Nouveauté en exclusivité chez Nestenn !

A environ 10 minutes de Vihiers ! Saint-Paul-du-Bois !!

Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, vous permettant de vous projeter sereinement.

La toiture en tuiles a été entièrement refaite en 2014. Côté chauffage, tout a été repensé : installation d'un poêle à granulés en 2022 et de radiateurs électriques performants en 2016. Le ballon d'eau chaude est, quant à lui, récent (2025).

Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une belle chambre d'environ 15 m2 et une salle de bain au rez-de-chaussée. Le salon/séjour, chaleureux et plein de charme, s'ouvre sur une cuisine conviviale et une salle à manger accueillante.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une dépendance d'environ 16 m2 faisant office d'atelier, une cave et un cabanon d'environ 11 m2 complètent l'ensemble, idéal pour le stockage et les projets personnels.

Le terrain, entièrement clos, est parfaitement aménagé entre espace de pelouse et terrasse. Plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc séparé - une belle pièce de vie avec lumière traversante, un espace cellier / arrière-cuisine.

iad France - Magali Chretien vous propose: A découvrir : charmante maison de 3 chambres et un bureau sur une parcelle arborée de 800m2 dans le centre de VIHIERS. Toutes les commodités accessibles à pied en moins de deux minutes (commerces, écoles, services).

La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et un séjour lumineux. La cloison entre les deux peut facilement être ouverte afin de créer une pièce de vie d’environ 31 m². En complément, vous trouverez un petit salon indépendant, idéal pour un espace détente.

Un couloir dessert 3 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une partie des combles a été aménagée (environ 5 m²), pouvant servir de coin jeux ou de chambre d’appoint.

Le sous-sol offre plusieurs espaces pratiques : stationnement, bureau, cave et stockage.

À l’extérieur, vous trouverez un terrain clos et arboré avec une agréable terrasse.

Atout + : système de géothermie installé en 2022, apportant un confort de chauffage performant.

Quelques travaux permettront de mettre la maison à votre goût et d’exploiter tout son potentiel, en plein centre de Vihiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 36954

Située sur la commune d'Argentonnay, dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre une surface habitable de 95 m2, idéale pour une vie de famille confortable.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC.

Le tout, sur un terrain clos de 790m2, avec un portail extérieur électrique.

Coté technique : les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage par radiateurs, alimenté par une chaudière pompe à chaleur air/eau installée en 2019. Présence de panneaux photovoltaïques installés en 2017, servant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Chretien vous propose: Maison de bourg à fort potentiel à 10 min de Vihiers au Cerqueux sous Passavant

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres.

Au deuxième niveau, des combles aménageables permettent d’envisager un espace supplémentaire selon vos projets.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave/ débarras attenant à la maison ainsi qu’un petit jardin et une dépendance non attenant (40 mètres) .

La maison nécessite des travaux, mais les volumes, la distribution et le potentiel d’aménagement en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Vous souhaitez visiter, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, à la campagne mais à 5min de toutes commodités, entre Vihiers et Trémont, cette maison de 1983 offre 120 m² habitables et de très belles prestations, sur un terrain arboré de plus de 3700 m².

(POSSIBILITE DE VENDRE 2000M², sur le côté, DE TERRAIN en zone CONSTRUCTIBLE, #indivision)

De plain-pied, elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec une grande baie vitrée ouvrant directement sur sa terrasse et son jardin SANS VIS-A-VIS.

Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux traversant avec cheminée, deux salles de bains, deux WC séparés et de nombreux rangements.

Construite sur un sous-sol complet, elle propose un espace supplémentaire idéal pour un garage, atelier, buanderie, cave ou stockage.

L'isolation a été entièrement refaite : plancher, murs et toiture. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture est de très bonne qualité. Portail électrique.

Le terrain est divisé entre un agréable jardin paysager et un espace potager, parfait pour les amoureux de nature. Portail électrique.

Maison très bien située, alliant tranquillité et proximité des commodités. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Photos supplémentaires sur demande. Opportunité à ne pas manquer!

Cette annonce référence 312245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Foucault vous propose: Corps de ferme avec dépendances – Fort potentiel – Lys-Haut-Layon

Situé à Lys-Haut-Layon, à 10 minutes de VIHIERS ce corps de ferme à rénover offre un cadre calme et un énorme potentiel d’aménagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Foucault vous propose: Centre Vihiers : Maison plain-pied + 3 garages + gros potentiel !

Emplacement rare et recherché en plein centre de Vihiers.

Maison de plain-pied d’environ 77 m² habitable à rénover, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>