Vente Maison à Luché-sur-Brioux
185 000 € (1 341 €/m²)
Vente Maison à Luché-sur-Brioux
185 000 € (1 341 €/m²)
Maison Luché-sur-Brioux
iad France - Amandine Vincent vous propose: Charmante longère en pierre avec dépendances – à 5 minutes de Brioux-sur-Boutonne
Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Brioux-sur-Boutonne, cette authentique longère en pierre offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et entièrement clos.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Un atelier et un grenier aménageable complètent l’habitation, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets.
À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir l’ensemble : deux hangars, une dépendance, un bûcher et divers petits toits, idéals pour le stockage, un atelier ou des projets annexes. Le tout s’ouvre sur un grand jardin arboré et clos, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
Les + du bien :
- Toiture récente
- Panneaux photovoltaïques
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Pompe à chaleur air/eau
- Raccordement à la fibre
Travaux à prévoir :
- Mise en conformité de l’assainissement individuel
- Rafraîchissement intérieur général
Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation, offrant charme, potentiel et dépendances dans un cadre paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1958074 - 22/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :138 m²
- Surface terrain :4877 m²
- Pièces :6
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Chauffage :Type electrique
- Grenier - Jardin - A rénover - Panneaux solaires photovoltaiques
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
