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Vente Maison à Machecoul

6 pcs

120㎡

Terr 560㎡

295 000 € ^{(2 458 €/m²)}

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Maison Machecoul

Iad France - Karine VIGNARD vous propose : Maison idéalement située dans un quartier prisé derrière la Croix Verte qui séduit par son agencement en plain-pied et son excellent état général. Avec ses 120 m² de surface habitable sur un terrain de 562 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison de 2006 est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement dessert la salle d'eau neuve, trois chambres et un WC. L'atout indéniable de ce bien est son extension de 2010 avec un accès indépendant composé d'une chambre avec une salle d'eau, un espace de vie ou un grand bureau, un coin buanderie / kitchenette. Agencement idéal pour recevoir ses proches, l'utiliser comme un logement indépendant ou autre. Un cellier complète judicieusement la distribution intérieure, apportant des solutions de rangement et d'organisation appréciables. La maison bénéficie également d'une terrasse, prolongement naturel des pièces de vie vers l'extérieur, ainsi que d'un garage attenant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076358)

Réf. 2138202 - 17/10/2026

DPE

174 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

174

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
295 000 € ^{(2 458 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
560 m²
Pièces :
6
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Plain-pied

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Sur un terrain clos de 581m², cette maison de 129m² rénovée comprend un garage de 23m², des dépendances de 32m² et 13m², ainsi qu'une agréable terrasse de 35m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Catherine

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Les atouts :

Maison familiale de 140 m2

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