Ravissante maison de plain-pied de 2021 située à Longeville-sur-Mer sur une parcelle de 381m².

Aucun travaux à prévoir.

Elle comprend :

Une entrée accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse avec une très jolie et fonctionnelle cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier buanderie permet du rangement, le ballon thermodynamique y est installé.

Deux espaces nuit distincts sont un plus pour cette ravissante maison, en effet, d'un côté se trouvent 2 chambres et une salle d'eau, des toilettes indépendantes.

De l'autre côté, une très jolie suite avec sa salle d'eau et ses toilettes, un dressing y trouve également sa place.

Un beau jardin paysager et arboré borde ce petit bijou.

De la pièce de vie une vue sur les terrasses et sur la piscine de 6 mètres par 3 mètres chauffée, réalisée en 2024.

Aucun vis-à-vis.

Les Plus :

. De belles prestations

. Une pompe à chaleur

. Un ballon thermodynamique

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Situation idéale à Longeville-sur-Mer !

À proximité de LA TRANCHE SUR MER, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 450m²orienté Sud en bordure de forêt.

Résidence principale ou secondaire en campagne, près de la mer, 15 minutes à pied, 3 minutes en voiture est composée de 4 pièces répartie sur 95m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une buanderie, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour de 40m², une chambre parentale de 16m², avec une salle d'eau, avec dressing, 2 autres chambres avec placard.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 322000€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

RAGOT CONCEPTION n'est pas chargé de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une propriété rare et exclusive, nichée dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes des plages, garantissant un calme absolu et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

Cette offre unique s'articule autour d'une maison principale en pierre avec son gîte attenant , magnifiquement rénovée. Elle déploie 8 pièces, dont un superbe espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ,un grand salon, 3 chambres spacieuses, 2 bureaux dont 1 pouvant servir de chambre d'enfants, 3 salles d'eau modernes et 3 WC. Idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de gîte .elle offre la flexibilité d'être aménagée en deux logements distincts .

Le tout est érigé sur une parcelle globale de près de 2 000 m². Un coup de coeur assuré pour les passionnés d'espace, de nature et de caractère, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Possibilité d'acquérir en supplément une maison à rénover entièrement.

prix:569000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D , GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 et 4590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

REF. : 04645-GS

** Propriété de charme en pierres rénovée comprenant 3 habitations avec un terrain 1 292 m2 **

* A Longeville-sur-Mer dans un hameau, à quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette superbe propriété du début du XXe siècle, entièrement rénovée en 2014 avec des prestations de qualité, alliant authenticité, confort et modernité.

* D'une surface totale de 223 m2, cet ensemble immobilier se compose de :

- Maison principale comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec un grand dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc et rangements.

- Un 1er gîte indépendant (communicant) comprenant un Salon, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et débarras.

- Un 2ème gîte indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec wc.

- Extérieurs et dépendances : Garage, dépendances avec stockage et cave.

* Terrain clos sans vis-à-vis de 1 292 m2 avec terrain de pétanque et kiosque, idéal pour profiter des beaux jours.

* Les atouts :

- Rénovation complète (2014)

- Cachet de la pierre + prestations actuelles (panneaux photovoltaïques, chauffage - Fort potentiel locatif (gîtes prêts à exploiter)

-Environnement calme et recherché

**Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenus locatifs ou projet touristique.**

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Au c½ur du village des Conches, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, de la forêt et du plus beau spot de surf de Vendée. Ici, le quotidien se vit pieds nus, au rythme des marées et des balades sous les pins.

La maison offre un séjour/salon, deux chambres et une cuisine ouverte sur la terrasse.

Après un petit rafraichissement, cette maison sera parfaite pour les repas d'été auprès du barbecue avec […] Voir l’annonce immobilière >>

'LE GALET' Idéalement située en plein c½ur de Longeville-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse équipée d'un insert à bois, apportant chaleur et convivialité, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La maison dispose également d'une véranda, idéale pour profiter d'un espace de détente supplémentaire tout au long de l'année.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

Atout rare : un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci comprend un atelier ainsi qu'une pièce avec un magnifique plafond voûté, laissant libre cours à vos projets (espace de loisirs, cave, pièce supplémentaire, etc.).

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Longeville-sur-Mer, dans le secteur recherché des Conches, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel bordé de pins et à seulement quelques centaines de mètres de la plage, découvrez ce charmant pied-à-terre d’environ 28 m².

Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une chambre indépendante avec rangement, d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un espace privatif permettant le stationnement d’un véhicule.

Situé au sein d’une résidence agréable avec accès par portail à code, le bien bénéficie également de l’accès à une piscine sécurisée réservée aux résidents.

Logement conforme aux normes PMR, offrant un confort d’accès optimal.

Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif (Bien très recherché sur le secteur, bénéficiant d’une excellente fréquentation locative dans un secteur très apprécié du littoral vendéen.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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iad France - Béatrice Saillard vous propose: 85 LONGEVILLE-SUR-MER : Maison récente RT 2012 composée au rdc d'une grande pièce principale (séjour-salon-cuisine aménagée et équipée), un cellier , une chambre avec dressing , une salle d'eau, des toilettes séparés.

À l'étage 2 chambres avec dressing , une salle d'eau à terminer avec toilettes.

Un garage double , un jardin. Pompe à chaleur DPE A , exposée SO

Prestations de qualité

Secteur résidentiel au calme d'une impasse , à proximité des commerces et des plages

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>