Une adresse unique. Un bien unique. Un véritable coup de cœur. En plein cœur du centre-ville de Luçon, à seulement quelques pas de la cathédrale, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez un bien absolument hors normes, où le charme de l’ancien rencontre l’esprit loft dans une maison de ville aux volumes exceptionnels. Son architecture atypique, ses espaces généreux, sa terrasse intimiste et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Dès l’entrée, le ton est donné avec un immense garage occupant tout le rez-de-chaussée. Véritable atout en centre-ville, il permet de stationner un véhicule, d’aménager un atelier ou un espace de stockage. Grâce à sa configuration et à son accès indépendant, il conviendra également parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, un cabinet paramédical, un bureau, une agence, un showroom, un artisan ou toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité tout en restant directement reliée à l’habitation. Une cave complète ce niveau. Au premier étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, aux volumes remarquables, sublimée par un insert, une cuisine ouverte conviviale et tout le cachet de l’ancien : hauteur sous plafond, caractère, authenticité et ambiance chaleureuse. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une vaste terrasse, véritable prolongement naturel de la maison, offrant un cadre de vie exceptionnel pour recevoir famille et amis, profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente à l’abri des regards. Un véritable esprit loft en plein centre-ville. Toujours sur ce niveau, vous profiterez d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Au deuxième étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains familiale ainsi qu’un WC indépendant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Pour les acquéreurs souhaitant aller encore plus loin dans leur projet immobilier, il est possible, mais absolument pas obligatoire, d’acquérir deux logements complémentaires situés au sein de cette petite copropriété composée de seulement trois lots. * Un premier logement, déjà entièrement rénové, totalement indépendant, permettant de générer immédiatement un revenu locatif. * Un second logement, entièrement à réhabiliter, offrant un formidable potentiel de valorisation pour créer un second investissement locatif ou un logement supplémentaire. Cette opportunité est laissée au libre choix des futurs propriétaires. La maison peut parfaitement être acquise seule et conserver tout son caractère de résidence principale d’exception. Une maison de ville de caractère, un loft, une maison bourgeoise, un espace professionnel, un investissement patrimonial… Ce bien réunit tout cela à la fois. Un produit d’exception, totalement atypique, introuvable sur le secteur de Luçon. Une opportunité unique qui ne se visite pas seulement… elle se vit. Les biens de cette qualité sont extrêmement rares. Si vous recherchez un lieu de vie différent, avec une véritable identité et un potentiel incomparable, ne laissez pas passer cette occasion. Un coup de cœur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1_ZVMA10002462 - 08/07/2026
DPE
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228
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7*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
228
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Emissions
7*
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Peu d'émissions de CO2
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7*
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2700 €
et
3690 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
274 900 €
(1 273 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 1,81% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Luçon
8
Vente maison 6 pièces
Luçon 85
145 000 €
(1 611 €/m²)
Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Maison de 1969 DPE en C ayant bénéficier d'une rénovation énergétique entière en 2025 (Isolation par l'extérieur, ouvertures double vitrage PVC, VMC, Chauffe eau thermodynamique, isolation des combles, installations d'une PAC AIR AIR) 90 m² de surfaces habitables plus 28 m² de garage au RDC : cuisine, séjour-salon avec poêle à bois, un cellier, wc, un grand garage avec galta porte séquentielle neuve. À l'étage 4 chambres (dont 2 avec placard), une salle d'eau. un jardin clos avec abri, puits, l'ensemble est clos. Un jardin avec un puits attend votre aménagement (espace détente, potager, pelouse) Beau potentiel, il vous sera possible d'imaginer vos travaux d'embellissement intérieur (cuisine, salle d'eau, wc, les sols et murs) Marché à pieds 8 minutes, Cathédrale et centre ville à 12 minutes à pieds, 3 minutes en voiture. École élémentaire à 4 minutes en voiture. Une visite s'impose ! Idéal primo accédant, jeune couple ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
90㎡
10
Vente maison 3 pièces
Luçon 85
159 900 €
(2 498 €/m²)
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'une surface habitables d'environ 65 m2; à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 23 km des plages, dans la commune de Luçon, proche des commerces et des écoles.
Elle comprend : une entrée, une salle à manger - salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement menant à deux grandes chambres, une salle d'eau et w.c séparés.
Ouverte sur la cuisine, vous découvrirez également une véranda lumineuse donnant accès au jardin.
A l'extérieur, sur une parcelle totale de 380 m2, vous découvrirez un joli jardin paysagé entièrement clos et sans vis à vis, au calme.
BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT !!
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
8
Vente maison 4 pièces
Luçon 85
235 000 €
(2 327 €/m²)
Christelle NOEL,Megagence.Située à Luçon (85400), cette maison de plain-pied offre un cadre paisible à proximité des écoles, collèges,lycées, commerces, et à seulement 25 minutes de l'océan.Les villes environnantes telles que La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne sont facilement accessibles.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 545 m² entièrement clos, agrémenté d'arbres variés. Un jardin charmant sans vis-à-vis qui offre une atmosphère relaxante. Le stationnement est facile avec des places extérieure et un garage offrant de l'espace de rangement supplémentaire.
Dès l'entrée, le charme opère avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une pompe à chaleur. La salle à manger attenante crée un espace de vie spacieux. Un couloir mène aux trois chambres et à la grande salle de bains,les toilettes peuvent être isolés si besoin. Un garage avec mezzanine offre des possibilités d'aménagement. Ce bien de 101 m² climatisé, construit en 1981, offre un intérieur confortable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
101㎡
5
Vente maison
Luçon 85
172 212 €
(3 021 €/m²)
LUCON - Situé dans une ville historique avec tous commerces et grandes surfaces, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'un jardin plat de 315m².
Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, 10 minutes à pied, 2 minutes en voiture, à proximité des écoles, près des commodités et services est composée de 3 pièces réparties sur 57m². Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Travaux de viabilisation des parcelles à l'automne prochain.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 172212€ (Hors frais)
Christelle Noel,Megagnece.Située dans la charmante ville de Luçon (85400).Idéale investisseur, cette maison de 54 m² sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces, écoles, et du marché, elle bénéficie d'une localisation pratique et dynamique. De plus, l'accès facile aux transports en commun tels que le train et l'autoroute ajoute à sa commodité pour les déplacements.
À l'extérieur, la propriété comprend une cave et un jardin, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et la détente en plein air. Il est également pourvu d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents et les visiteurs.
À l'intérieur, on découvre un agencement fonctionnel avec une entrée spacieuse, un coin cuisine à aménager, un salon salle à manger lumineux, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées, et une pièce de rangement polyvalente. La possibilité de transformer la cave en une pièce de vie supplémentaire ou en chambre d'appoint offre un potentiel d'extension intéressant. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour profiter du jardin offrant une vue relaxante.Des travaux seront à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
54㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Luçon 85
169 000 €
(1 988 €/m²)
Axeliha vous propose un nouveau programme comportant 4 maisons au sud du Bocage Vendéen à Luçon (85).
À mi-chemin entre La Roche sur Yon et la Rochelle et à une vingtaine de minutes des plages de la côte Atlantique, Luçon bénéficie d'un emplacement privilégié ! Vous pourrez profiter des stations balnéaires toute l'année tout en étant proche des grandes villes.
Cette commune offre un cadre de vie paisible, calme et agréable tout en regroupant l'ensemble des commodités nécessaires (groupes scolaires, supermarchés, centres médicaux, …)
Nous vous proposons 4 maisons T4, de plain-pied, avec une surface habitable d'environ 86 m². Chaque maison comporte son propre garage et de beaux jardins exposés Ouest allant de 255 m² à 271 m².
Ce programme est exclusivement […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
85㎡
Grg
NEUF
Vente maison 4 pièces
Luçon 85
171 000 €
(2 012 €/m²)
Axeliha vous propose un nouveau programme comportant 4 maisons au sud du Bocage Vendéen à Luçon (85).
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Nous vous proposons 4 maisons T4, de plain-pied, avec une surface habitable d'environ 86 m². Chaque maison comporte son propre garage et de beaux jardins exposés Ouest allant de 255 m² à 271 m².
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4 pcs
85㎡
Grg
8
Vente maison 3 pièces
Luçon 85
54 000 €
(1 059 €/m²)
Idéal investisseur ou premier achat ! Située à deux pas de la gare de Luçon, cette maison de plain-pied de 51 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation totale. Actuellement configurée avec une chambre, son agencement ne demande qu'à être repensé et modernisé pour optimiser chaque mètre carré et maximiser son rendement locatif. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 276 m² entièrement clôturé, un véritable atout pour aménager un espace privatif (terrasse ou jardinet) très recherché par les locataires.
En plus de sa proximité immédiate avec la gare et les commodités du centre-ville, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 25 minutes des premières plages vendéennes comme L'Aiguillon-la-Presqu'île ou La Faute-sur-Mer. Cette double accessibilité — les transports […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
51㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Luçon 85
239 100 €
(2 061 €/m²)
Exclusivité! Dans un environnement résidentiel calme, agréable maison d’environ 116 m2 habitables offrant de beaux espaces de vie.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, un séjour-salon avec cheminée, un salon de détente, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une pièce pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier avec placards dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.
Un garage attenant avec espace cellier complète l’ensemble.
À l’extérieur, un jardin paysagé entièrement clos de murs, agrémenté de trois ateliers, le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>
