LA FERRIERE BOCHARD - MAISON AVEC PISCINE - 4 CHAMBRES - DEPENDANCE - GRAND TERRAIN
Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette maison située à 10 min d'Alençon.
Nichée à l'abri des regards et des tumultes de la ville, cette maison avec piscine saura vous séduire par son environnement privilégier.
Refuge d'artiste, elle offre un cadre verdoyant et reposant.
Le rez-de-chaussez dessert une entrée, une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Depuis le salon, 2 panoramiques offrent une vue imprénable sur le terrain.
On y trouve également un cellier, une buanderie et un bureau pouvant faire office de chambre de plein-pied.
A l'étage, 3 chambres dont une aménagée en grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Un bâtiment annexe à usage de garage et d'attelier offre une belle possibilité d'aménagement de plus de 100m².
Une piscine couverte et chauffée par une pome à chaleur permet de profiter de la baignade toute l'année.
Un bien rare, alliant espace et charme aux portes de la ville.
Diagnostics en cours de réactualisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 228072 - 27/09/2026
DPE
D
222
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
222
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1890 €
et
2420 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
328 500 €
(2 313 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 315 000 €
Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Lonrai
EXCLUSIVITÉ
5
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Lonrai 61
194 990 €
(2 074 €/m²)
Maison entièrement rénovée sur sous-sol non semi enterré, située dans un secteur paisible à 10 min d'Alençon;
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour/salon lumineux avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse en bois suspendue offrant une vue dégagée.
L’espace nuit comprend deux chambres de plain pied, une salle de bain et un WC.
Le sous-sol propose un atelier, une buanderie ainsi qu’une chambre entièrement rénovée avec salle d’eau.
Le tout sur un terrain avec claustras, un grand garage fermé de 30m2
Aucuns travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
