197 600 € (2 196 €/m²)

Vente Maison à Machecoul

3 pcs
2 ch
90㎡
Intéressé.e par la maison ?

197 600 € (2 196 €/m²)

Vente Maison à Machecoul

3 pcs
2 ch
90㎡
vidéo
Intéressé.e par la maison ?

Maison Machecoul

En exclusivité chez Youlive.

Le charme de la pierre, de beaux volumes et un emplacement idéal au cœur du bourg historique de Machecoul !

À seulement 8 à 10 minutes à pied des commerces, découvrez cette superbe maison de ville

R+1, niché au sein d'une petite copropriété. Un bien plein de caractère, alliant authenticité, confort et luminosité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie traversante d'environ 47 m², baignée de lumière naturelle, avec sa cuisine aménagée et équipée. Les murs en pierre apportent charme et cachet à cet espace chaleureux et convivial.

Particularité appréciable : le logement dispose de deux accès distincts, côté rue et côté cour commune, offrant une grande liberté au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une d'environ 18 m² avec placard intégré, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, une cour et un petit jardin communs permettent de profiter d'un agréable espace extérieur. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Parfaitement entretenu et prêt à être habité, cette maison de ville bénéficie du double vitrage, de volets battants et roulants ainsi que de la fibre optique.

Un cadre de vie particulièrement agréable, avec commerces, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires, crèches et services médicaux à proximité, sans oublier le théâtre et le cinéma pour les loisirs.

DPE : C

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Margarita Pontes

Conseillère en immobilier – Youlive Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3698 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Un emplacement central : Au cœur du bourg historique, à 8 à 10 minutes à pied des commerces et services.
  • Un duplex de caractère : Dans une petite copropriété, il séduit par ses murs en pierre et ses allures de maison.
  • Une belle pièce de vie : Traversante et lumineuse, elle offre environ 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée.
  • Deux chambres confortables : À l’étage, l’une mesure environ 18 m² et dispose d’un placard intégré.
  • Un extérieur et un stationnement : Cour et petit jardin communs, place privative et logement prêt à être habité, avec un DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    197 600 € (2 196 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Exposition :
    Ouest
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 €
  • Copropriété :
    3 lots

Maison Machecoul

Contactez-nous !

YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

Obtenir plus d'info sur Maison Machecoul

* Champs obligatoires

Trouvez la bonne maison à Machecoul-Saint-Même

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Machecoul-Saint-Même