Exceptionnelle opportunité d'investissement à Loudéac, ville dynamique et en pleine croissance, avec un terrain de 485m² situé dans un lotissement recherché. Ce terrain offre un potentiel de développement considérable pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Loudéac est connue pour sa qualité de vie et son accessibilité. Avec une population croissante et une demande de logements en constante augmentation, c'est une ville où il fait bon investir. La proximité avec les villes du Mené, Pontivy et Uzel, connues pour leur caractère rural, leur patrimoine historique et leur dynamisme économique, est un atout majeur. En complément de ce terrain, découvrez une charmante maison de plain-pied de 93 m², idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. La maison compte quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses. Elle se distingue par sa toiture à toit plat, un choix architectural moderne qui apporte une touche contemporaine et une isolation thermique optimale. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec des pièces à vivre lumineuses et bien ventilées, et une cuisine fonctionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (32495 euros), les frais de notaire estimés 4054 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 234999 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville de Loudéac – Ensemble immobilier avec fort potentiel d'investissement

Idéalement situé en plein cœur de Loudéac, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire

Il se compose de :

Une maison d'habitation d'environ 80 m² sur sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie et un garage. À l'étage: une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Grenier au-dessus sur dalle béton.

Un appartement T1 de 26 m², entièrement à rénover, idéal pour créer un logement locatif

Un terrain constructible , véritable atout en centre-ville de 1130m²

Les atouts :

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Terrain constructible rare […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDÉAC – Campagne

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison individuelle de bonne construction non mitoyenne offrant de beaux volumes et un terrain de 3800m².

Elle comprend :

Sous-sol intégral : garage double, cave et débarras.

Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée avec son espace repas, salon avec cheminée, WC, deux chambres et salle d'eau.

Étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et grenier.

Abri.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître au style londonien - Loudéac

Adresse : 26 rue de Cadélac, Loudéac

Surface habitable : 288 m²

Terrain : 735 m² clos et arborés

Un bien rare sur Loudéac !

Découvrez cette superbe maison de maître des années 1900 alliant cachet ancien et confort moderne, idéalement située dans le centre-ville de Loudéac.

Les atouts du bien :

Volumes et luminosité :

Une belle entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de cachet, baignée de lumière, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec une hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, ouvert sur le jardin

Fonctionnalité :

Une grande buanderie qui dessert un sous-sol complet en excellent état, parfait pour le rangement

Espace nuit :

Au 1er étage, deux chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de jeu ou chambre, et une salle de bain

Au 2e étage, deux chambres, une salle d'eau, un espace détente déjà aménagé en salle de cinéma ou de musique ou même en futur grande chambre

Extérieurs :

Terrasse exposée au soleil en milieu de journée, jardin clos et arboré, calme assurant intimité et confort de vie

Possibilité de mettre 2 véhicules dans la cour de la propriété

Prestations :

- Chauffage au gaz de ville récent

- Menuiseries PVC, double vitrage

- Bonne isolation générale

Une maison élégante, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et raffiné au coeur de Loudéac !

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

399 000 € HAI

dont 5 % TTC d'honoraires (19 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 380 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (116 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (20 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 020 € à 4 140 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

The Door Man vous présente cette maison située à Loudéac, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 761 m², cette propriété développe de beaux volumes avec une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, un garage et un grenier.

Ce bien nécessite une rénovation complète, mais représente une véritable opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Sa configuration permet d'envisager la création de deux appartements, offrant ainsi un excellent potentiel locatif ou de revente.

À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme), permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité de l'opération.

Que vous soyez investisseur, professionnel de l'immobilier ou particulier souhaitant réaliser un projet ambitieux, cette propriété offre de nombreuses perspectives de développement et de valorisation.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Prix 180000 €. Honoraires d'agence 5.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 170000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3590 € - montant maxi : 4910 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un projet de rénovation avec un petit budget ? Cette maison en pierre, inhabitée depuis plusieurs années, offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs.

La maison de 48 m² se compose d'une pièce principale et de deux chambres, complétée par un débarras attenant à la maison. Les toilettes sont situées à l'extérieur. La charpente est à refaire, et une rénovation complète est à prévoir.

Implantée sur un terrain de 1 447 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable avec une vue sur la campagne côté sud et est. Située à Loudéac sur un axe de circulation, la départementale 768 direction La Motte, elle conviendra davantage à un projet locatif, un pied-à-terre ou une résidence après réhabilitation.

Les plus :

- Maison en pierre de caractère

- Petit prix d'acquisition

- Terrain de 1 447 m² séparé par la voie SCNF

- Fort potentiel après travaux

À prévoir :

- Rénovation complète

- Réfection de la charpente

- Modernisation des équipements et aménagements

- Assainissement NON conforme

Prix : 28 900 €

Une opportunité rare pour les bricoleurs avertis ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Cette annonce référence 339605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kieran Andre vous propose : SUPERBE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN À LOUDÉAC Découvrez cette charmante maison de ville rénovée située au cOEur de Loudéac, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 102 m² répartie sur deux étages, cette maison de ville vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, un WC et une salle de bain. Les deux chambres spacieuses se situent à l'étage, offrant confort et intimité à ses occupants. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Laissez-vous séduire par le jardin de 800 m², entièrement clos, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Le système de chauffage individuel assure un confort optimal, avec une distribution par poêle à granulés neuf qui se suffit à chauffer l'entièreté de la maison et radiateurs électriques à l'étage en complément si besoin. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une magnifique maison de ville rénovée à Loudéac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

22600 LOUDÉAC – MAISON EN PIERRE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE EN PIERRE ATTENANTE – JARDIN – ENVIRONNEMENT CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement agréable et verdoyant.

Cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, un WC indépendant, une chaufferie et une cave. Une dépendance en pierre attenante comprenant un garage un garage viennent compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les moments de détente en famille dans un cadre paisible.

Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Assainissement conforme.

UNE MAISON DE CARACTÈRE À RÉINVENTER, IDÉALE POUR CRÉER UN LIEU DE VIE À VOTRE IMAGE À LOUDÉAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Véronique Le Menn - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°844720797.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>