Vente Maison à Longuenée-en-Anjou

5 pcs
3 ch
128㎡

389 500 € (3 043 €/m²)

Vente Maison à Longuenée-en-Anjou

5 pcs
3 ch
128㎡

389 500 € (3 043 €/m²)

Maison Longuenée-en-Anjou

A seulement 15 minutes d'Angers, au coeur de Pruillé, charmant village des bords de Mayenne, venez découvrir cette maison atypique aux lignes contemporaines, située dans un coin particulièrement calme, sans vis-à-vis et en zone non inondable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Ses larges et hautes baies vitrées, parfaitement orientées, baignent la pièce de vie de lumière et lui confèrent un véritable cachet.

La maison offre une grande pièce de vie conviviale composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, renforçant le caractère original et atypique de la maison. Celle-ci pourra également être transformée en chambre selon vos besoins.

Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, ainsi que d'un bureau. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison.

A l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement paisible. La maison dispose également d'un garage de 23 m2. La façade a été récemment repeinte.

Chauffage électrique au sol, Poêle à granulés , DPE C.

Une maison originale, lumineuse et pleine de cachet, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, dans un environnement très calme, tout en restant à proximité immédiate d'Angers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence

Agent commercial : Samantha Le Maléfant (RSAC 107 572 091)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien net vendeur : 375 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 500euros

Prix frais d'agence inclus : 389 500euros

DPE: C/B (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4270 - 09/11/2026

L’essentiel

  • À 15 minutes d’Angers : Au cœur de Pruillé, village des bords de Mayenne.
  • Un environnement paisible : La maison est sans vis-à-vis et située en zone non inondable.
  • Une maison lumineuse et atypique : Ses grandes baies vitrées éclairent les beaux volumes de la pièce de vie.
  • 3 chambres et un bureau : Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa salle d’eau.
  • Des espaces de vie agréables : Cuisine ouverte équipée, mezzanine, terrasse et garage de 23 m².

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    389 500 € (3 043 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 375 000 €

    Dont 3,87% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)

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  • Surface habitable :
    128 m²
  • Surface terrain :
    465 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin
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Demandez plus d'infos à NEGO for you (LJFP)

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NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

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