Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'environ 95 m², située à Longeville-sur-Mer, sur une parcelle de 630 m².

Située dans le quartier prisé de la Guérinière, à 4min de la plage du Rocher, et à 5min du bourg de Longeville, charmante maison non mitoyenne de 1975 comprenant une entrée sur un ensemble salon-salle à manger-cuisine ouverte de plus de 40m², un dégagement desservant trois chambres rénovées (parquet stratifié et peintures impeccables), et un wc, et un second dégagement desservant la salle d'eau, le garage et l'escalier vers l'étage.

Au premier niveau, une 4e chambre et un grenier pouvant être aménagé en pièce habitable.

L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée est ouvert sur l'extérieur, comprenant une belle terrasse sans vis-à-vis et bien orientée (Est-Sud-Ouest), un joli jardin pensé pour nécessiter peu d'entretien, et des espaces de stationnements aériens. La parcelle totale mesure environ 630m².

Les + du bien :

- Environnement très calme et maison non mitoyenne

- Parcelle confortable et beaux espaces extérieurs

- Maison évolutive (5e chambre, exploitation du garage...)

À noter :

- Taxe foncière : 639 € en 2026

- Chauffage individuel électrique

- Maison raccordée au réseau collectif des eaux usées (tout à l'égout)

Performances énergétiques :

- Logement à consommation énergétique excessive.

- Consommation conventionnelle : 387 kWhEP/m².an (F)

- Estimation des émissions : 15 kg CO2/m².an (C)

Prix de vente : 236.400 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.500 €, représentant un total de 248.900 €(Honoraires Agence Inclus) soit 5,28% du prix de vente.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des Conches à Longeville-sur-Mer, découvrez cette maison entièrement rénovée, située à proximité de la plage et des activités du littoral. Dès l'entrée, la rénovation soignée et les matériaux actuels offrent une atmosphère lumineuse et agréable. La maison dispose de trois chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Les poutres apparentes apportent du caractère tout en conservant un intérieur sobre et contemporain. La salle d'eau, également refaite à neuf, bénéficie d'une grande douche et d'un aménagement fonctionnel. A l'extérieur, la façade habillée de bois s'intègre naturellement à l'environnement côtier. Un espace terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Sans travaux à prévoir, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet locatif. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Qui n'a jamais rêvé d'un pied à terre sur la côte ?

A seulement 700 mètres de l'océan, ce charmant duplex de 34 m2 situé dans une copropriété bien entretenue a été entièrement rénové avec soin. Il dispose d'une véritable chambre en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine aménagée qui offre un bel espace nuit supplémentaire. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, tandis que l'extérieur propose une terrasse privative à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours. La salle d'eau a elle aussi été refaite avec des prestations actuelles et élégantes. Une place de parking privative, un local à vélos viennent compléter le confort de ce bien. La copropriété dans laquelle se situe le bien dispose d'une piscine très agréable, accessible à l'ensemble des copropriétaires. A la fois pratique et chaleureux, il se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif.

Ref: […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT dans votre agence L'Adresse !!!

A la recherche d'une maison où profiter pleinement de l'esprit des vacances toute l'année ?

Située au Rocher, à proximité de la plage, cette agréable maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son esprit bord de mer. Elle offre de beaux espaces de vie conviviaux, une cuisine fonctionnelle ainsi que 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfait pour partager de beaux moments en toute tranquillité, profiter des journées ensoleillées ou simplement savourer le calme des lieux.

Que vous recherchiez une résidence principale pour y vivre à l'année, une maison secondaire pour vos escapades en bord de mer ou un lieu pour réunir vos proches pendant les vacances, cette maison offre de belles possibilités.

Un emplacement privilégié, une atmosphère pleine de charme et un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au c½ur du village des Conches à Longeville-sur-Mer, cette charmante maison de vacances de 48 m² offre un cadre idéal pour profiter du littoral vendéen, à moins de 2 km des plages.

La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une agréable terrasse d'environ 12 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Plusieurs travaux récents apportent confort et tranquillité :

Ouvertures en double vitrage PVC

Électricité refaite récemment

Située dans un secteur très recherché, à proximité du centre du village et des commerces, cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur du bourg de Longeville, à deux pas des commerces, des écoles et de tous les services, cette spacieuse maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Derrière sa façade de caractère, elle offre un cadre de vie chaleureux et familial avec 6 grandes chambres, une salle de bains ainsi que deux salles d'eau permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de réaliser un projet de chambres d'hôtes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté de plusieurs terrasses offrant différents espace de vie pour profiter du soleil à toute heure de la journée, partager des repas en famille ou recevoir vos proches dans un cadre paisible.

La propriété dispose également de deux garages de plus de 20m2 chacun, offrant de nombreuses possibilités: stationnement, atelier, espace de rangement ou stockage.

Une maison rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée, parfaite pour vos moments en famille, trois chambres et une salle d'eau.

En complément, le sous-sol dispose d'une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage et de deux pièces annexes pouvant servir de dépendances ou d'espaces de rangement.

A l'extérieur, profitez d'un jardin à l'arrière avec une préau, à labri des regards, pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Un atout supplémentaire: une piste cyclable passe juste devant la maison, facilitant vos déplacements et vos loisirs.

Emplacement privilégié, entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement située en plein centre de Longeville-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Les volumes sont bien répartis et l'ensemble est entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin facile d'entretien et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant au coeur du bourg, un vrai atout pour un quotidien à pied ou pour un projet de résidence secondaire à proximité du littoral.

Un bien fonctionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>