuisine séparée, vaste, constitue un espace convivial à part entière, bien dimensionné pour recevoir. La nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : une première chambre très spacieuse, une deuxième chambre fonctionnelle et une troisième chambre bien proportionnée, toutes desservies par un palier. Une salle d'eau et 2 WC indépendants complètent ce niveau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique assuré par radiateurs et pompe à chaleur split, garantissant souplesse et confort thermique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La piscine, atout de la propriété, s'inscrit dans un terrain de belle superficie offrant de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon ses goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
1 sdb
07/08/26
07/08
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06 60 81 59 41
127 200 €
(877 €/m²)
Maison 3 chambres
Loiré-sur-Nie
Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON 3 CH 145 m² - JARDIN ET TERRASSE - VASTES DÉPENDANCES 400 m² env : ATELIER - GRANGE - CHAI - CAVES - COUR - PUITS Vous recherchez une grande maison à personnaliser disposant de grandes dépendances pour réaliser vos projets personnels ou professionnels ? Je vous invite à découvrir cette propriété, proche des commerces et située dans le triangle Saint jean d'Angély - Aulnay - Matha. La maison dispose au REZ-DE-CHAUSSÉE de grandes pièces de vie ouvertes sur la terrasse arborée : cuisine dînatoire, salon, séjour, buanderie, sanitaires et cellier. À noter la possibilité de transformer une pièce en chambre au rdc. L'ÉTAGE dispose de 3 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau supplémentaire est aménageable. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres pvc en double vitrage, d'une toiture en bon état avec tuiles mécaniques, d'un système de chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et d'une cheminée à foyer ouvert. EN EXTÉRIEUR, la terrasse ombragée et sans vis-à-vis prolonge agréablement les pièces de vie et le jardin clos arboré offre un espace de détente privilégié où vous pourrez profiter d'un espace barbecue près d'un petit étang végétalisé. En continuité de la maison, LES NOMBREUSES DÉPENDANCES répondront à vos besoins d'extension, de stockage ou pour la réalisation de locaux professionnels : - La grange principale de plus 190 m² et son galeta de 125 m² permet le stationnement des camions ou camping-cars. - L'atelier de 29 m² avec galeta dispose d'une authentique verrière assortie d'un grand établi idéal pour les amoureux de bricolage ou d'artisanat. - Le chai de 36 m² avec galeta et pressoir en bois traditionnel. - Deux caves et plusieurs abris de jardins sont également disponibles. Travaux de rénovation à prévoir dont système d'assainissement non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
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