iad France - Remi Mallet vous propose: Située à Louplande, cette magnifique demeure du XVII siècle, chargée d'histoire, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée sur un terrain de 2800m², cette propriété est un véritable joyau qui saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un vaste séjour lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une arrière cuisine, un salon confortable, un WC. Vous pourrez également profiter de la terrasse extérieure de 30m², idéale pour se détendre en plein air.

Pour accéder à l'étage un escalier en chêne Louis XIII qui abrite 2 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et WC de 54m2 ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les surfaces généreuses et la luminosité des pièces apportent une atmosphère apaisante à l'ensemble de la demeure.

Au dernière étage un. palier dessert 2 chambres dont une de 16m2 ainsi que 2 placard pour optimiser le rangement.

Coté extérieur, un grand garage de 130 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation, attenant a celui-ci un carport de 40m2 pour stationner les véhicules.

De plus la propriété possèdent 2 studio pour réaliser du locatif, le premier de 27m2 avec un espace nuit ainsi qu'une cuisine, salle d'eau et WC. Le second de 38m2 lui également équipée d'un coin nuit, cuisine, salle d'eau et wc.

Possibilité de réaliser un 3 ème studio de 60m2.

La propriété entièrement clos avec interphone pour la sécurité, est également équipée d'un puits, une marre avec des poissons.

Point fort de cette maison: Huisseries double vitrage bois, fibre optique, pas de travaux a prévoir, Dpe C ( pompe à chaleur, géothermie), investissement locatif avec les studio, belle superficie habitable, situation géographique.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à la campagne avec transport scolaire et commerces à Louplande proche du Mans, je vous propose cette charmante fermette avec un studio indépendant, parfait si vous avez des animaux. Venez profiter du charme de cette jolie fermette lumineuse comprenant une belle pièce de vie de de 43m2 avec poutres et cheminée à foyer fermé, une cuisine a/e séparée, un bureau, une véranda de 20m2 avec vue sur la campagne , une buanderie, une salle de bain, WC séparé. A l'étage 3 chambres avec placard dont 2 chambres en enfilade. Un studio de 47m2 attenant au préau avec une belle pièce de vis de 35m2 avec cuisine a/e, une salle d'eau avec WC, à l'étage une mezzanine pouvant être loué en air, air bnbbnb ou pour votre famille. Coté extérieur, une dépendance de 30m2 avec électricité, un bucher, un poulailler, une cave, une piscine. Pour votre confort vous trouverez un portail électrique, une pompe à chaleur pour l'économie d'énergie, beaucoup de travaux avec factures. Idéal pour une vie à la campagne ! Une visite s'impose

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

En plein cœur de Louplande, à seulement 5 minutes de La Suze-sur-Sarthe, environ 20 minutes du Mans et 25 minutes de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette authentique maison de bourg datant des années 1850.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine de charme, de caractère et d’authenticité. Poutres apparentes, tommettes anciennes, volumes généreux et agencement atypique créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Chaque espace possède sa propre identité et participe au charme unique de cette maison.

La maison se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un salon chaleureux ainsi qu’un espace chaufferie équipé d’une chaudière gaz. Un niveau fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

Au premier étage, trois chambres, deux salles de bain et une mezzanine ouverte offrent de beaux volumes et une agréable sensation d’espace.

Au deuxième étage, une seconde mezzanine ainsi que deux grandes chambres supplémentaires permettent d’imaginer différents projets : grande maison familiale, espace télétravail, salle de jeux ou chambres d’amis.

L’ensemble est en très bon état général. La maison a été entretenue avec soin et allie le charme de l’ancien au confort actuel.

À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter le bien, un vrai plus en plein centre bourg.

Cette maison séduira les personnes en recherche d’un lieu de vie authentique, chaleureux et plein de caractère. Un bien rare pour les amateurs de maisons avec une véritable identité.

Si vous recherchez une maison de charme, avec de beaux volumes et une atmosphère unique, ce bien mérite toute votre attention.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 189 000 euros TTC (est inclus 4,2% d'honoraires de 181 400 € à la charge de l'acquéreur)

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Nestenn vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, construite au milieu des années 80, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés, qui mène à un spacieux salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert bois, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage attenant avec porte motorisée vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un second garage spacieux situé dans le jardin. Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, comprend également un bûcher pour le stockage du bois.

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS […] Voir l’annonce immobilière >>