Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 39757
Sur la commune d'Argenton l'église, découvrez ce pavillon de plain-pied d'une superficie totale de 164 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement !
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda centrale qui dessert une belle pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, une seconde véranda vient apporter une belle luminosité et un espace de vie supplémentaire.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle de bains à rénover selon vos envies.
Un véritable atout supplémentaire : accessible depuis la buanderie, un espace indépendant de type studio offre de belles perspectives d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre avec douche et d'un WC. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un second salon.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un double garage avec porte motorisée et d'un faux grenier offrant un espace de rangement appréciable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 2 759 m2, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Deux abris de jardin ainsi qu'un puits permettant l'arrosage du jardin viennent compléter cet agréable environnement.
Côté technique : Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement individuel
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars / Agathe GODET (0.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 39757 - 09/11/2026
L’essentiel
Pavillon de plain-pied de 164 m² :
avec de beaux volumes et deux vérandas.
Espace indépendant de type studio :
avec pièce de vie, chambre, douche et WC.
Terrain arboré de 2 759 m² :
complété par deux abris de jardin et un puits.
DPE classé B :
avec pompe à chaleur air/eau installée en 2024.
Double garage avec porte motorisée :
et faux grenier pour le rangement.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
103
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
103
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1580 €
et
2180 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Argenton-l'Église 79
62 190 €
(840 €/m²)
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 34654
Au coeur d'Argenton-l'Eglise, cette maison de bourg actuellement loué 500 euros, est idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour , d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés, d'une cave et d'une buanderie.
A l'étage, trois chambres chaleureuses sur parquet massif dont une avec placard complètent l'ensemble.
Cette maison ne dispose pas de jardin ni de cour, ce qui en fait un bien facile à entretenir, sans contraintes extérieures. Idéal pour les personnes recherchant un pied-à-terre, un bien locatif ou tout simplement un logement pratique et sans entretien.
