Située sur la commune de Longué-Jumelles, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel.

Elle offre un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une pièce supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une seconde partie de la maison comprend une pièce avec évier et une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, activité professionnelle ou accueil de vos proches.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un puits, d'un grenier couvrant l'ensemble de la maison, idéal pour vos projets d'aménagement, ainsi que d'un terrain agréable propice à la détente, de plus de 2 300m2.

Cette maison fonctionnelle et évolutive représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités.

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Longué-Jumelles - 49160 -

EXCLUSIVITÉ à seulement 2 minutes des commerces, écoles et services, découvrez cette maison individuelle de plain-pied et immédiatement habitable. Opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur.

Développant 86 m² habitables, elle comprend une agréable pièce de vie d'environ 35 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés et la pompe à chaleur, assurant également la production d'eau chaude, garantit un confort appréciable et des consommations maîtrisées (DPE D). Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 309 m², bien proportionné, facile à aménager selon vos envies, ainsi que d'une dépendance, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce bien constitue une excellente base grâce à son prix d'acquisition compétitif et à son potentiel.

Précision : l'assainissement individuel devra être remis aux normes, un élément déjà pris en compte dans le positionnement tarifaire présenté.

Un bien fonctionnel, prêt à vivre et proposé à un prix qui mérite toute votre attention. Une visite s'impose !

Prix : 141 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 135 000 euros hors honoraires).

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIÉLIN Jacques, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A LONGUE-JUMELLES sur un terrain de 1235 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 175 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et […] Voir l’annonce immobilière >>

A LONGUE-JUMELLES sur un terrain de 1235 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 95 m² habitables avec 3 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

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LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Idéalement située au coeur de Longué-Jumelles, très belle maison qui se distingue immédiatement par le soin qui lui a été apporté au fil des années. Dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement aux écoles, commerces, services, pôle santé et à l'ensemble des commodités de la ville. Un véritable confort de vie au quotidien pour toute la famille.

Construite en 1990 et entretenue avec une rigueur remarquable, cette maison offre aujourd'hui un état de présentation quasiment irréprochable. A l'intérieur comme à l'extérieur, aucun travaux n'est à prévoir : tout est parfaitement entretenu, harmonieux et immédiatement fonctionnel. Une qualité devenue particulièrement rare sur le marché.

Développant environ 124 m² habitables, elle propose une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et totalement équipée, ainsi que cinq chambres dont trois de plain-pied, deux salles de bains et deux WC répartis sur les deux niveaux assurent un confort appréciable au quotidien.

Les prestations témoignent du niveau d'exigence apporté à cette propriété : couverture en ardoises naturelles, menuiseries en triple vitrage, volets aluminium, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique pour répondre aux besoins actuels.

A l'extérieur, le terrain d'environ 663 m², joliment paysagé et parfaitement entretenu, offre un cadre agréable tout en restant facile à vivre grâce à un entretien limité. Le garage double d'environ 31 m² constitue un véritable atout supplémentaire, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de stockage, atelier ou dépendance selon vos projets.

Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale de qualité, où chaque détail inspire confiance et où l'investissement est pleinement justifié par l'état général […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un projet à fort potentiel dans un cadre campagne recherché ?

Cette maison ancienne à réhabiliter entièrement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique.

Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m2, elle offre un environnement calme, dégagé et verdoyant, idéal pour imaginer une résidence pleine de charme ou un projet sur mesure.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur la charpente et la couverture, mais le potentiel est exceptionnel : volumes exploitables, terrain généreux, possibilité d'aménagements variés, création d'espaces extérieurs.

Un bien rare pour ceux qui savent se projeter et valoriser une bâtisse ancienne.

Une opportunité à saisir pour donner […] Voir l’annonce immobilière >>

TRES BEAU TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE MAISON

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITÉ située à la sortie immédiate de la ville de Longué-Jumelles, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités (accès immédiat aux commerces, écoles et autres services) .

Derrière une apparence compacte, ce bien révèle une organisation intérieure optimisée, proposant 117 m² habitables fonctionnels et agréables à vivre . Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau privative, idéale pour une vie familiale ou de plain-pied .

A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble. Les annexes (cellier, atelier, dépendance) apportent un vrai confort de stockage et de praticité au quotidien .

Édifiée sur un terrain clos d'environ 900 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité .

Côté technique, le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation WIESSMANN, d'une toiture refaite en 2018 et d'un assainissement tout à l'égout . Le DPE classé D garantit une performance énergétique correcte pour ce type de bien . Aucun travaux d'ampleur n'est à prévoir.

Une opportunité idéale pour acquérir une maison bien située et prête à vivre.

Prix : 178 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 170 000 euros hors honoraires).

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 euros et 2 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

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