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Vente Maison à Machecoul-Saint-Même

8 pcs
4 ch
205㎡

435 700 € (2 125 €/m²)

Vente Maison à Machecoul-Saint-Même

8 pcs
4 ch
205㎡

435 700 € (2 125 €/m²)

Maison Machecoul-Saint-Même

Maison de plain-pied d'environ 200 m2, idéalement située à Machecoul, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, sur un magnifique terrain paysager de 1 247 m2.

Prix : 435 750 euros

Cette élégante propriété des années 80, parfaitement entretenue, développe de généreux volumes baignés de lumière et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace remarquable. Les prestations, telles que les sols en marbre et les finitions soignées, confèrent à l'ensemble un caractère raffiné et intemporel. Une isolation de qualité assure confort thermique et phonique, ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée.

La maison se compose de 9 pièces harmonieusement agencées, dont 3 chambres principales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. Une pièce polyvalente peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire, salle de cinéma ou espace de loisirs. Une élégante bibliothèque, pouvant également faire office de chambre ou de bureau, vient enrichir les espaces de vie.

Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin paysager soigneusement entretenu, invitant à la détente et à la convivialité.

Un double garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien, assurant une praticité optimale au quotidien.

Une propriété immédiatement habitable, sans travaux à prévoir, alliant confort, élégance et qualité de vie

Situation privilégiée en centre?ville de Machecoul, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) et du marché hebdomadaire. Ecoles maternelles et primaires accessibles à pied, collèges et lycées à quelques minutes en voiture. Le parc municipal et les espaces verts proches offrent des possibilités de promenades et d'activités de plein air dans un cadre calme et résidentiel.

Accès et transports facilités : gare de Machecoul à environ 10 minutes à pied avec liaison TER vers Nantes en près de 35 minutes, et desserte routière aisée vers Nantes et la côte vendéenne.

Opportunité familiale offrant volumes, luminosité et jardin. à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7485 - 04/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    435 700 € (2 125 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    205 m²
  • Surface terrain :
    1247 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
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L'ADRESSE Machecoul

34 RUE DU MARCHE.

44270 Machecoul-Saint-Même

SIREN: 447562588

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 214 €
Par mois
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