Vente Maison à Longué-Jumelles

3 pcs
2 ch
86㎡

141 990 € (1 651 €/m²)

Vente Maison à Longué-Jumelles

3 pcs
2 ch
86㎡

141 990 € (1 651 €/m²)

Maison Longué-Jumelles

Longué-Jumelles - 49160 -

EXCLUSIVITÉ à seulement 2 minutes des commerces, écoles et services, découvrez cette maison individuelle de plain-pied et immédiatement habitable. Opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur.

Développant 86 m² habitables, elle comprend une agréable pièce de vie d'environ 35 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés et la pompe à chaleur, assurant également la production d'eau chaude, garantit un confort appréciable et des consommations maîtrisées (DPE D). Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 309 m², bien proportionné, facile à aménager selon vos envies, ainsi que d'une dépendance, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce bien constitue une excellente base grâce à son prix d'acquisition compétitif et à son potentiel.

Précision : l'assainissement individuel devra être remis aux normes, un élément déjà pris en compte dans le positionnement tarifaire présenté.

Un bien fonctionnel, prêt à vivre et proposé à un prix qui mérite toute votre attention. Une visite s'impose !

Prix : 141 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 135 000 euros hors honoraires).

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIÉLIN Jacques, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIÉLIN Jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458028

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 458028JTH - 15/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    141 990 € (1 651 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 135 000 €

    Dont 5,18% à la charge de l'acquéreur (soit 6 990 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    1309 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Plain-pied
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Propriétés Privées

( 22607 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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( 22607 avis )

PRESTATIONS EXELLENTES

DAVID DU DEBUT JUQU A LA FIN ETAIT TRES DISPONIBLE POUR NOTRE FUTUR PROJET D ACHAT .NOUS AVONS ETE TRES TOUCHES POUR SA REACTIVITE DE NOS ATTENTES

Excellent professionnel

Un agent immobilier très pro et de bon conseil qui a suivi la vente du début à la fin.

Remerciements

Merci infiniment pour votre aide, votre écoute et votre disponibilité lors de la vente de mon terrain. Je recommande vivement cette agence pour son efficacité et ses conseils avisés .

Excellente mandataire immobilière

Nous recommandons Émilie,elle connait parfaitement son métier,très réactive a nos demandes lors de nos différents questionnement et concernant tout ce qui est administratif rien à redire au top. Vous pouvez lui confier votre maison à vendre les yeux fermés.
Réponse : Merci à vous deux pour la confiance que vous m'avez accordé et ce joli message. C'était un plaisir de vous accompagner dans cette aventure. Belle continuation à vous et aux enfants.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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