iad France - Cédric Dousse vous propose: LONS – Maison de plain-pied avec grand terrain arboré de 1533 m²

Vous recherchez une maison fonctionnelle, au calme, avec un beau terrain et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Pau ?

Située dans un secteur recherché, face au bois de Lons et à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied de 114 m² habitables offre un cadre de vie agréable, entre confort et nature.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, conviviale et moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Sa grande cheminée centrale à foyer ouvert apporte du cachet et constitue une alternative appréciable au chauffage traditionnel.

La maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une quatrième chambre indépendante aménagée avec douche, parfaite pour accueillir, télétravailler ou envisager une activité complémentaire.

À l’extérieur, le coup de cOEur opère immédiatement : un terrain d’environ 1 500 m², entièrement clos et en partie boisé, sans aucun vis-à-vis.

Vous profitez d’une grande terrasse en partie couverte avec cuisine d’été, véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours.

Un carport, une dépendance et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.

Située aux portes immédiates de Pau, la commune de Lons est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son cadre résidentiel et sa proximité avec les principaux axes et bassins d’emploi.

Elle offre un équilibre idéal entre ville et nature, avec de nombreux équipements sportifs, établissements scolaires, commerces de proximité et espaces verts, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Pau et aux zones commerciales environnantes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lise Dallas vous propose: A VENDRE : sublime maison de type loft de 293m2 avec terrasse chauffée et piscine à Lons (64140).

A quelques minutes du centre ville de Pau, au calme, venez visiter ce bien d'exception avec des prestations haut de gamme et du volume.

Vous y trouverez une entrée avec de nombreux rangements, desservant un vaste salon baigné de lumière, une cuisine toute équipée, 5 chambres spacieuses avec dressings aménagés, 2 salles d'eau ainsi qu'un buanderie et un cellier.

Pour vous détendre, une terrasse chauffée qui vous permettra de profiter des beaux jours, été comme hiver, ainsi qu'un piscine sécurisée et chauffée.

En + : un vaste sous-sol de plus de 200m2 avec plusieurs espaces: garage, bureaux, rangements, laissant la possibilité d'aménager en espace professionnel indépendant, une salle de sport, une salle cinéma, ou tout ce qui vous enchantera.

Surface habitable : 255m2

Possibilité d’installer un ascenseur, tous les branchements sont faits!

N'attendez pas plus, venez visiter ce lieu unique et rare, vous serez conquis...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Lacourrege vous propose: Les atouts d’une maison, au prix d’un appartement sans charge de copropriété..

Située sur le secteur Haut de Lons, limite Pau, cette maison de ville mitoyenne (par le garage) constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet locatif.

L’entrée sur la parcelle est commune à deux habitations distinctes, peu de terrain à entretenir, dans un environnement proche des commerces, des transports et des écoles.

3 chambres, un séjour, cuisine, 2 wc (dont 1 grand pour transformer en salle d'eau), cellier et garage accessibles depuis la maison..

- De nombreux travaux récents ont été réalisés :

menuiseries en double vitrage/isolation des combles/pompe à chaleur air/air/parquets et sols en grande partie refaits (06/2023)/peintures extérieures

- Reste à prévoir :

création de la salle d’eau (emplacement existant, réseaux accessibles facilement)/aménagement de la cuisine (évier et point d’eau déjà en place)

En résumé :

Un bien fonctionnel, avec une base saine et des travaux déjà engagés, qui laisse la possibilité de finaliser les aménagements selon votre projet.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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