Située à Luché-Pringé. Proche de la Flèche.

Belle opportunité

Cette charmante maison mitoyenne de 169 m² bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. À proximité des écoles, des commerces de proximité et des services médicaux, elle offre un environnement pratique tout en conservant le calme d’une commune agréable à vivre.

Cette maison familiale sur deux niveaux propose de beaux volumes et une belle luminosité.

Elle comprend un vaste séjour lumineux de 38 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et deux WC. Une cave ainsi qu’un stationnement intérieur complètent ce bien.

Implantée sur un terrain de 190 m², elle dispose d’un agréable espace extérieur, idéal pour profiter de moments en famille. Chauffage individuel, matériaux de qualité et proximité des commodités en font un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel et prêt à vivre.

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Située à Luché-Pringé (72800), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (sortie de village). Nichée dans un secteur paisible, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces locaux et des écoles. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, invitant à la détente et aux balades en plein air.

Cette maison d'environ 121 m², érigée sur un terrain d'environ 2000 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant une grande pièce de vie avec cheminée, baie vitrée donnant sur une belle terrasse, confortable et fonctionnelle, (volets roulants électrique). Dotée de 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour toute la famille. La dépendance ajoute un caractère authentique à la propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un véritable havre de paix pour profiter du cadre verdoyant de Luché-Pringé. Coup de cœur assuré

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Maison de Caractère au Coeur de Luché-Pringé

Découvrez cette magnifique maison de caractère idéalement située en plein coeur du charmant village de Luché-Pringé.

Caractéristiques principales :

- Belle superficie offrant de vastes espaces de vie

- 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

- 1 salle d'eau et 1 salle de bains pour un confort optimal

- Jardin clos pour profiter de moments de détente en toute intimité

- Proche de toutes commodités et des commerces à quelques pas

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, le tout dans un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lauren Duveau vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Arboré - Vue sur Le Loir**

Au cOEur du charmant village de Luché-Pringé, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 87m² datant de 1965, nichée sur un vaste terrain de 4460m². Son cachet unique et son environnement paisible en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Description du bien :

- Entrée,

- Cuisine aménagée et semi-équipée ouverte,

- Salon chaleureux avec cheminée insert,

- Salle à manger lumineuse,

- 3 chambres dont une avec placard,

- Salle d'eau,

- WC,

- Combles aménageables,

- Sous-sol total (sans dalle béton).

Extérieur :

- Un vaste jardin, une grande terrasse en hauteur avec une superbe vue sur le Loir,

- Plusieurs dépendances (bûcher, garage, atelier, serre, carport...),

- Une autre maison à rénover entièrement se trouve également sur la parcelle (idéal pour faire de la location longue ou courte durée).

Avantages :

- Toitures refaite en 2016,

- Menuiseries en PVC double vitrage (volets roulants électriques) changées en 2016 et 2021,

- Pompes à chaleur (AIR/EAU) et Isolation extérieure en 2024,

- Assainissement collectif.

Ce bien plein de potentiel avec des possibilités d'agrandissements, mérite une visite, alors n'attendez plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Luché-Pringé (72800), cette maison est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, idéal pour s'installer confortablement.

À l'extérieur, ce bien comprend un terrain clos de 961 m² avec un hangar récent de 108 m² couvert en ardoises et bétonné (frais récents effectués à hauteur de 50 000€), offrant de multiples possibilités telles que l'aménagement d'un atelier ou le stockage de véhicules comme des camping-cars. De plus, on retrouve un grenier de 45 m² et une cave de 8 m² attenante à la maison.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 94 m² se compose d'un salon lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses (25 m² et 15 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 13 m² comprenant une buanderie et des WC. De plus, un grenier aménageable de 140 m² avec présence d'un point d'eau offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Cette maison est un véritable coup de cœur pour qui recherche confort, espace et potentiel d'évolution.

A découvrir sans plus attendre !

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