iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose: Maison familiale 158 m² – 4 chambres – terrasse – garage – Lourdes

Dans un quartier résidentiel de Lourdes, venez découvrir cette maison familiale de 158 m² habitables édifiée sur une parcelle de 520 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau (douche) et WC.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, ainsi qu’une chambre avec balcon.

Un grand garage en sous-sol, occupant toute l’emprise de la maison, complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 30 m².

Maison entretenue, avec plusieurs chambres dont les sols (parquet) ont été récemment refaits.

Atouts :

158 m² habitables

4 chambres + bureau

Suite parentale en RDC

Terrasse 30 m²

Grand garage

Quartier calme et résidentiel

Proximité : boulangerie à 5 min, écoles dans le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 2929. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose: Maison 78 m² – 3 chambres – Parcelle 167 m² – Lourdes

Maison mitoyenne de 78 m² sur 2 niveaux, située dans un quartier résidentiel calme.

3 chambres lumineuses, séjour, cuisine, salle d’eau à l’étage et WC au rez-de-chaussée.

Parcelle de 167 m² avec environ 100 m² de jardin.

Travaux réalisés :

•Isolation des combles

•Traitement de la charpente

•Peintures intérieures

•Pose de carrelage

•Entretien de la toiture

•Chaudière suivie (entretien + remplacement éléments)

À 10 minutes du centre-ville et de la grotte.

Idéale pour résidence principale ou investissement.

Contact pour plus d’informations et visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bettina REMY vous propose: Je vous présente cette charmante maison de 55 m² située à Lourdes, à proximité immédiate des accès vers Tarbes et Bagnères-de-Bigorre.

Dès l’entrée, on découvre un véritable petit cocon plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison avec un extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² avec son coin cuisine offre un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une spacieuse chambre avec coin dressing crée un espace nuit confortable et intime.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : 2 terrasses agréables, petit jardin et place de parking, le tout dans un espace entièrement clôturé et intime, parfait pour profiter des beaux jours.

La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et dispose de chauffage à inertie. Faible taxe foncière.

Autre atout : la possibilité d’agrandissement, offrant un beau potentiel pour faire évoluer la maison selon vos projets.

Vous hésitez entre appartement et maison ?

Ce bien est le compromis idéal : le confort d’une maison avec un extérieur, dans un format facile à vivre.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une maison pleine de charme qui pourrait bien provoquer un vrai coup de cOEur…

N’hésitez à contacter par téléphone pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Lacourrege vous propose: MAISON FAMILIALE en impasse à 700m du centre ville avec SOUS SOL COMPLET, TERRAIN, GARAGE et TERRASSE.

Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Lourdes, offrant un espace de vie exceptionnel pour une famille. Avec une surface habitable de 132m², vous serez charmés par son cachet unique et ses nombreux atouts.

Au rdc, vous découvrirez un séjour lumineux de 29m² avec une cheminée fermée, donnant accès à une agréable terrasse de 29m². Une cuisine séparée et son cellier, un bureau et un WC complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au 2nd étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.

Un sous-sol fonctionnel abrite un espace qui peut être dédié à un studio ou pour accueillir une activité indépendante ou salle de jeu (plusieurs pièces et salle d'eau avec WC), ainsi qu'une entrée indépendante

Côté extérieur, l'allée goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules et un garage est présent. Le jardin avec une dépendance et un barbecue sauront ravir vos moments de détente.

Les prestations:

- Une pompe à chaleur récente pour chauffage et production d'eau chaude alimentée par panneaux solaires,

- Double vitrage, des volets roulants

- Clôturé et portail électrique.

Idéalement située et offrant un bon état général, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme indéniable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose: Maison de ville à Lourdes – Fort potentiel – Terrain constructible

Située à Lourdes, maison de ville année 1940, offrant une surface habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 738 m², dont une partie constructible, idéale pour un projet d’agrandissement ou d’investissement.

À l’étage, la maison se compose de :

•Deux chambres

•Un bureau

•Une cuisine

•Une salle à manger

•Une salle de bain

•WC séparés

•Une terrasse de 15 m², agréable et bien exposée

Au rez-de-chaussée :

•Un vaste ensemble atelier + pièce attenante de 78 m², offrant un fort potentiel :

•Création d’un second appartement indépendant

•Extension de la surface habitable existante

•Projet locatif ou usage mixte

L’électricité et la plomberie ont été refaites, permettant l’aménagement de deux logements distincts :

•Deux compteurs électriques

•Deux arrivées de gaz indépendantes

Annexes et extérieurs :

•Grand garage de 80 m²

•Abri de jardin de 10 m², situé sous la terrasse

•Jardin spacieux

•Portail en fer forgé réalisé sur mesure, électrique

•Portillon assorti, non électrique

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de valorisation.

Bien rare à Lourdes, idéal pour investisseur, projet familial avec logement indépendant ou résidence principale évolutive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Porcher vous propose: Villa d’architecte de 344 m² implantée sur un parc arboré de 1 800 m² avec piscine, située dans un quartier résidentiel et calme de Lourdes, à proximité immédiate des commodités, transports et services.

Cette propriété offre de très beaux volumes et une grande luminosité. Les pièces de vie, ouvertes sur l’extérieur, bénéficient d’une vue dégagée sur les Pyrénées, sans vis-à-vis.

La maison se compose de six chambres dont quatre suites parentales, d’un bureau de 25 m² et de nombreux espaces modulables.

Idéale pour une famille nombreuse, un projet de chambres d’hôtes ou une combinaison des deux.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une valorisation sur mesure.

Bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Kristel Bouaksa vous propose: Maison familiale aux beaux volumes avec fort potentiel

Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute la famille ? Cette maison élevée sur 3 niveaux offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au 1er étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec balcon, une cuisine, une suite parentale ainsi qu’un bureau.

À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une charmante petite mezzanine.

En rez-de-jardin, un espace d’environ 55 m² peut être aménagé en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage d’environ 22 m² avec de nombreux rangements, ainsi que d’une pièce arrière donnant accès à une cave à vins.

Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 496 m², entièrement fermé par un portail électrique.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison nécessite quelques travaux, mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Porcher vous propose: Bien d’exception – Site emblématique aux portes du lac de Lourdes.

À proximité immédiate du prestigieux Lac de Lourdes, découvrez un ensemble immobilier implanté sur un site naturel remarquable d’environ 2 hectares.

Chargé d’histoire locale, ce lieu emblématique abrite l’ancienne discothèque “La Frégate”, établissement mythique ayant animé les nuits lourdaises pendant plus de 70 ans et accueilli de nombreuses générations lors des grandes heures de Lourdes.

Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis offrant un fort potentiel de valorisation :

- Un bâtiment commercial d’environ 700 m² composé au rez-de-chaussée de l'ancienne discothèque et à l'étage d'un ancien restaurant avec espaces de réception.

- Une maison d’habitation d’environ 140 à 150 m²

- des garages et dépendances

L’ensemble est à rénover intégralement.

Le tout s’inscrit dans un cadre naturel privilégié, au calme, dans un environnement particulièrement recherché.

À noter : en raison du classement remarquable du site, aucune nouvelle construction n’est actuellement envisageable, garantissant la préservation du cadre naturel et du caractère unique de l’environnement. Ce bien ouvre la voie à de nombreux projets de réhabilitation ou de valorisation :

- activité événementielle

- restauration / lieu de réception

- discothèque ou concept festif

- projet touristique ou de loisirs

Une opportunité rare d’acquérir un lieu emblématique avec un potentiel de développement unique, dans un cadre naturel exceptionnel.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>