LOUVIGNE DU DESERT, située en campagne avec bâtiments et taillis,

Maison d'habitation mitoyenne d'un côté composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée-équipée, buanderie-chaufferie, WC.

- A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau et WC séparés.

Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés, toiture en ardoises naturelles, chauffage par chaudière électrique, assainissement individuel non conforme.

Le bien dispose d'un taillis d'environ 3 500 m².

Plusieurs bâtiments sur la propriété : atelier/garage avec bureaux et sanitaires pour un total d'environ 215 m². Un second bâtiment à usage de stockage pour environ 180 m². Garage de 30 m².

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2141 à 2897 € (base 2025)

- Prix Hon. Négo Inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

35420 – LOUVIGNÉ-DU-DÉSERT – IMMEUBLE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL (28 m² + cave) ET UN DUPLEX (52 m²) – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DPE CLASSE B – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS

UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS :

- INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 800 € /mois),

- ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE + LOGEMENT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE RÉNOVÉ.

Il est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

> en façade,

. un local commercial d'environ 28 m², avec WC et cave d'environ 30 m²,

> à l'arrière, un accès indépendant pour l'appartement T2 en DUPLEX qui se trouve au-dessus du local commercial,

. une entrée avec coin buanderie,

- au PREMIER ÉTAGE, desservi par un bel escalier en chêne :

. un séjour d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

. un WC,

- au DEUXIÈME ÉTAGE, un palier desservant :

. une chambre mansardée avec son espace dressing pour un total d'environ 10 m² (17 m² au sol),

. une salle d'eau.

Fenêtres en double-vitrage avec volets roulants électriques.

Chauffage électrique (radiateurs à inertie neufs).

Chauffe-eau thermodynamique.

Électricité et plomberie neuves.

Isolation performante (classe énergétique B).

Tout à l'égout.

Fibre disponible.

À quelques pas des commerces, écoles et autres services de Louvigné-du-Désert, commune de 3 500 habitants,

à 10 minutes Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 15 minutes de Fougères,

à 30 minutes d'Avranches,

à 45 minutes de Rennes,

à 15 minutes de l'A84,

et à 45 minutes du Mont Saint Michel ou des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

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LOUVIGNE DU DESERT-

Century 21 Gambetta vous présente cet ensemble immobilier de 272m² divisé actuellement en 2 logements libres idéalement situés en sortie de bourg.

Grange attenante.

Garage sur l'arrière et four à pain.

L'ensemble avec une parcelle de terrain d'environ 6Ha autour de la maison.

Beau potentiel pour vos projets de gite, locations saisonnières ou résidence principale.

A visiter au plus vite […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUVIGNE DU DESERT

Century 21 Gambetta vous propose, dans le centre de Louvigné du Désert cette maison cossue à rafraichir.

S'offre à vous une entrée, une cuisine séparée avec véranda, un salon-séjour, une chambre avec salle d'eau idéal pour une vie de plain-pied.

A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains.

Le tout se complète d'un sous-sol complet, d'un hangar de stockage de 250m² et d'un agréable terrain clos et arboré.

Une maison idéale pour une vie de famille tournée vers la nature !

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUVIGNE DU DESERT ... Venez découvrir cette maison de bourg avec un beau potentiel, située à proximité immédiate des commodités.

Vous profiterez au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce à vivre d'une superficie de 32m².

A l'étage, vous serez séduits par un palier ouvert sur deux chambres, et une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'une cave et d'un garage.

Beau potentiel, à visiter au plus vite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean LORE (E.I) Agent Commercial RSAC 887.814.796 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002125608).

Honoraires : 7,54 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

''En exclusivité''

- NOUVEAUTÉ - POSEZ VOS VALISES - Située à l'entrée de Louvigné-du-Désert, cette maison en pierres entièrement rénovée en 2022 bénéficie d'un emplacement idéal, entre proximité immédiate des commerces, écoles et services, et environnement campagne.

La maison développe environ 89 m² au sol (78 m² habitables).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée desservant un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec placards.

À côté de la maison, un garage avec espace débarras d'environ 37 m² complète l'ensemble. À l'arrière, accolés à la maison, un second garage ainsi qu'une petite dépendance viennent s'ajouter, avec possibilité d'agrandissement pour créer une suite parentale de plain-pied.

Le terrain, d'une surface de plus de 3 700 m², offre de nombreuses possibilités (jardin, animaux…) et bénéficie d'un accès à un ruisseau en contrebas. Une dépendance en pierres supplémentaire est présente, pouvant être réhabilitée ou déposée selon les besoins. Possibilité séparation terrain pour vente.

Caractéristiques techniques : assainissement individuel conforme, toiture en bon état, portail d'entrée motorisé, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, bonne isolation, chauffage électrique en complément du poêle.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou un premier achat.

Une visite s'impose pour apprécier l'environnement et les prestations de ce bien.

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iad France - Laura Martine vous propose: À 3 min de Louvigné-du-Désert, charmante longère en pierres exposée plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique au cOEur du pays du granit. Cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de l’ancien grâce à son cachet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour convivial équipé d’un insert à bois, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau comprend également un WC, une salle d’eau et un cellier fonctionnel.

L’étage se compose de quatre petites chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le bien dispose en complément de nombreuses dépendances : deux garages dont un double et un grand hangar offrant de belles possibilités d’aménagement ou de stockage.

Un puits et des panneaux photovoltaïques complètent le bien.

Avec son charme indéniable et son environnement typique, cette longère constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons en pierre. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Martine vous propose: Découvrez cette maison pleine d’authenticité et chargée d’histoire, offrant le charme de l’ancien dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon et un séjour chaleureux avec cheminée et véritable parquet d’époque, apportant un cachet unique à l’ensemble. Une cuisine lumineuse, aménagée et équipée complète cet espace de vie, ainsi qu’un WC.

Le premier étage se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

La maison dispose également d’une cave sous toute sa surface, idéale pour le stockage.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un abri de jardin, d’une cour permettant de stationner des véhicules et d’un grand jardin ensoleillé, parfait pour les moments de détente.

Idéalement située dans un emplacement stratégique, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>