149 950 € (1 260 €/m²)

Vente Maison à Lourdoueix-Saint-Michel

3 pcs
2 ch
119㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Lourdoueix-Saint-Michel

Située à la périphérie de LOURDOUEIX-ST-MICHEL, à seulement 10 minutes d'Aigurande, dans la région CENTRE-VAL DE LOIRE, cette longère traditionnelle très appréciée est entièrement habitable et ne nécessite que quelques travaux de modernisation et de finition pour révéler tout son potentiel. Actuellement entièrement aménagée au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grenier spacieux à l'étage qui offre la possibilité de doubler la superficie de la propriété, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Cette maison déborde de charme, avec ses jolies poutres apparentes et ses éléments d'origine. Elle comprend une cuisine/salle à manger, un vaste espace de vie doté de doubles portes-fenêtres pliantes donnant sur la terrasse, un cellier/bureau, ainsi que deux chambres avec salles d'eau attenantes. Sur le côté, on trouve une grange attenante à double hauteur dotée d'une mezzanine.

A l'extérieur, le jardin est très agréable. L'espace devant la maison sert à la fois de place de manoeuvre et de parking, tandis qu'à l'arrière, la terrasse spacieuse est bordée d'une impressionnante rocaille, au-delà de laquelle s'étend une jolie pelouse agrémentée de pommiers. Un réservoir souterrain recueille l'eau de pluie provenant du toit, et un système d'arrosage Rain Bird est disponible pour alimenter le jardin en eau.

La propriété bénéficie d'un emplacement rural idyllique, au calme d'un petit chemin qui mène à un château et où l'on ne compte qu'un seul autre voisin.

Lourdoueix-Saint-Michel est situé au sud de l'Indre, près de la Creuse, et bénéficie d'un paysage verdoyant et vallonné. Le village dispose d'une boulangerie, d'un centre culturel et d'une église classée. Vous trouverez tous les services, commerces et restaurants à 10 minutes de là, à Aigurande.

Si vous êtes à la recherche de ce mode de vie rural français dont tout le monde parle, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exceptionnel.

Les dimensions de la propriété sont approximatives. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy TOONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910272194 - Chateauroux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MT-5212 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Longère de caractère : avec poutres apparentes et éléments d’origine.
  • Grenier spacieux : offrant un potentiel d’agrandissement, sous réserve d’autorisations.
  • Cadre rural paisible : à 10 minutes d’Aigurande, avec un seul autre voisin.
  • Deux chambres avec salles d’eau : et vaste pièce de vie ; grange attenante avec mezzanine.
  • Jardin avec terrasse : rocaille, pommiers, récupération d’eau de pluie et arrosage Rain Bird.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 950 € (1 260 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 799 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 151 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    119 m²
  • Surface terrain :
    2129 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin

Maison Lourdoueix-Saint-Michel

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Agence NEWTON

7 le grand Guenevin

56500 Moréac

SIREN: 800543571

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