EXCLUSIVITÉ idéalement située à quelques minutes à pied seulement des commerces, services et commodités du centre-ville de Longué-Jumelles, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant, en bordure du Lathan. Un bien atypique réunissant à la fois une localisation centrale et un parc arboré de grande ampleur.
Demeure d'architecte bâtie en 1978 qui se distingue immédiatement par la qualité de sa construction : couverture en ardoises naturelles, sols en travertin, cheminée en marbre et structure particulièrement saine témoignent d'une réalisation sérieuse et durable. Si l'intérieur nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de le remettre au goût du jour (murs, certains sols, plafonds, cuisine, salle de bains?), la qualité intrinsèque de la bâtisse constitue une base exceptionnelle pour un projet de réactualisation.
Avec plus de 310 m² habitables, la maison impressionne par ses volumes rares à tous les niveaux. La pièce de vie principale développe à elle seule 71 m², avec un vaste séjour double offrant de multiples possibilités d'aménagement et une atmosphère particulièrement conviviale.
La maison bénéficie également d'une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures équipées de menuiseries PVC double vitrage, permettant à la lumière naturelle de circuler généreusement dans chaque pièce.
L'étage, déjà aménagé d'un seul tenant, représente environ 114 m² supplémentaires offrant un potentiel considérable. Un découpage en plusieurs chambres ou autres espaces y est parfaitement envisageable selon les besoins du futur propriétaire.
Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de la propriété. La parcelle de 8 225 m², richement arborée, crée un véritable écrin de verdure autour de la maison. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions et de la tranquillité des lieux. Un puits avec système d'arrosage intégré (à réviser) est également présent sur la parcelle.
La propriété dispose en outre d'un vaste sous-sol d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de cave, de garage ou d'aménagements complémentaires. Plusieurs dépendances pour le matériel de jardin complètent l'ensemble.
Au final, ce bien réunit des caractéristiques devenues extrêmement rares : emplacement proche du centre-ville, parc arboré de grande taille, construction de qualité et volumes exceptionnels. Une propriété singulière qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie à réinventer.
Prix : 376 160 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 360 000 euros hors honoraires).
DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 800 euros et 7 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441962
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 441962JTH - 03/07/2026
DPE
D
148
kWh/m² .an
46*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
148
kWh/m².an
Emissions
46*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5800 €
et
7900 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
376 160 €
(1 213 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Dont 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 16 160 €)
Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !
Tres bonne qualité de service
Très satisfaite de l achat de ma maison grâce à M.Clavel, qui a fait preuve de beaucoup de gentillesse, de professionnalisme, et d empathie , sans mettre en doute ses compétences !
Un grand merci a ce Monsieur !!!
Excellent travail
Travail très professionnel de Mme MUNOZ qui a apporté son expérience et sa connaissance du secteur.
Mme MUNOZ a fait un excellent travail et l'a fait rapidement. Je recommande
Super rencontre
Laurence a été à l'écoute et précisé dans sa compréhension de notre projet. Elle sets montrée disponible et nous a aidé dans toutes les étapes de notre recherche. Nous recommandons vivement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Longué-Jumelles
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5
Vente maison 5 pièces
Jumelles 49
81 400 €
(895 €/m²)
Située sur la commune de Longué-Jumelles, cette agréable maison de plain-pied d'une superficie de 91,14 m2 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Elle se compose de quatre pièces lumineuses, dont 3 chambres, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 085 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'espace.
Vous bénéficierez également d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou pour visiter ce bien rare sur le secteur. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
91㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Longué-Jumelles 49
313 500 €
(1 493 €/m²)
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITÉ - L'une des plus belles demeures de caractère de Longué-Jumelles vous ouvre ses portes...
A seulement deux minutes des commerces, des écoles et des services, découvrez en exclusivité cette propriété de caractère, particulièrement rare sur le marché de Longué-Jumelles.
Édifiée en 1928, cette élégante demeure développe environ 210 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 765 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et qualité de vie. Son architecture authentique et ses beaux volumes lui confèrent un charme qui séduira les amateurs de belles demeures.
La maison offre une pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle de bains privative, une seconde salle de bains indépendante avec wc, ainsi qu'un espace aménagé à l'étage pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs.
A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable atout. Les généreux espaces permettent également d'envisager aisément la création d'une piscine. Une dépendance d'environ 110 m² complète l'ensemble et répondra aussi bien aux besoins de garage, d'atelier que de stockage.
La modernisation de certains aménagements, notamment la cuisine, ainsi que le remplacement du chauffage au fioul permettront de révéler tout son potentiel et d'améliorer encore son confort notamment énergétique.
La proximité d'une entreprise engendre une présence sonore perceptible en journée, principalement les jours ouvrés, sans aucune incidence visuelle depuis la propriété. Cet élément a naturellement été pris en compte dans le positionnement du bien et sera apprécié selon les attentes et la sensibilité de chacun.
Propriété particulièrement rare sur le marché immobilier de Longué-Jumelles, une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme et les perspectives qu'offre ce lieu unique.
Prix : 313 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
210㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 7 pièces
Longué-Jumelles 49
189 990 €
(1 105 €/m²)
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement située en plein coeur de Longué-Jumelles, cette maison de ville de caractère d'environ 172 m² habitables séduira immédiatement les amateurs de volumes et de confort de vie au quotidien. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous découvrez une généreuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud + bureau à la suite de 16 m². Cet espace convivial constitue le véritable coeur de la maison, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie.
La maison offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec salle de douche adaptée PMR à proximité immédiate, permettant une véritable vie de plain-pied, un atout rare et recherché. Les étages viennent compléter l'ensemble avec de beaux volumes, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², sans contrainte d'entretien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec une pompe à chaleur, un poêle à bois (bûches) récent et une production d'eau chaude thermodynamique, assurant confort et performance énergétique (DPE C). Aucun travaux majeur n'est à prévoir, seulement une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies.
Enfin, un grand garage d'environ 57 m² ainsi que deux caves voutées en enfilade constituent les annexes de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et immédiatement habitable, réunissant emplacement, volumes et confort moderne. A découvrir sans tarder.
Prix : 189 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 181 000 euros hors honoraires).
DPE C - GES A - Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
172㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison 7 pièces
Longué-Jumelles 49
440 000 €
(2 514 €/m²)
A LONGUE-JUMELLES sur un terrain de 1235 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 175 m² habitables avec 4 chambres.
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7 pcs
4 ch
175㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison 4 pièces
Longué-Jumelles 49
245 000 €
(2 579 €/m²)
A LONGUE-JUMELLES sur un terrain de 1235 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 95 m² habitables avec 3 chambres.
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4 pcs
3 ch
95㎡
18
Vente maison 6 pièces
Longué-Jumelles 49
274 275 €
(2 212 €/m²)
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
Idéalement située au coeur de Longué-Jumelles, très belle maison qui se distingue immédiatement par le soin qui lui a été apporté au fil des années. Dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement aux écoles, commerces, services, pôle santé et à l'ensemble des commodités de la ville. Un véritable confort de vie au quotidien pour toute la famille.
Construite en 1990 et entretenue avec une rigueur remarquable, cette maison offre aujourd'hui un état de présentation quasiment irréprochable. A l'intérieur comme à l'extérieur, aucun travaux n'est à prévoir : tout est parfaitement entretenu, harmonieux et immédiatement fonctionnel. Une qualité devenue particulièrement rare sur le marché.
Développant environ 124 m² habitables, elle propose une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et totalement équipée, ainsi que cinq chambres dont trois de plain-pied, deux salles de bains et deux WC répartis sur les deux niveaux assurent un confort appréciable au quotidien.
Les prestations témoignent du niveau d'exigence apporté à cette propriété : couverture en ardoises naturelles, menuiseries en triple vitrage, volets aluminium, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique pour répondre aux besoins actuels.
A l'extérieur, le terrain d'environ 663 m², joliment paysagé et parfaitement entretenu, offre un cadre agréable tout en restant facile à vivre grâce à un entretien limité. Le garage double d'environ 31 m² constitue un véritable atout supplémentaire, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de stockage, atelier ou dépendance selon vos projets.
Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale de qualité, où chaque détail inspire confiance et où l'investissement est pleinement justifié par l'état général […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
124㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 5 pièces
Longué-Jumelles 49
59 500 €
(397 €/m²)
Vous recherchez un projet à fort potentiel dans un cadre campagne recherché ?
Cette maison ancienne à réhabiliter entièrement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique.
Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m2, elle offre un environnement calme, dégagé et verdoyant, idéal pour imaginer une résidence pleine de charme ou un projet sur mesure.
Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur la charpente et la couverture, mais le potentiel est exceptionnel : volumes exploitables, terrain généreux, possibilité d'aménagements variés, création d'espaces extérieurs.
Un bien rare pour ceux qui savent se projeter et valoriser une bâtisse ancienne.
Une opportunité à saisir pour donner […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
150㎡
1
Vente maison
Longué-Jumelles 49
240 000 €
TRES BEAU TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE MAISON
4 ch
Terr 737㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 5 pièces
Longué-Jumelles 49
178 480 €
(1 525 €/m²)
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITÉ située à la sortie immédiate de la ville de Longué-Jumelles, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités (accès immédiat aux commerces, écoles et autres services) .
Derrière une apparence compacte, ce bien révèle une organisation intérieure optimisée, proposant 117 m² habitables fonctionnels et agréables à vivre . Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau privative, idéale pour une vie familiale ou de plain-pied .
A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble. Les annexes (cellier, atelier, dépendance) apportent un vrai confort de stockage et de praticité au quotidien .
Édifiée sur un terrain clos d'environ 900 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité .
Côté technique, le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation WIESSMANN, d'une toiture refaite en 2018 et d'un assainissement tout à l'égout . Le DPE classé D garantit une performance énergétique correcte pour ce type de bien . Aucun travaux d'ampleur n'est à prévoir.
Une opportunité idéale pour acquérir une maison bien située et prête à vivre.
Prix : 178 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 170 000 euros hors honoraires).
DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 euros et 2 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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