EXCLUSIVITÉ pour cette propriété de caractère atypique avec ancienne activité de chambres d'hôtes sur 3 310 m² de terrain très joliment arboré et totalement en zone constructible. Un lieu unique à réinventer !!!
A seulement 5 minutes de Longué-Jumelles, au sein d'un charmant village avec premières commodités, à 10 minutes d'une gare et 8 km de l'autoroute A85 (Angers-Tours), découvrez un ensemble immobilier de caractère où authenticité, nature et potentiel se rencontrent naturellement.
Édifiée en tuffeau, la pierre emblématique locale, cette propriété développe près de 225 m² habitables au coeur d'un écrin de verdure de 3 310 m². Les poutres apparentes, les cheminées anciennes, les murs de pierre, les volumes généreux et les multiples ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et paisible.
Pensée comme un véritable lieu d'accueil, la propriété comprend une habitation principale ainsi que trois espaces ayant accueilli une activité de chambres d'hôtes. Une configuration qui ouvre de nombreuses perspectives : reprise d'une activité touristique, maison familiale multigénérationnelle, résidence principale avec activité indépendante ou encore projet d'investissement...
Ses pièces de vie multiples et confortables, ses différentes entrées et ses dépendances permettent d'imaginer facilement une multitude d'aménagements selon vos envies. Une ancienne dépendance type soues vient encore enrichir le potentiel de l'ensemble.
Le jardin, largement arboré, invite à la détente. Il offre un cadre naturel préservé tout en conservant un avantage particulièrement recherché : l'intégralité de la parcelle est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution ou de valorisation.
Cette propriété demandera des travaux de remise au goût du jour. Plus qu'une contrainte, ils représentent l'occasion de révéler pleinement le caractère exceptionnel des lieux et de créer une demeure qui vous ressemble, tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui toute sa valeur.
Les amoureux des maisons de caractère, les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d'un lieu de vie hors du commun y trouveront une opportunité devenue rare sur le marché.
Plus qu'une propriété, c'est un patrimoine à transmettre, un projet à imaginer et une qualité de vie à construire. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel.
Prix : 257 200 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 245 000 euros hors honoraires).
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 710 euros et 5 100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIÉLIN Jacques, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIÉLIN Jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458271
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 458271JTH - 26/08/2026
DPE
E
275
kWh/m² .an
45*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
275
kWh/m².an
Emissions
45*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3710 €
et
5100 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
257 200 €
(1 143 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 245 000 €
Dont 4,98% à la charge de l'acquéreur (soit 12 200 €)
N'hésite pas à nous aider dans la recherche des documents nécessaires à la vente, se rend facilement disponible, bonne connaissance de son métier : vente rapide et sans accro.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente. Je suis ravi d’avoir pu vous aider dans les différentes démarches et de contribuer à ce que la vente se déroule rapidement et sereinement. Je vous souhaite une excellente continuation et reste bien entendu à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers !
Disponible et très professionnelle
Agathe est très à l’écoute et très disponible et très professionnelle
Réponse :
Merci beaucoup pour vos gentils mots, je suis surtout heureuse d'avoir pu vous aider, par l'acquisition de cette maison à Belz, à réaliser votre projet de vie pour les années à venir ! A bientôt , Agathe
Ultra compétent !
Jacques Thielin est toujours disponible, rassurant et de bon conseil. Nous lui avons fait entièrement confiance et nous avons bien fait. C'est la 3ème fois que nous avons affaire à lui pour des achat ou ventes d'immobilier. Si une quatrième fois devait avoir lieu, c'est bien sûr vers Lui que nous nous tournerions.
vraiment bien
Agréable, disponible et très professionnelle. Un accompagnement sérieux et efficace du début à la fin.
Réponse :
Un grand merci pour ce très bel avis qui me fait vraiment plaisir !
J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet, du début jusqu’à la signature.
Être disponible, réactive, vous conseiller, vous accompagner dans chaque étape et surtout faire en sorte que tout se passe le plus sereinement possible… c’est exactement comme ça que j’aime exercer mon métier ! ✨
Merci encore pour votre confiance, pour nos échanges et pour ces quelques mots qui récompensent pleinement mon investissement.
Je vous souhaite une très belle continuation et surtout beaucoup de bonheur pour la suite !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Longué-Jumelles
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Longué-Jumelles
4
Vente maison
Jumelles 49
183 423 €
(1 891 €/m²)
Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison contemporaine A CONSTRUIRE de 97m² habitables pour 183 425 € frais de notaire inclus sur la commune de Longué Jumelles.
Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de 49m², 1 WC séparé, un local PAC, un espace placard. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.
Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.
Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre contact avec notre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
97㎡
Terr 362㎡
10
Vente maison 5 pièces
Longué-Jumelles 49
198 900 €
(2 030 €/m²)
Implantée en campagne, sur un terrain clos de 2400 m2 avec puits, elle offre un cadre de vie paisible, sans voisinage proche.
La véranda ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, puis sur un salon-séjour avec insert. Une chambre, une salle d'eau, un W.C. et des espaces annexes complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres et un grenier prolongent l'ensemble.
A l'extérieur, une vaste dépendance de 110 m2 offre un potentiel remarquable.
La maison se situe à proximité de la départementale et de l'autoroute, assurant une bonne accessibilité tout en préservant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
98㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 3 pièces
Longué-Jumelles 49
38 000 €
(576 €/m²)
49160 - Longué-Jumelles Maison de bourg à rénover intégralement composée eu RDC de 4 pièces en enfilade, et à l'étage une grenier aménageable.
Toiture à revoir, certaines poutres sont à changer, pas de sanitaire ni de chauffage.
Le jardin de 193 m² dispose de dépendances.
Pas de DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Vendeurs : Prix : 38.000 euros honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 5 pièces
Longué-Jumelles 49
234 000 €
(2 489 €/m²)
NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION :
Maison d'habitation à vendre à LONGUE JUMELLES de type 5 d'une surface habitable de 94,41 m², comprenant :
- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé, cellier
- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.
Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 470,19 m².
Livraison 3ème trimestre 2026. Situé Rue Traversière - 49 160 LONGUE JUMELLES
Une accession en toute tranquillité :
- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.
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LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession
Bénéficiez :
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5 pcs
4 ch
94㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison 4 pièces
Longué-Jumelles 49
226 500 €
(2 665 €/m²)
NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION :
Maison d'habitation à vendre à LONGUE JUMELLES de type 4 d'une surface habitable de 84,58 m², comprenant :
- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé, cellier
- A l'étage : 2 chambres, SDB avec WC.
Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 430,20 m².
Livraison 3ème trimestre 2026. Situé Rue Traversière - 49 160 LONGUE JUMELLES
Une accession en toute tranquillité :
- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.
- l'assurance d'un accompagnement personnalisé
LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession
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- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %
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4 pcs
3 ch
85㎡
13
Vente maison 7 pièces
Longué-Jumelles 49
232 700 €
(1 939 €/m²)
Maison traditionnelle entièrement rénovée! Aucun travaux à prévoir !
Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle, entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.
Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un terrain arboré, entièrement clos, garantissant calme et intimité.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage double, d'un appentis, de plusieurs dépendances et de caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les atouts :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
4 chambres dont 2 de plain-pied
Bureau
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Poêle à granulés
Garage double, appentis, dépendances et caves
Terrain clos et arboré
Grande terrasse
Aucun vis-à-vis
Environnement calme
A proximité de l'autoroute et à seulement 5 minutes des commodités
Une maison clé en main, idéale pour une famille en […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Longué-Jumelles 49
141 990 €
(1 732 €/m²)
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
Investisseurs, saisissez en EXCLUSIVITÉ cette maison déjà louée avec locataire en place, vous permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Bail en cours et loyer mensuel de 585 euros hors charges.
Située dans un environnement agréable à la campagne tout en restant à 2 minutes seulement des commerces, services et commodités de Longué-Jumelles, cette maison offre un équilibre particulièrement entre tranquillité et praticité. Implantée sur une parcelle d'environ 2 430 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un potentiel d'agrément appréciable.
D'une surface habitable d'environ 82 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires permettant ainsi de proposer une configuration familiale recherchée sur le marché locatif.
A l'extérieur, une buanderie ainsi qu'un hangar d'environ 50 m² avec cave, offrent des possibilités de stockage ou d'usage complémentaire.
Le bien ne nécessite pas de travaux structurels ou de rénovation lourde. Des travaux d'actualisation pourront toutefois être envisagés à moyen terme afin d'en valoriser le potentiel. La couverture en ardoises naturelles, les menuiseries mixtes bois/PVC et les volets PVC constituent des atouts supplémentaires pour un investissement serein.
Prix : 141 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 135 000 euros hors honoraires).
DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 euros et 2 070 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
18
Vente maison 8 pièces
Longué-Jumelles 49
328 600 €
(1 660 €/m²)
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
Au coeur de l'hypercentre de Longué-Jumelles, cette élégante propriété du début du XXe siècle déploie près de 200 m² habitables et affirme immédiatement sa personnalité architecturale singulière. Une maison qui ne se contente pas d'abriter, mais qui raconte une histoire, avec ses volumes généreux et ses lignes atypiques.
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Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un cadre chaleureux et évolutif, parfaitement adapté à une vie de famille en centre-ville. A cela s'ajoute une véranda, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur.
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Côté équipements, la maison bénéficie de prestations actuelles :
- Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant
- Cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse
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Un confort moderne qui se reflète également dans son classement énergétique en C, gage d'efficacité et de maîtrise des consommations.
Située à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services), cette propriété conjugue parfaitement emplacement central, cachet architectural et fonctionnalité.
Une maison familiale rare sur le secteur, où le charme de l'ancien dialogue intelligemment avec les exigences contemporaines.
A découvrir sans tarder.
Prix : 328 600 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 314 500 euros hors honoraires).
DPE C - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
198㎡
11
Vente maison 8 pièces
Longué-Jumelles 49
376 200 €
(1 622 €/m²)
Vous rêvez d'avoir 2 maisons sur 1 205 m² de terrain , en centre ville, à 10 minutes de SAUMUR ? Vous souhaitez profiter d'une dépendance pour y réaliser un rapprochement familial, un hébergement touristique, un locatif pour compléter vos revenus, une maison d'amis ou un lieu pour exercer une activité professionnelle ou artistique en toute quiétude ? Ne cherchez plus, votre projet peut prendre vie sur la charmante commune de LONGUE JUMELLES dans un quartier recherché.
Avec cet ensemble qui développe environ 232 m² habitables répartis sur deux habitations de 148 m² et 84 m², vous êtes au cœur d'un environnement naturel et sans vis à vis, mais avec toutes les commodités : bus, commerces… à votre porte.
La maison principale de 84 m² avec sa vie de plain pied séduit avec sa pièce de vie très lumineuse et chaleureuse avec une belle cheminée en pierre et son foyer fermé, donnant accès sur une cuisine moderne équipée et aménagée et son îlot central, un bureau qui peut être transformé en une chambre d'enfants ou amis, un couloir avec des placards donnant un accès sur la chambre parentale avec dressing et salle d'eau et wc privatif. Une cave vient compléter cette partie avec un accès direct sur le jardin.
L'accès de la maison secondaire se fait soit par un couloir commun avec la maison principale ou par son entrée indépendante. Cette maison secondaire de 148 m² constitue un véritable atout. Déjà aménagée, elle vous séduira dès son entrée par son authenticité avec son escalier en chêne et son sol. Une entrée avec un accès PMR, séjour donnant sur le jardin, 2 chambres lumineuses dont une avec une rampe d'accès pour l'extérieur. La salle d'eau est communicative avec les deux chambres, une buanderie et son rangement et la machine à laver. Un wc indépendant.
A l'étage, un salon d'étage de 36 m², avec à proximité une chambre, puis sur l'autre partie, une cuisine équipée et aménagée et son coin repas, un salon, une chambre, un wc et une salle d'eau.
