Vente Maison à Longuenée-en-Anjou

12 pcs
7 ch
325㎡

890 800 € (2 741 €/m²)

Vente Maison à Longuenée-en-Anjou

12 pcs
7 ch
325㎡

890 800 € (2 741 €/m²)

Maison Longuenée-en-Anjou

Véritable réserve de biodiversités, cet ensemble, qui s'étend sur plus de 19 hectares, se compose de :

Une habitation principale comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour, un salon, un couloir, un sas, WC, une chambre avec salle de bains et un bureau.

- à l'étage : un palier et deux chambres avec salle d'eau.

Une seconde habitation comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, WC, une salle de douches, une pièce de vie avec cuisine, un couloir et deux chambres.

- à l'étage : deux chambres dont une avec salle d'eau.

Nombreuses installations équestres :

- Bureau.

- Ecuries : un premier ensemble de 9 grands box et un second de 5 box plus petits.

- Selleries, abri matériel.

- Manège couvert.

- Carrière.

- Un hangar stockage fourrage.

- Un club-house.

- Nombreuses parcelles clôturées avec abris.

- Serre.

Très grande variété d'espèces d'arbres plantés depuis plus de 30 ans.

Plusieurs points de vue remarquables sur la Mayenne et les communes environnantes.

2 accès directs au chemin de halage.

Bergerie.

Chemins équestres.

Bois.

Théâtre de verdure.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : B, 90 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet de serre : A, 3 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !

Réf. 49098-1443 - 05/11/2026

L’essentiel

  • Plus de 19 hectares : de biodiversité, avec bois, parcelles clôturées et chemins équestres.
  • Deux habitations : offrant au total huit chambres et des espaces de vie avec cuisine.
  • Des installations équestres complètes : avec manège couvert, carrière, 14 box, selleries et hangar à fourrage.
  • Un environnement remarquable : avec des vues sur la Mayenne et deux accès directs au chemin de halage.
  • Un DPE classé B : et des émissions de gaz à effet de serre classées A.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    890 800 € (2 741 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 850 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 40 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    325 m²
  • Surface terrain :
    199696 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    7
  • Salles d'eau :
    5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave
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Demandez plus d'infos à Office Notarial du Lion d'Angers- Vern - d'Anjou - SELARL P. Giraud - A. Migot - N Dupont

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Office Notarial du Lion d'Angers- Vern - d'Anjou - SELARL P. Giraud - A. Migot - N Dupont

44 AVENUE DE L'EUROPE

49220 Le Lion-d'Angers

SIREN: 791092141

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