LUC-SUR-MER – MAISON EN PIERRE DE. 151 M² ENV. AVEC COUR, 4 CHAMBRES ET 2 GRANDS GARAGES

Au cœur du bourg de Luc-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison ancienne pleine de charme d'environ 151 m² env. Elle séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres à la recherche d'un bien de caractère.

Elle bénéficie également d'une cour extérieure et d'un garage, des atouts précieux en centre-bourg.

Une belle opportunité pour profiter du charme de l'ancien dans un emplacement recherché, à quelques pas des commodités.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie de 45 m² env réunissant séjour, salon et cuisine, pour un espace convivial et chaleureux. Une suite parentale complète ce niveau.

À l'étage :

Un bureau, une deuxième chambre et des espaces permettant d'adapter la maison à vos besoins.

Sous les combles :

Un bel espace de 35 m² env, actuellement aménagé en grande chambre, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Informations énergétiques

DPE : 242 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an

Dépenses annuelles estimées : entre 2 550 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 3pièces de 55 m2 avec extérieur à moins de 1km de la mer

Localisation : Luc sur mer au coeur de la côte de Nacre.

Situation idéale, à proximité de la plage, des commerces et 13km du périphérique de Caen

Les points forts du bien :

- Rénovation et finitions de qualité

- Secteur : 1km de la mer et à proximité immédiate des commerces.

- Pas de travaux à prévoir

- Joli extérieur sans-vis à vis

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-1 cuisine amménagée et équipée

-1 salon

- 1 WC indépendant

- Accès à l'extérieur

A l'étage :

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 wc indépendant

- 1 espace mezzanine permettant un couchage d'appoint

- 1 appentis extérieur et puit.

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : électrique

Taxe foncière : 802 €

DPE : E (273) GES : B (10)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1360€ et 1900€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 269 500 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,69% soit 255 000€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Côte de Nacre, entre Caen et les plages de la côte de nacre, dans une station balnéaire bénéficiant de toutes les commoditées.

Très belle maison édifiée en 2025, bénéficiant de grands volumes de réception et comprenant :

- Au rez de chaussée : une entrée, une grande pièce à vivre de 84M² avec sjour, salle à manger, cuisine américaine améngée et équipée, accès sur une grande terrasse, un cellier, un wc, une suite parentale avec chambre donnant sur un patio, dressing et salle d'eau avec wc.

- À l'étage : un palier distribuant, trois chambres, dont deux avec balcon, une salle de bains, wc indépendant.

Grand garage, jardin clos.

Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur. Faible consommation énergétique.

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une commune très recherchée de la Côte de Nacre, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 115m2 avec 4 chambres bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité des attraits du littoral et de toutes les commodités.

Cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation dans un secteur particulièrement prisé.

La maison dispose notamment d’un jardin clos de murs, offrant intimité, calme et authenticité, ainsi que d’un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le charme de cette maison ancienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

LUC-SUR-MER – MAISON 3 CHAMBRES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA MER – VENDUE MEUBLÉE

Chez ELODIMMO,

À proximité immédiate de la plage et du bord de mer, découvrez cette charmante maison de 70,50 m² Carrez, complétée par 7,20 m² de surface sous 1,80 m, avec jardin et cour privatifs de 26,40 m².

Située au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, elle offre un cadre particulièrement agréable pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

La maison se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'extérieur, la terrasse et l'espace repas permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un espace bien-être avec sauna privatif apporte à cette maison un véritable élément différenciant.

UNE MAISON PRÊTE À VIVRE

La maison est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate, que ce soit pour en profiter personnellement ou poursuivre son exploitation en location saisonnière.

UNE ACTIVITÉ LOCATIVE DÉJÀ OPÉRATIONNELLE

L'activité de location saisonnière a débuté mi-juin 2026 et a déjà généré plus de 15 300 € de revenus locatifs.

La maison bénéficie par ailleurs d'excellents retours voyageurs et peut être louée selon différentes configurations, du séjour en couple jusqu'à 6 personnes.

Historique locatif, justificatifs de revenus et avis voyageurs disponibles sur demande.

LES ATOUTS

• Proximité immédiate de la plage et du bord de mer

• 3 chambres – jusqu'à 6 personnes

• Jardin, cour et terrasse privatifs

• Espace repas extérieur

• Sauna privatif

• Maison vendue meublée et équipée

• Activité de location saisonnière existante

• Excellents avis voyageurs

• Petite copropriété avec syndic bénévole

Copropriété de 6 lots – aucune procédure en cours.

Quote-part moyenne annuelle des charges courantes : environ 1 200 €, comprenant notamment l'eau froide, l'électricité des parties communes […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison de 4 chambres avec une vie de plain pied.

Mitoyenne coté garage, elle se compose au rez de chaussé, d'une entrée, un séjour-salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et d'un placard sous escalier.

A l'étage vous découvrirez trois chambres, cabinet de toilette, placard et grenier sous rampant.

La maison est idéalement située à 500 m de la plage et à deux pas des commerces et des écoles.

A votre disposition pour plus d'informations.

Christophe BLANCHARD EI

RSAC de Caen 106 356 868

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune prisée de Luc sur mer - A 800 m de la mer, au pieds des commerces et à 15 min de Caen, venez découvrir cette magnifique maison individuelle tout en pierres de Caen de 150 m2 carrez (175 m2 au sol), au calme en fond d'impasse.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie exposée sud ouest de 33 m2 avec espace salon et salle à manger, intégrant cheminée décorative et pierres apparentes, une grande cuisine attenante aménagée et équipée de 20 m2 et une salle d'eau avec WC et espace buanderie.

Au 1er étage, une pièce palière confortable faisant office de bureau, 3 belles chambres de 10, 11 et 22 m2 dont une avec 2 grands dressings, et une salle d'eau avec douche et WC

Au 2eme étage, 3 grandes chambres de 9, 9 et 10 m2 (16, 19 et 19 m2 au sol), dont une palière.

Idéale pour profiter du littoral normand, cette superbe maison dispose d'une belle cour ensoleillée de 80 m2, d'une dépendance ouverte de 30 m2 et d'un atelier de 12m2.

Chauffage au gaz condensation (chaudière récente), fenêtres double vitrage, fibre, adoucisseur d'eau.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre en très bon état général, située au calme à trois minutes de la plage de Luc-sur-Mer.

Exposée sud-ouest. comprenant au RDC : une cuisine équipée et aménagée, salle à manger, placard, wc, séjour ouvrant sur une terrasse clos de murs.

Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal. Les menuiseries sont en PVC avec un double vitrage garantissent une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Vous bénéficierez également d'une cave de 3,50 m2.

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Proche des commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles (Ecole Maternelle, Ecole primaire Eric Tabarly, Ecole primaire privée Sainte-Marie), une halte garderie, ainsi que divers parcs et restaurants. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez l'agence FOLLIOT pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommation énergie finale C

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie finale 144 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie primaire273 kWh/m2 par […] Voir l’annonce immobilière >>