Vente Maison à Luitré

6 pcs
3 ch
163㎡

194 500 € (1 193 €/m²)

Vente Maison à Luitré

6 pcs
3 ch
163㎡

194 500 € (1 193 €/m²)

Maison Luitré

À Luitré-Dompierre, cette maison en pierres d'environ 163 m² ne laisse pas indifférent. Dès les premiers instants, son authenticité et ses volumes atypiques séduisent, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère..

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'organise autour d'un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose plusieurs espaces nuit, avec 3 chambres réparties de manière originale, ainsi qu'une salle de bain et wc.

Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec cave, chaufferie et réserve.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage, d'un terrain clos et d'un jardin agréable avec puits.

Côté technique, des éléments importants sont déjà en place : des menuiseries bois intérieur et aluminium extérieur installées en 2016, une couverture en ardoises naturelles, un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois récent et des convecteurs électriques à l'étage.

L'environnement est particulièrement apprécié, avec un arrêt de car scolaire à proximité, une voie verte pour les promenades et un parc pour enfants accessible rapidement.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien de caractère.

Cette annonce référence 326158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.

Prix du bien : 194 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 326158_1 - 30/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    194 500 € (1 193 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    607 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Jardin - Chauffage au bois
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( 8105 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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( 8105 avis )

N'hésitez pas à faire confiance à M TALBOT

J'ai contacté M TALBOT en début d'année 2026 pour une mise en vente de mon bien courant 2026 avec une vente longue vu que mon bien était en location. Son avis de valeur était particulièrement complet, il mettait en avant les plus de ma maison et même certains points auxquels je n'aurais pas pensé si j'avais tenté de vendre mon bien seul. Il a su prendre en considération toutes mes demandes et a rapidement trouvé un acquéreur dont les besoins correspondaient à mon bien. Merci M TALBOT
Réponse : Merci infiniment pour votre confiance !

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Nickel. Mr TALBOT a réussi à trouver acheteur pour mon bien dans un contexte où l'immobilier était en difficulté. Encore merci à lui !
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